Hvor mye veier en fisk?

Dette kommer an på hvordan inntekten er fordelt mellom ektefellene, hvilke andre lån og faste utgifter man har og ikke minst hvilken lånerente man har. Videre synes jeg kanskje at man bør lære seg litt grunnleggende økonomi før man bygger hus dersom man ikke greier å regne ut dette selv.

Lånekostnaden er rimelig lett å regne ut, men uten å vite om dere f.eks har barn i barnehage er det klin umulig å svare på spørsmålet ditt.

Eks 7% rente. Renteutgifter per måned er 3000000*0,07/12. Gang deretter med skattefordelen på 0,72 og trekk fra 6000. Dette er hva lånet koster deg. Søk på "lånekalkulator" på Google og bruk en av disse til å regne ut fradragene, som kommer i tillegg - men det er jo sparing forutsatt at verdien på huset ikke synker.

Dersom du ikke har oversikt over hva dere har av faste utgifter, kan SIFOs standardbudjsett (sifo.no) gi deg en pekepinn.

Jeg klarer å regne ut dette selv. Vet ca hvor mye det blir i mnd og har budsjett på resten av utgiftene. Jeg lurer bare på den generelle oppfatningen av hvor mye man bør ha i huslån i forhold til inntekt..

3 mil bør du vell ha to solide inntekter på minst 24 til 26 utbetalt hver, om man vil ha penger til overs og ikke leve på tørt knekkebrød.


Regnestykket gir følgende tall:

2x 25 000,-                          =  + 50 000,-
7 % rente av 3 mil/12 mnd    =  - 17 500,-
Avdrag over 30 år                =  -    8333,-

== Sum etter lønn inn og lån ut    =  24 000,- ==

Da har dere 24 000 igjen hver måned for å leve for, det skal dekke vedlikehold, biler, verksted, leger, sydentur sparing, evt. sparing til andre ting, uforutsette utgifter, julepresanger, bursdagspresanger, konfirmasjoner.

24 000 er faktisk ikke så enorm sum å leve for, når man har to barn og dette skal dekke alle utgifter, slik som:

- Bredbånd        350 pr/mnd
- Telefon            100 pr/mnd
- Mobil telefon    2 telefoner til snitt på totalt 400 pr/mnd
- TV abm        ca.  snitt på 350-450 pr/mnd
- Strøm          ca. 1500-1700 pr/mnd
- Forsikring    ca. 700-800 pr/mnd
- Barnehage    2500 pr barn ?
- Mathandel      6000,-
- "Luksus"    1500-2000,- (en cola på bensinstasjonen, godtepose på lørdagen, ny dvd til peisestua, nye Knopfler cden osv).

Bare de utgiftene jeg nevner koster husstanden totalt :  16 400,-

Så kommer billånet i tillegg osv.


Så skal man leve godt, og ha så man har til både sukker og kanal på grøten, så er det ikke noe tvil om at en lønn på totalt utbetalt ca. 50 000 er mest akseptabel.

ca 2,5 gang inntekten i maks totale lån. ved høye inntekter opp mot 1 million så kan det vel forsvares ca 3-3,5 ganger total lånebelastning ift inntekt.

headbull Friday, December 12, 2008

2x 25 000,-                           =   + 50 000,-
7 % rente av 3 mil/12 mnd     =   - 17 500,-
Avdrag over 30 år                 =   -    8333,-

== Sum etter lønn inn og lån ut    =  24 000,- ==

Skjønner ikke dette, jeg. Hvorfor regner du ikke med skattefordel på rentene og leieinntekter? Det er jo ganske vesentlig da...

Den leieinntekten tilsvarer faktisk en brutto inntektsøkning på 11 538,46 i måneden!

molly83 Friday, December 12, 2008

Jeg lurer bare på den generelle oppfatningen av hvor mye man bør ha i huslån i forhold til inntekt..

Jeg skjønner ikke hvordan noen kan ha en generell oppfatning om det all den stund vi ikke vet om dere har 300K i billån og 600K i samlet studielån - som ikke er uvanlig.

Dette er HELT individuelt for hver enkelt familie, så jeg vet ikke heller om jeg skjønner motivasjonen for å stille spørsmålet.

Vi kommer til å ha 4,2 x brutto inntekt i lån når vi er ferdige med å bygge og kommer til å trives med det.

I følge plussbank blir renter og avdrag ca 20 000 med 7 % rente i 30 og ikke som regnestykket her.

førstegangsbygger Friday, December 12, 2008

molly83 Friday, December 12, 2008

Jeg lurer bare på den generelle oppfatningen av hvor mye man bør ha i huslån i forhold til inntekt..

Jeg skjønner ikke hvordan noen kan ha en generell oppfatning om det all den stund vi ikke vet om dere har 300K i billån og 600K i samlet studielån - som ikke er uvanlig.

Dette er HELT individuelt for hver enkelt familie, så jeg vet ikke heller om jeg skjønner motivasjonen for å stille spørsmålet.

Vi kommer til å ha 4,2 x brutto inntekt i lån når vi er ferdige med å bygge og kommer til å trives med det.

Tenker at man ikke har særlig annet lån da. .
4,2 x inntekt, er ikke det litt vel mye?

molly83 Friday, December 12, 2008

4,2 x inntekt, er ikke det litt vel mye?

Vi synes ikke det er vel mye. Med 7% rente sitter vi igjen med omtrent 50K per måned i snitt når renter og avdrag er betalt.

Vi klarer oss med det.

molly83 Friday, December 12, 2008

førstegangsbygger Friday, December 12, 2008

molly83 Friday, December 12, 2008

Jeg lurer bare på den generelle oppfatningen av hvor mye man bør ha i huslån i forhold til inntekt..

Jeg skjønner ikke hvordan noen kan ha en generell oppfatning om det all den stund vi ikke vet om dere har 300K i billån og 600K i samlet studielån - som ikke er uvanlig.

Dette er HELT individuelt for hver enkelt familie, så jeg vet ikke heller om jeg skjønner motivasjonen for å stille spørsmålet.

Vi kommer til å ha 4,2 x brutto inntekt i lån når vi er ferdige med å bygge og kommer til å trives med det.

Tenker at man ikke har særlig annet lån da. .
4,2 x inntekt, er ikke det litt vel mye?

Hvis deres totale inntekt er et par millioner i året så er ikke 4,2 mye. men da bør man nok ha en 1,3-1,5 mill i samlet inntekt også før bankene låner ut så mye penger. De aller fleste arbeiderfamilier har antakelig ikke samlet inntekt på opptil 1,5 mill kanskje