Den grunnboken utpeker som formell eier av en eiendom/borettsandel er hjemmelshaver og har grunnbokshjemmel.

Hjemmelshaver har rettsvern for sin rett. Hovedregelen er at ingen kan selge, pantsette eller tinglyse andre heftelser på en eiendom uten samtykke fra hjemmelshaver. Kravet til samtykke gjelder bare for frivillige disposisjoner, ikke for utleggsforretninger og rettsavgjørelser (dommer etc.) som er bindende for den som har grunnbokshjemmeljf. tinglysingsloven § 13.
(statenskartverk.no)

hvis det finnes en uråderett i tomta, er det da hjemmelshaver for den det gårds og bruksnummeret som kan slette denne uråderetten. er hjemmelshaver og rettighetshaver samme person

En urådighetserklæring er et forbud mot at hjemmelshaver foretar visse rettslige disposisjoner over eiendommen, for eksempel et salgs- og pantsettelsesforbud. Ved å tinglyse en urådighetserklæring vil hjemmelshaver ikke kunne disponere fritt over eiendommen uten samtykke fra den som er registrert som rettighetshaver. 

Det er to måter å tinglyse urådigheter på:
I et pantedokument eller et annet dokument.
I en løs erklæring.
Og det er to måter å slette urådigheter på, uansett hvordan urådigheten ble tinglyst:
Ved en påtegning på det tinglyste pantedokumentet eller et annet dokument som stiftet urådigheten. Slettebegjæringen signeres av rettighetshaver.
I en løs erklæring. Slettebegjæringen signeres av rettighetshaver.
Dersom slettebegjæringen påtegnes et pantedokument eller et annet dokument som inneholder flere rettsstiftelser, er det viktig at det tydelig fremgår hvilken rettsstiftelse som skal slettes og hvilken rettsstiftelse som skal bestå, slik at tinglysingsmyndigheten ikke feilaktig sletter hele dokumentet.
(statenskartverk.no)

Fam. Glum Sunday, January 17, 2010

hvis det finnes en uråderett i tomta, er det da hjemmelshaver for den det gårds og bruksnummeret som kan slette denne uråderetten. er hjemmelshaver og rettighetshaver samme person

Det er rettighetshaver på urådigheten som kan slette den. Kan jeg grave litt på hvorfor du spør?

rettighetshaver på uråderetten. dvs den som fant på uråderetten. vi har funnet tomt, men den har en uråderett som skriver seg fra 19 19, på at vi ikke har lov til å opprette frakt av rutegående skip på tomta. det er regulert av kommunen for å være en boligtomt. hjemmelshaver i tomt har ikke hørt noe om dette tidligere, det skriver seg fra flere generasjoner tilbake, og vi får ikke plass til kauanlegg på tomta, har ikke interesse av rutegående skip mm. hjemmelshaver; dvs tomteselger tar tak i dette nå, men jeg er bekymret, vil det være umulig å få sletta.

fikk en meget hyggelig tlf i dag fra selger av tomt, som etter å ha kontakta statskart fikk rede på at hun er den som kan slette en urådighet. slettelseserklæring er på vei i posten i løpet av uka.