184    2    1  

Hvordan måle areal ved seksjonering?

 2     Oslo     0
Hei, bor i en tomannsbolig (horisontaldelt) som er ganske klønete seksjonert.

Både meg og naboen ønsker å finne en bedre fordeling av areal, fortrinnsvis slik at 2. etg får hele loftet og 1. etg hele kjelleren. 

Det vi lurer på er hvordan man skal måle areal på loftet - er det "målverdig areal" som skal fordeles 50/50 - eller er det hele arealet? Jeg har googlet til fingrene blør og stirret på "Lov om eierseksjoner", men er like klok. 

Om noen kunne pekt meg i retning en definitivt svar hadde jeg vært svært takknemlig! 





   #1
 841     Oslo     1
Det er ikke noen regel som sier at det er det fysiske arealet som avgjør eierbrøken, selv om det i de fleste tilfeller er det. Jfr. eierseksjonsloven så kan man f.eks. ha nøyaktig like mye areal men skjevfordelt eierbrøk fordi det ene arealet ansees som mer verdifullt. Eller motsatt med lik eierbrøk men skjevfordelt areal.

Så dette er noe dere må bli enige dere i mellom.
jaf
   #2
 6,418     tromsø     0
Dere kan gjøre endringer selv, siden dere er eiere. Dere kan for eksempel oppløse sameiet, og dele huset i 2 biter med eiendom til hver. Da blir huset en enebolig i rekke. I et sammeie, kan 1 eier for eksempel koste på huset 500 000,- og så fordele rekningen på eiebrøk. Så sitter den andre eieren med halve rekningen. Og like gammelt hus..