Fylkeskommunen? Vet hvertfall at i min kommune er det sånn at saker der det er tvil går til fylket for en endelig avgjørelse.

Er usikker, men jeg ville ringt til Statens Bygningstekniske Etat (www.be.no) og spurt der.

Fylkesmannen er neste ledd.

Så er det Dept.

Ok.. Problemet er at i Bygningen jeg bor i (sameie) sliter vi veldig med et utested som ikke overholder sameiets bestemmelser for høy musikk/støy husordensregler og ikke minst åpningstider.

Kommunen har gitt disp til at de kan holde på til klokken 2 som et vanlig utested.

Sameiet (Privat eiendom) Har KUN gikk disp til rolig kafe uten musikk og lokalet skal være tømt og stengt klokken 12 SHARP


Jeg mener at sameiet 2/3 flertall bestemmer dette som høy musikk/stengetider osv da dette er PRIVAT EIENDOM.

Er dere enige? Har dere noen lover og regler som tilsier dette? fks lovdata.no

Jeg forstår det slik at utestedet er en del av sameiet. I så fall tror jeg det mest nærliggende er å gå til kontrakten med utestedet å se hva som står i denne.

Det er vel neppe noen automatikk i at sameiet med flertall til enhver tid skal kunne bestemme utestedets åpningstider, hvis ikke dette er nevnt i kontrakten.

Eierseksjonen ble solgt til og være et stille og rolig sted uten sjenanse med stengetid kl 12.

Om det er noen kontrakt i dette vet jeg ikke..

Eierseksjonsloven sier dette med flertall 2/3del. og i den forbindelse eier 1 person over 2/3 av eierseksjonene

Eierseksjonen ble solgt til og være et stille og rolig sted uten sjenanse med stengetid kl 12.

I såfall må dette være regulert i en eller annen kontrakt, for eksempel salgs-/kjøps-kontrakten da de kjøpte stedet. Det beste er kanskje å ta kontakt med advokat.

Ok, men uansett. Er du enig i at kommunen ikke kan bestemme hvordan denne driften skal være da dette er på privat eiendom?

Hei, minner om at jeg fortsatt synser, men slik tror jeg det er:

I den grad kommunen gir dispensasjon til at utestedet skal kunne ha åpent, så er ikke dette det samme som at kommunen pålegger utestedet å holde åpent. Kommunen kan ikke bestemme dette, bare gi tillatelse.

At utestedet er på privat område eller ikke har ikke så mye med saken å gjøre, de fleste utesteder holder til på private områder.

Kommunen gjev løyve til det kommunen regulerer - m.a. etter åpningstidsvedtekter. Dersom ei bedrift er underlagt andre reguleringar/avtalar/klausular utanom, kjem dette i tillegg. Det vert ei sak mellom bedrifta og aktuelle partar avtalar/klausular.

Dersom kommunen tillet opningstid til kl. 02, så kan dei halde ope til kl. 02 for kommunen sin del. Det er det ikkje kommunen si sak å halde auge med private avtalar som avgrensar opningstida til kl. 12  - det må den/dei andre parten/-ane i avtalen greie sjølve. Men dersom det finst ein slik avtale, vil ikkje løyvet frå kommunen frita bedrifta frå denne avtalen. Det føreset naturlegvis at motparten er interessert i å handheve avtalen.