8,808
6
0
Kjøp av hus: Lekkasje ved pipe og saltutslag på teglsteinen
93
Rygge
0
Dette er saken;
I sommer kjøpte jeg et hus fra 1970. Under visning var jeg på kaldtloftet og så at det var noe saltutslag på teglstein på pipa. Jeg spurte så selger om dette, og han sa at det var noe som kom for en stund siden, men at problemet var utbedret bl.a ved å sette på pipehatt.
Nå etter ca 3 måneder etter overtakelsen, ser jeg at saltutslaget er blitt betydelig verre, og at det også er hvitt på det nærmeste trevirket omkring pipa. (Er det salt det på trevirket da, eller er det sopp?)
Spørsmålene er da;
Har jeg en sak ovenfor selger? (Og i så fall - er det en god eller dårlig sak?)
Han har eierskifteforsikring, men hvordan skal jeg gå fram nå?
Veldig grovt - hvor stor sum snakker man om ved utbedring av denne type skader? (Vet det er veldig vanskelig å spå uten å se det, men er det snakk om 10.000,- eller 200.000,- liksom...
)
I sommer kjøpte jeg et hus fra 1970. Under visning var jeg på kaldtloftet og så at det var noe saltutslag på teglstein på pipa. Jeg spurte så selger om dette, og han sa at det var noe som kom for en stund siden, men at problemet var utbedret bl.a ved å sette på pipehatt.
Nå etter ca 3 måneder etter overtakelsen, ser jeg at saltutslaget er blitt betydelig verre, og at det også er hvitt på det nærmeste trevirket omkring pipa. (Er det salt det på trevirket da, eller er det sopp?)
Spørsmålene er da;
Har jeg en sak ovenfor selger? (Og i så fall - er det en god eller dårlig sak?)
Han har eierskifteforsikring, men hvordan skal jeg gå fram nå?
Veldig grovt - hvor stor sum snakker man om ved utbedring av denne type skader? (Vet det er veldig vanskelig å spå uten å se det, men er det snakk om 10.000,- eller 200.000,- liksom...
)
Ville først prøvd dette og sjekket utviklingen, ta gjerne bilder før/etter.
Børst av saltutslaget og impregner pipa over taket en dag det er tørt vær.
Benytt acryl-, silikon- impregnering eller liknende produkt, pris ca 150 kr.
Men må korrigere meg selv litt. Det er IKKE pipehatt, men pipa som er bygd av teglstein er dekka av sånn svart blikkgreie... Vet ikke hva det heter jeg :-[
Så svaret ditt om impregnering er vel på en måte "gjort" ved at pipa er dekket til. Men den mangler hatten på toppen, og neste spørsmål er da om en slik investering vil hindre videre saltutslag?
en slik topp bør ikke koste mere en 1500-1800kr + montasje + mva
Magnus ,Blikkenslager og skifertekker
www.preblikk.no
Pipetopper i blekk med bue på toppen er stygt som fy i mine øyne. Får synagogevibber. Ville bedt om å få se noen eksempler før jeg slapp blikkenslager opp på taket.
Teoretisk kan det vel også danne seg kondens mellom pipebeslaget og pipa som igjen trenger ned i taket. Vil vel tro det er mest sansynlig hvis du brenner med "gammeldags" ovn og peis hvor det går mye varme opp i pipa slik at temperaturforskjellen mellom pipe og beslag blir stor. Har fått med meg at enkelte isolerer 5cm mellom pipe og blekket for å forhindre dette. Er det gjort hos deg?
Mener naboen ga 4500,- for pipebeslag og topp i blekk, ferdig montert ink. moms og det hele.
Jeg hadde i allefall ikke giddet å gjøre en sak utav noe som dette, med mindre det er noen gedigne, konstruksjonsmessige, feil som fører til dette, og det er det jo neppe..
Det jeg fryktet aller mest er at denne type saltutslag indikerer større skader som koster masse penger å utbedre! Men sånn jeg forstår det nå, så er det ganske vanlig med saltutslag, og at det i seg selv ikke er skadelig for strukturen eller krever umiddelbare tiltak. Skal få ordna en hatt til pipa for å hindre den største mengden med fuktighet ned i pipa.
Takk for hjelpa alle sammen! :)