Dersom dere har fått en innsigelse må dere nok ta fatt på en lang vei for å få gjennomført planene deres. Innsigelse er andre myndigheters siste utvei for å verne sine interesser.

Er det kun snakk om en nabo som ikke samtykker til tiltaket deres bør det ikke være noe problem så lenge tiltaket holder seg innenfor de grensene som er satt av loven og reguleringsplanen.

Hei, takk for svar.

Dette er en gjenboer, dvs hans tomt grenser ikke til min,men jeg var "snill" å ga han varsle iom at han kan se deler av tiltaket-selv om kommunen mente det ikke var nødvendig å varsle han.

Han har ikke begrunnet dette, annet enn at han hevder at noe av utsikten til min hage, fra hans terrasse, blir borte. Riktignok har han kun sendt dette til oss, ikke til kommunen. Lå bare i postkassen min, vet ikke helt om jeg skal informere kommunen om dette. Han har ikke noe kvittering på at han har levert det...

Det er du som er tiltakshaver og som skal ta i mot merknader fram til fristen går ut. Så skal du levere dem til byggesaksavd. i kommunen for at de kan starte saksbehandlingen. Det er veldig vanlig at slike protester og merknader også blir sendt til kommunen samtidig så man er sikker på at de kommer fram....
Men jeg ville ikke vært veldig bekymret over den merknaden der, det er ikke hjemmel i Plan- og bygningsloven for å nekte deg å bygge fordi en gjenboer mister litt av utsikten sin, ikke en gang om han mistet mye av utsikten eller kveldsolen!
Jeg forutsetter at du ikke skal bygge nærmere enn 4 meter fra grensen eller at det er andre reguleringsbestemmelser for området som kan slå inn, men den merknaden der kan ikke ha noen betydning.

romulus Saturday, April 18, 2009

Det er du som er tiltakshaver og som skal ta i mot merknader fram til fristen går ut. Så skal du levere dem til byggesaksavd. i kommunen for at de kan starte saksbehandlingen. Det er veldig vanlig at slike protester og merknader også blir sendt til kommunen samtidig så man er sikker på at de kommer fram....
Men jeg ville ikke vært veldig bekymret over den merknaden der, det er ikke hjemmel i Plan- og bygningsloven for å nekte deg å bygge fordi en gjenboer mister litt av utsikten sin, ikke en gang om han mistet mye av utsikten eller kveldsolen!
Jeg forutsetter at du ikke skal bygge nærmere enn 4 meter fra grensen eller at det er andre reguleringsbestemmelser for området som kan slå inn, men den merknaden der kan ikke ha noen betydning.

Hei,
jeg ligger innen for alle bestemmelsene som er gitt i reguleringsplanen og har ingen dispensasjonssøknader.
Kommunen har jo i utgangspunktet godkjent saken(kun byggemelding)om jeg ikke har hørt noe innen 3 uker fra jeg sendte meldingen til dem. Rekker de da og behandle denne protesten? (fristen for merknader går ut om to uker)

Skal jeg legge med noe når jeg sender denne/evt disse merknadene til kommunen?

Det er ikke slik at de behandler merknader etter hvert som de kommer inn i løpet av disse 3 ukene, de venter til fristen er gått ut og så behandler de saken ut fra alt som da foreligger av søknads(meldings)underlag, merknader, planer osv.
Så merknaden fra naboen din vil bli behandlet uansett, men jeg kan ut fra det du har beskrevet ikke tenke meg at den kan få noen konskevenser. Kommer det inn merknader med mer tungvektige argumenter så tror jeg kommunen har anledning til å kreve byggesøknad(enten forenklet eller "full pakke") istedet for at saken kunne vært behandlet som meldingsak.
Du må for all del ikke la være å videresende merknaden til kommunen, kommer det fram påstander om sånt så kan de stoppe hele prosjektet til de er sikre på at prosessen har gått riktig for seg.

Men er det slik at jeg da,når jeg sender denne til kommunen, legger ved et skriv som beskriver situasjonen,eller skal jeg ikke kommentere denne innsigelsen,kun sende den inn tilkommunen?

Nå skulle vel nabovarslingen vært gjort FØR du sendte meldingen.
Hvis kommunen ikke anser meldingen din for komplett, noe den ikke er uten gjenpart av nabovarsel, vil ikke 3 ukers fristen begynne å løpe før dette er på plass.

Men skal jeg eller kommunen svare denne gjenboere? Jeg vil jo selvsagt ikketillegge hans innsigelsenoen vekt,men det er vel strengt tatt kommunen som skal avgjøre dette?

Ingen skal svare ham, men du kan bli bedt om å kommentere merknaden. Du kan skrive en kort redegjørelse om hvorfor du ikke veil ta hensyn til innsigelsen.  Dersom du nabovarselt og sendte meldingen etter at klagefristen var ute (14 dager) så er alt i orden. Du kan begynne å bygge etter tre uker dersom ikke kommunen har meldt fra om noe annet innen fristen- og det ikke er innkommet naboklager til kommunen.
Ved meldingsaker skal nabo sende klage til kommunen. Har han ikke gjort det, så hadde jeg ikke foretatt meg noe.

Men kanskje tiltaket faller under det som ikke må nabovarsels? Virker nesten slik. . Mange tiltak er unntatt krav til nabovarsling- og da teller ikke klagene som evnt kommer. Ikke sikkert gjenboeren er klageberettiget heller.. Da gjelder tre-ukers fristen fra søknaden er mottatt i kommunen.  KOmmunen har veilledningsplikt. Ta en telefon. Naboklager betyr vanligvis ingenting for saken-nesten alle byggesaker har naboklager.