Uff.. Stavanger er ikkje lett. Det er ikkje mykje areal igjen i den kommunen. Vil tippe det er ein av dei mest nedbygde kommunane i landet. Då blir prisen på smålappane som er igjen ganske høg.

Ikkje at det nødvendigvis stemmer heilt heller. Bergen kommune har plenty areal egentlig, men tomteprisane er sinnsvake, her som i andre byar.

Sjølv flytta vi ut av byen, men innafor ein avstand som gjer at vi kjem til sentrum i løpet av ein halv time ca. Litt meir i rushet da.. vi får sjå korleis det blir. Her kosta tomta 1/3 av kva ein må gi i byen.

I Stavanger er det ikkje langt til nabokommunane da... Sola, Randaberg, Sandnes, Klepp, Rennesøy?

Jeg kjøpte tomt like uten for bergen i fjor vår. Nærmere bestemt Bjelkarøy utenfor hjellestad for de som er kjent. Jeg hadde flaks og følgte med på finn.no, og slo til da det kom en rimelig tomt. Jeg måtte betale 300k for den. Ulempen med denne tomten er ferge, må borre etter vann og privat kloakk (til sjø). Men fordelen er at prisen er 1/6 av fastlandsprisen (ca 2 mil). Fergen tar 7 min, og koster 600 i måneden. Den går når jeg trenger at den skal gå, så ser ikke på det som noe problem. Det ligger også i reguleringsplanen for øyen at skal få fastlandssamband. Jeg har oppsjon på kjøp av naustetomt, og kan kjøpe meg inn i flytebrygge på hjellestad med parkering. 

Jeg har ikke begynt å bygge enda ettersom jeg er student nå. (skal begynne innen 3år, så planleggingen er i full gang)

Men som sagt, det går an å få tomt, man må bare se litt rundt. (jeg bruker bare 35 min ink ferge til jeg er parkert i byn:)

Tror den beste måten å få tak i tomt på, er å kjøre rundt og se hvor det er "ledig". Enten at noen kan ha plass til å dele av tomta, eller at det er en ubebygd tomt et sted. Ta kontakt med eier og hør om du kan kjøpe.

Palmad100 Monday, January 26, 2009

Jeg bor i Stavanger kommune og har lyst å bygge hus. Spørsmålet er: Hvordan få tak i tomt? Når jeg ser på Finn.no, ligger det typisk 10-15 tomter i Stavanger kommune, og de er priset fra NOK 2.2 til 5+ millioner.  Det er ikke aktuelt å flytte ut av Stavanger kommune, bl.a. grunnet lokalisering av jobb og bomringer.

Nå skulle jeg jo tro at du kjører jævlig mye bomring for 2-2,5 millioner kroner da

sgrevskott: flott utsikt, flott tomt!

Vi ga 100 000 meir enn deg, og flyttar ut av Bergen som deg, men innover, ikkje utover Mange bergenserar som hever øyenbrynet når eg fortel kor eg har kjøpt, men dei er rett og slett ikkje klar over kor fort ein kjem seg inn til sentrum.

Strilelandet???  ::)

Så kan dei nå sitte der i sitt trange rekkehus i byen og høyre naboen krangle på naboterrassen 

hehe... Takk for det Kjersti!

Mange som ler nå, men når jeg kommer med cabincruseren inn på zachen som jeg i teorien kan få gratis i forhold til å kjøpe en bytomt (koster jo 2 mil mer!!, får fin båt for det ;D), så får plutselig pipen en annen lyd.

Det er ingen tvil om at Bergen kommer til å ekspandere mye, så det å bo 30 min fra sentrum er ingen ulempe. har f.eks bare 10-15 min til lagunen, et av norges største kjøpesentre. Matbutikken ligger på kaien, barne og ungdomsskole ng kommer)når barn en ga bare 5 min å gå fra kaien, flyplassen 10 min unna osv.

Jeg bor nå midt i setntrum, (sandviken) og kunne aldri tenkt meg å bo hele livet her. Fulle folk torsdag, fredag, lørdag og søndag. endel bråk og støy fra vei osv. Gleder meg derfor stort til å flytte litt utenfor, sånn at det går an å sitte på terrassen og nyte en god søndagsfrokost på terrassen uten å høre tusenvis av biler kjørende forbi=)

sgrevskott Monday, January 26, 2009

............ Gleder meg derfor stort til å flytte litt utenfor, sånn at det går an å sitte på terrassen og nyte en god søndagsfrokost på terrassen uten å høre tusenvis av biler kjørende forbi=)

Hmm...jobber hardt på søndager også dere bergensere eller pleier du å ha lang frokost  ;)

PS nydelig utsikt du får og misunner deg nærheten til sjøen....

Både i fylkesdelplanen i Rogaland og kommuneplanen i Stavanger er det lagt opp til fortetting i eksisterende boligområder for å minske den arealmessig konflikt med jordbruket.  Dvs at selv om det er eldre reguleringsplaner for et område, kan det være lov å bygge en del tettere enn det som er bebyggelsen i dag. 

Mulighetene for eplehagebygging er derfor vesentlig større i Stavanger enn en del andre områder i landet. En rimligere mulighet enn å kjøpe ”ferdig” tomt er muligens å sjekke brukte boliger med større eiendom, for så å skille ut egen tomt?

Selv om tomtestørrelsen generelt er små i Stavanger, viser ett raskt søk på Finn.no en del prospekter som kanskje har muligheter?


PS:  Du kan jo kjøpe tomt på Randaberg, Sola eller Rennesøy, og vips, om tre – fire år (etter kommune-sammenslåingen) har du tomt i Stavanger??

Hvis du vil flytte til en øy, (med fergeforbindelse) på Østlandet, som er et mye bedre sted å bo Kan du få et mål tomt til 100 000. Råtomt riktignok. 15 min fra Tønsberg. eks ferge.

Et ferieparadis om sommeren.( Har hytte der ) Blir boplikten opphevet har man gjort et såkalt KUPP !

http://veierlendingen.no/tomteroghus_000.htm

Jeg tror det blir vanskelig å skaffe tomt i Stavanger til en fornuftig pris. Selv her ute som vi har kjøpt, i Hålandsmarka, er det jo prisene høye.

Den eneste muligheten jeg ser er å kjøpe et gammelt hus med stor tomt til 4 mill, skille ut en egen tomt til deg selv, og så selge huset med resten av tomten for 3 mill.

Du kan jo gå en runde og ringe på hos gamle menneseker som har bolig med store tomter, men skulle du være heldig å få skilt ut en tomt fra dem til en billig penge - så er det jo fordi de ikke vet markedsverdien på sånt. Og da lurer du dem jo, og det vil du ikke.

Jeg respekterer jo valget ditt om å ikke ville flytte ut av Stavanger, men som innflytter til området er jeg svært forundret over hvor mange av de unge siddisene som ikke kunne tenkt seg å flytte utenfor kommunegrensene. Man kommer jo til Stavanger sentrum med bil på 10 minutter fra ALLE nabokommunene.  Det med bomring og reisetid til jobb er ikke noe argument. Det koster ikke mye å passere bommen, og du kjører jo til jobb på relativt kort tid både fra sentrale strøk i Sola, Sandnes og Randaberg. Stavanger er jo en bitte liten kommune i areal.

Men en annen ting er jo at prisene også i nabokommunene er ganske høye. Selv på øyene uten fastlandsforbindelse.

Nei jeg tror eneste løsning for deg er enten å kjøpe brukt bolig i Stavanger, eller flytte ut av bykjernen.

Lykke til.