Står vanligvis i reguleringsplanen hvordan det måles.

Hos meg brukes BYA, men i min reguleringsplan skal biloppstillingsplass ikke regnes med i BYA (som den vanligvis skal).
[sub]
Edit: omskrevet litt klarere..[/sub]

Spørs om det er TU eller BRA.
Om det er TU inngår alle etasjer som areal. Ved BRA er det fotavtrykket, slik jeg har forstått det.

Ser fra reguleringsplanen at BYA blir brukt. Hva betyr det?

Står ganske godt forklart her:
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=8689.msg85648

Takk for link!
Betyr BYA fotavtrykket eller hele huset? Ser bygget er på 260 m2 på en 755 m2 tomt.

BYA er fotavtrykk (med eventuelle takutstikk over 1 meter)

charnelle Tuesday, July 13, 2010

Takk for link!
Betyr BYA fotavtrykket eller hele huset? Ser bygget er på 260 m2 på en 755 m2 tomt.

Og da blir det: 260 x 100 : 755 = 34,34 %

bygging. Thursday, July 15, 2010

charnelle Tuesday, July 13, 2010

Takk for link!
Betyr BYA fotavtrykket eller hele huset? Ser bygget er på 260 m2 på en 755 m2 tomt.

Og da blir det: 260 x 100 : 755 = 34,34 %

Medmindre huset er på kun en etasje blir det vel ikke DET?

I Oslo er det fotavtrykket på huset (grunnflate) + eventuelle utstikkere som stikker ut lavere enn 2 meter over bakken (men over 0,5 meter) + garasje + andre bygg som stikker høyere enn 0,5 meter (f.eks bod).

Før man beregner BYA skal man trekke fra deler av tomt som går ut i vei, altså som aldri vil kunne bli benyttet til boligformål.

Hvis det ikke er garasje skal det i Oslo medregnes 2 parkeringsplasser på tilsammen 36m2. Hvis det er garasje til en bil skal det medregnes 18m2.

Eksempel:

1100m2 tomt
100m2 stikker ut i offentlig vei
120m2 grunnflate på bolig
1 garasje i kjeller (altså legg til 18m2 for en parkeringsplass på terreng)
10m2 karnapp som stikker ut av 1.etasje 1 meter over bakken
10m2 bod

Regnestykket blir da slik:

100x(120+18+10+10)/(1100 - 100)

15.8% BYA

vanlig grense for BYA i Oslo er 24%, men varierer.

Hva med følgende:
- legvegg?
- pergola?
- utendørs trapp opp eller ned en etasje?