Det er nok den linjen som går 10-15 meter fra veien. Den andre er muligens vegvesen eller vegeiers tomt.
Ser ut til at husene som bebygd innenfor linjen er innenfor i gammelt kart også mulig bygd tidligere med andre regler eller veg er flyttet. Terenget har muligens ikke stemt med kartet

Går jeg inn på det kommunale karttjenesten i vårt nabolag og trykker info på den innerste stiplete.
Kommer det opp "byggegrense", mens den nærmest veien er "frisiktsgrense".

Tips, gå inn på din kommune og finn menyen kart.
Da kan du antagelig selv sjekke ut dette.

Vanligvis vil det stå i klartekst i reguleringsbestemmelsene, f.eks. "x meter fra veiens midtlinje." At enkelte hus delvis stikker inn i byggeforbudssona er ikke uvanlig. Mitt hus gjør det, fordi det var satt opp før reguleringsplana ble lagd. Men det medfører at jeg må søke dispensasjon når jeg skal sette opp altan langs hele fasaden.

ivarfj Monday, December 12, 2011

Vanligvis vil det stå i klartekst i reguleringsbestemmelsene, f.eks. "x meter fra veiens midtlinje." At enkelte hus delvis stikker inn i byggeforbudssona er ikke uvanlig. Mitt hus gjør det, fordi det var satt opp før reguleringsplana ble lagd. Men det medfører at jeg må søke dispensasjon når jeg skal sette opp altan langs hele fasaden.

Det er ikke alltid det står i reguleringsbestemmelsene, men ta å sjekk der først ja. Jeg frykter også at det er den stiplede linja lengst vekk fra veien som er byggegrensen ja. Som Ivarf skriver så er sikker mange av de husene satt opp før reguleringsplanen ble laget, eller at reg.planen har blitt endret.

Tror også dessverre det er den som går rett ved huset. Og at den rett ved vegen kalles frisiktgrense kan det se ut som.
Heldigvis ser det ut til at eksisterende garasje som holder på å falle ned, lovlig krysser grensen. Da blir det kanskje lettere å få disp til erstatninggarasje.

Med reguleringsplanene er fra -77, og inneholder stort sett ingenting. Står mye om planlagt E6 trasèe i området, og industri, offentlig, friareal, og almennyttige ting. Nesten ikke noe om private bebyggelser, eller begrensninger.
Servicetorget sier bare at utnyttelsesgraden står i reguleringsplanen også, og er på U=0,1-0,15.
Men står ikke noe om det der...

U verdi er vel også en gammel betegnelse som jeg syntes ser ut til å være et vanskelig mål å finne de riktige reglene for å regne ut. Står noe slikt som:
"forholdet mellom brutto golvareal i bebyggelse og brutto grunnareal inklusiv halvparten av tilstøtende veg, bane, plass, park, vann eller elv, maksimalt 10m"


Synd de er så elendige til å svare på mail, og svarene ofte ikke gir noe svar - snarere flere spørsmål.
Kjedelig å måtte møte opp personlig. For en vil jo gjerne ha alt i skriftelig form :-\


Noen som vil påta seg å regne ut max grunnflate en eventuell garasje kan ha med bakgrunn i det dårligste tallet i utnytelsesgraden de har nevnt?
Hva må dere eventuelt da ha oppgitt av mål?
Tomt: 1391,7m2
Grunnflate hus: 71,89m2 - T-BRA: 91m2 over 1 1/2 etg, den nedgravde kjelleren er ikke tellende etter det jeg kan se.
kommunale veg grenser med 45,43m, og friareal med 31,53m opp mot tomten.

Måtte ta en tur til kommunen for å få klare svar...

De klarte faktisk ikke å finne U verdi, eller størrelse begrensninger for utnyttelse ???
Bygg-grensa var 8m fra midten av vei, men gikk fint å få disp. inntil 2m fra. Så lenge en er innenfor avstandreglene i front av garasjen og til vei.

Og som de sa: Med den tomta, og det huset. Så skulle ikke det være mye av begrensninger i størrelse på garasjen.

Så da er det bare å gå bananas, også se om en ender opp med noe som krever søknad eller melding.
Men det blir kanskje litt rart med en garasje som er større en huset ;D