6,622
9
0
Indeksregulering fram til overtakelse?
4
0
Vi vurderer å kjøpe prosjektert enebolig, men stusser over at utbygger vil indeksregulere prisen helt fram til overtakelse. Grunnarbeidene er allerede gjort og det er snakk om 8-9 måneder fra kontraktsinngåelse til overtakelse. Vi er veldig i tvil om vi skal skrive under på dette, selv om utbygger har godt rykte på seg og har satt om mange boliger i området med fornøyde folk.
Det jeg lurer på er om dette er vanlig praksis?
Det jeg lurer på er om dette er vanlig praksis?
Mitt intrykk er at dette er den vanlige måten å gjøre det på.
At det er vanlig å indeksregulere fram til arbeidene starter? Ja, jeg har sett det i standardkontraktene, men jeg lurer på om noen vet/har erfaring med regulering helt fram til overtakelse.
Slik utbygger bruker reguleringen her vil han jo faktisk kjøpe varer "nå" som han får 9 måneders prisstigning på.
Ja, det er dette vi synes er så rart. Betongarbeidet er ferdig, de holder på å føre opp flere boliger i området og har sannsynligvis kjøpt inn materialene allerede. Jeg skjønner ikke helt at de andre som bygger der har skrevet under på dette, for selv om vi har veldig lyst på denne boligen så føler jeg at dette er feil måte å gjøre det på.
Vi brukte NS 3427 som kontrakt og der står det
"Indeksreguleringen skjer frem til den 15. i den måneden selgeren starter betongarbeidene, herunder arbeidene med permanent isolasjon under grunnen".
For oss startet arbeidene ca 25 mai, dvs indeks reguleringen gikk frem til 15. mai.
Bygde hus i 2001. Det som ble gjort da var at vi betlte for prisreguleringen samtidig som delbetalingene ble gjort. Ser ikke noe i veien med dette. Det er for meg naturlig at utbygger ikke kjøper inn kledning til en drøss med hus, så mellomlagrer han dette.
svaret er nei, dette er unormalt.
men naturlige oppfølgingsspørsmål:
- er overtakelsestidspunktet fast definert eller kan dette utsettes noen år?
- er totalprisen ved overtakelse ok? i prinsippet er det den prisen som teller og samme hvordan man indekserer. lav pris + høy indeksering kan være like bra som høy pris og lav indeksering