Vi er ett ektepar i 30 åene som vurderer å bygge hus.
Men vi er usikre på om vi har råd. Banken har gitt oss "go", en dl andre sier "go", mens andre igjen roper STOOOP.

Tallene:
Bruttolønn han: 47000,- pr mnd.
Bruttolønn hun: 13000,- pr mnd.
Dagens gjeld: 1.350000,- boliglån.

Vi er en familie på 2 voksene og 1 barn.

Ved salg sier megler at markedet nok vil gi minst 1,400000 for vår nåværende bolig. Ergo har vi ikke med oss gjeld.

Vi har tomt.

Når vi har sett på en del hus, og sett litt på diverse byggeforum osv ser vi at det er vanlig å gange katalogpris med 2 og plusse på tomten.
Da skal ettersom vi ha forstått det liksom alt være tatt høyde for, altså oppgraderinger, opparbeiding av tomt, grunnmurer, gebyrer, byggelånsrenter og alt sammen.

Drømmehuset vårt har en katalogpris på 1,6. Ganger vi dette med to havner vi på 3,2 milioner. Vi har tomten, så den plusser vi ikke på.
Slik vi har forstått det skal vi med våre behov og ønsker kunne komme i mål med heile prosjektet til under 3,2 milioner.
Godt under dersom vi er nøkterne, og fornuftige.

Men så den store frågan;
Kan vi med vår intekt forsvare ett så stort lån? Nå jobber kona bare deltid, og hun kan ved behov øke sin stilling. Det kan ta noen måneder, men muligheten er der.

Hvor mye høyere kommer renta til å bli?
Hvor stor rente bør vi gå ut ifra når vi rekner på dette?
Hvordan vil skattefradraget pga gjeld bli?

Vi er en rimelig nøktern familie, og lever ett rimelig nøkternt liv. Vi reiser ikke til syden en gang i året, ei heller kjøper vi dyre klær og slikt. Jeg for min del er svært fornøyd med buksene mine til 249,- på dressmann, men jeg har venner som før dør enn å vise seg i slikt.

Dere som er her inne er vel kommet ett steg uti prosessen, og vil kunne komme med tanker, råd og dåd om dette tenker jeg.

Setter stor pris på tilbakemeldinger.