molly83 Friday, February 13, 2009

Må man ha lånebevis fra banken for å kunne byggesøke?

I utgangspunktet ikke, men dersom du skal søke som "Enkle tiltak" med tre ukers behandlingstid, må du ha en avtale med entreprenøren som skal bygge, og han vil kanskje at dette skal være på plass.

Tenker på å bygge et helt nytt hus. Banken krever salg av nåværende bolig før vi får innvilget lånet. Men, vet ikke om vi får solgt før august og det er da vi må bggesøke for å gå utenom de nye energikravene. Så spørsmålet er om vi kan byggesøke i august og få innvilget lånet i oktober f.eks?

Jeg hadde ikke noe bankgaranti når jeg søkte,gikk helt fint det.Men når tegningene var godkjennte ville Byggmesteren ha lånebevis.Men hverken graver,elektrikker og rørlegger  trengte ingen.

Men man sender søknad til kommunen, ikke sant? Hva skal med da? tomt,nabovarsel, tegninger ...osv?

Se byggesak.com

Ok,takk

Nabovarsel fra de nærmeste 4 eller 5 naboer  gards og bruks nr på tomta di.

Undersøk med kommunen du hvem de trenger nabovarsel av.

Tegninger av huset .


Hvem som skal ha ansvarsrrett(Byggmester /husfirma.)

Hvem som er rørlegger.

Graver må med også.

Skal du ha kjeller bør du søke om ansvarsrett som selv bygger.

Hvem står ansvarlig for bad


byggmester,rørlegger,graver,ansvarsrett for bad & grunn mur

Anbefaler deg å dele søknad i to. Send iførst inn søknad om rammetillatelse så slipper du unna med ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende (den som har lagd hustegning) og nabovarsel.

Så kan du få det andre på plass til skal søke om igangsettingstillatelse. En godkjent rammetillatelse er gyldig i to eller tre år.

Vet ikke hvordan en som skal levere nøkkelferdig hus stiller seg til en slik løsning, men i disse tider er nok de fleste villige til mye for å dra inn et mulig byggeprosjekt.

tegninger:
-fasader (alle 4 eller fler)
-plantegning av alle etasjer
-snitt
-situasjonstegning (tomt med hus)

Her jeg bygger måtte en ha terreng snitt med kvote høyder også.