Er ikke det beste å pusse opp det gamle huset(les bygge nytt)?
.....da unngår du ventetid i forbindelse med saksbehandling/anker osv...

Det du beskriver virker som litt "umulig" prosjekt, såfremt ikke kommunen/fylkesmann har signalisert noe annet i akkurat det området.....

Bygge under 100m til sjøen og i LNF sone = oftest komplisert

Dette blir vanskelig. Jeg kjenner til en tilsvarende sak der det ble søkt om å rive huset samt flytte det  ca 50 meter lengre bort fra veien når det skulle bygges opp på nytt.  LNF, men ikke i 100-meters beltet. Riving og oppbygging var ok. Flytting 50 meter inn i småskauen i stedet for husveggen 1 meter fra veien? Det ble blankt avslag. Ingen nære naboer, bare småskau.  Og huset? Det var hovedhuset til landbrukseiendommen. Så om hovedhuset stod på ene siden av låven eller på den andre var slettest ikke likegyldig for bygningsmyndigheten.

Flytte dette huset 50 meter hadde ikke spilt noen verdens rolle for noen. Det er imidlertid ikke nok.

Og du tror at du kan flytte huset i et LNF-område og samtidig bygge i 100-meters beltet? Vel, jeg tror du vil slite lenge før du kommer i mål, men du kan jo støte på de riktige folka underveis og så går alt bra likevel.

Einar Wahlstrøm Thursday, December 29, 2011

Ingen i Norge har lov til å bygge nærmere enn 100 meter fra sjøen. Ingen i Norge har lov til å bygge i LNF område.

Det er fult mulig, men det kommer an på hvem det er.

Se bare på Bjørvika...

Snakket lit med komunen da jeg kjøpte, å det skulle være relativt uproblematisk å bygge nytt der hvor det gamle står.
Dette er noe jeg ser på som siste utvei vis alt annet blir avslått. Jeg er forberedt på at det blir en lang prosess.
Området hvor jeg vill bygge er det veldig bratt ned til sjøen, noe som gjør det lite atraktivt for allminnelig fertsel. Vet ikke hvor mye dette har å si...

Men bør jeg ta kontakt med kommunen eller arkitekt først?

Forhør deg med kommunen først, FØR du begynner å betale en arkitekt!
Du kan jo få noen gode tips hva du bør/kan gjøre!
Dessverre kan du må regne med at fylkesmannen anker på prinsipielt grunnlag om,selv om kommunen er velvillig.......

Lykke til med prosjektet........det trenger du

Hold oss oppdatert på hvordan dette går.

Jeg sikler selv på en tomt i LNF-område og 50m fra sjøen, men har ikke turt å legge inn bud pga usikkerheten om man vil få bygge der (Det er ingen hus på tomta i dag)

Det er nødvendig med noen oppklaringer her. Når det gjelder bygging i et LNF-område så er det som et utgangspunkt vanskelig, MEN en erfaren ansvarlig søker er den som kan rådgi deg på best mulig måte. I en så komplisert sak vil neppe en saksbehandler i kommunen kunne si noen ting. Det er greit å spare penger på å innhente litt opplysninger først, men jeg tror det er bare å utsette jobben og kostnadene. Du må få en erfaren ansvarlig søker på banen så snart som overhode mulig.

Det er blitt opplyst at det IKKE er lov til å bygge i 100 metersbeltet. Det er feil! Det er reguleringen som er avgjørende om man kan bygges nærmere enn 100 m, og dersom reguleringen tillater det går reguleringen FORAN loven.

Det å bygge i et LNF-område er som sagt en utfordring, men det krever omfattende ressurser på hvordan man skal "angripe" kommunen for å få lov, hva som finnes av tilsvarende praksis som kan være relevent og en vurdering av om man har gode nok argumenter.

En slik sak krever at noen setter seg nøye inn i det og det er noe du må regne med å betale for, selv om resultatet kan være at du ikke vil få medhold. Med andre ord så kan det være et godt råd ikke å gå videre, men det rådet må du altså betale for.

Lykke til