415
11
0
Hjelp til tolkning av informasjon på kommunens sider
15
0
Hei!
Helt ny på forumet selv om jeg har sniklest i mange år.
Vi bor i en tomannsbolig i Bærum Kommune i ett område som har tydelig regulerings-og kommuneplan.
Vi har tenkt på å bygge tilbygg i to etasjer (kjeller/under bakkeplan og 1 etasje) og skal derfor i gang med søkeprosessen til kommunen. Siden reguleringsplanen er streng blir det i første omgang å søke om dispensasjon til kommunen for tilbygget.
Etter to besøk til plan-og bygg i Bærum uten gode svar prøver jeg her. På deres sider står det følgende under mindre tiltak uten ansvarlig foretak:
"Et enkelt tilbygg (ikke påbygg) hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m². Tilbygget kan i tillegg ha kjeller uten at denne regnes med i BRA. Tilbygget kan ikke inneholde egen boenhet."
https://www.baerum.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-geodata/slik-soker-du/2.-for-du-soker/
Vårt tilbygg blir totalt 40m2. Det jeg har vanskeligheter med er å finne ut hva en kjeller betyr? Noen som vet? Er det en vanlig "bruksetasje" eller er det fra gammelt av med 1.50 tak og uinnredet? Er det noen "farer" ved å søke selv og ikke bruke fagfolk til dispensasjonssøknaden?
Helt ny på forumet selv om jeg har sniklest i mange år.
Vi bor i en tomannsbolig i Bærum Kommune i ett område som har tydelig regulerings-og kommuneplan.
Vi har tenkt på å bygge tilbygg i to etasjer (kjeller/under bakkeplan og 1 etasje) og skal derfor i gang med søkeprosessen til kommunen. Siden reguleringsplanen er streng blir det i første omgang å søke om dispensasjon til kommunen for tilbygget.
Etter to besøk til plan-og bygg i Bærum uten gode svar prøver jeg her. På deres sider står det følgende under mindre tiltak uten ansvarlig foretak:
"Et enkelt tilbygg (ikke påbygg) hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m². Tilbygget kan i tillegg ha kjeller uten at denne regnes med i BRA. Tilbygget kan ikke inneholde egen boenhet."
https://www.baerum.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-geodata/slik-soker-du/2.-for-du-soker/
Vårt tilbygg blir totalt 40m2. Det jeg har vanskeligheter med er å finne ut hva en kjeller betyr? Noen som vet? Er det en vanlig "bruksetasje" eller er det fra gammelt av med 1.50 tak og uinnredet? Er det noen "farer" ved å søke selv og ikke bruke fagfolk til dispensasjonssøknaden?
Da er dere jo under 50m2 uansett?
Takk for svar! Det var det jeg lurte på, om hva som egentlig menes med kjeller. Jeg fikk høre av en i plan-og bygg i kommunen at hun var usikker, men at det muligens mentes med takhøyde på 1.50 og definert som rom uten varig opphold. Derfor ble jeg usikker (har aldri gjort dette før og jobber med noe helt annet
"Området er enhetlig utbygd iht. reguleringsplanen. Området er dermed ferdig utbygd, og enhver utvidelse krever dispensasjon fra reguleringsplanen, jf. KPA§2.2.D"
Hei! Ikke noe bekymret for BYA eller BRA
Ok, takk👍 Betyr det at kjellerdelen av tilbygget blir definert som S-rom og at det da må søkes om bruksendring ved ferdigstillelse? Siden det må tegnes som en bod mener jeg? Dette tilbygget skal fungere som en utvidelse av kjellerstue (tv stue) for oss.
Vet ikke helt om jeg skjønner hva du mener?