90 kvm burde være "normal storleik".

Sjekk husbanken.no og se hva de betegner som stort, maks 150 BRA.

Områder med små eneboligtomter har gjerne høy BYA% (25-30%) og fra dine andre tråder så var det vel 17% hos deg.

Det er jo mulig å bygge på 90m2 som du beskriver så lenge det lages boareal i 2 etg. som et minimum.

Spørsmålet er hva slags begrensninger reguleringsplanen setter og i tillegg siden dette er et nyregulert området så kan det godt hende at de vil at feltet skal "sette seg" før de vurderer å tillate fradeling.  Dine naboer kan også protestere hvis reguleringsplanen viser 1 hus og du ønsker med dette å få 2.  (Der jeg bodde før stoppet vi naboens utbygging vha reguleringsplan, han hadde en arkitekt som desverre hverken hadde lest reguleringsplan eller evnet å se ulemper for naboer (skygge)).

I tillegg vil jeg ikke i utgangspunktet tro at parkering er untatt BYA men det kan jo tenkes at kommunen lager reguleringsplaner basert på gamle maler og at de dermed er ikke opp til dagens standard.

Trodde også først at parkering var med i BYA. Men i reguleringsplanen står det at det ikke telles med og har snakket med kommunen for å være sikker siden man alltid lett kan mistolke slikt. På tomten vår kan det settes opp ene- eller tomannsbolig så antall boenheter blir jo likt.

Ikke for å kverulere, men 2 mannsbolig er fortsatt 1 bygning, jeg ser bare på hva kreative naboklager kan ta fatt i.  Men er enig at det er bedre enn om det sto enebolig.

(Det vi nådde frem på var ny etasje som visuelt ble en 3.etg. og reg.planen sa 1 etasje, evt. 1 etasje med sokkel (og det var 1 etasje med full sokkel som var dagens hus).  Kommunen fikk passet sitt påskrevet av fylkesmannen i klagerunden (papirene viste at administrasjonen hadde først gått inn for godkjenning, men vedtaket fra politisk behandling var avslag, men utbygger klagde på dette).

Ja, ser jo den. Men på kartet er ikke det tegnet inn noe hus, bare byggegrenser, og det står ikke noe spesifikt om antall hus som kan bygges.

Tomten ligger på grensen mellom et nytt og et etablert boligfelt. I det gamle er det bare eneboliger, og de ønsker sikkert ikke så tett bebygging. I det nye kommer det derimot bare rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. (bare rekkehusene som er begynt på) To av tomtene som grenser til vår er ikke bebygget enda. Ene skal selges først.

Hvor mye makt har naboer i slike saker? Vi bryter jo strengt tatt ikke reguleringsplanen.