Byggesøknad & Saksbehandling
    8,108    10    0  

Kjøpe ut festet tomt
 9     0
Som dere ser, så er jeg ny her, så beklager om jeg skriver på feil plass..

Jeg har funnet ut at ifølge festekontrakten så kan jeg kjøpe tomta i år.

Om jeg sender et brev til tomteeier, så er de pliktige til å komme med et tilbud til meg. Da er jo alternativene 25 X årlig festeavgift, eller 40% av tomta's verdi..

Om de sender meg et tilbud som jeg ikke er fornøyd med, så sender jeg et tilbake som de ikke er fornøyd med osv.

Spørsmålet blir som følgende:

Hva om vi ikke blir enige om prisen, men at jeg har loven på min side som sier at jeg skal få kjøpt tomta, hva gjør man da?

Må det da bli rettssak?

Håper på svar Smile
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 9     0
Det står ingenting om pris eller lignende, bare fikk høre at de normalt sett vil kreve enten 40% av tomtens verdi eller 25 ganger årlig festeavgift.
  Siter
   #3
 681     Bergen     0
Det typiske da blir da å få en melgertakst (eller 3) og bruke denne (eller gjennomsnittet av flere).
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 9     0
Men jeg kan jo ikke kjøpe tomta for hva den er verdt, når jeg kan kjøpe tomta for 40% av tomtens verdi fra før av..
  Siter
   #5
 681     Bergen     0
Det er 40% av dagens verdi. Hvis du får 3 meglertakster, og tar snittprisen*40% så får du en fornuftig "40%" pris. Hvem som kan avgjøre om det er 25*årspris eller 40% av dagens verdi skulle helst stått i kontrakt, evt vil en raskt kunne finne rettspraksis på dette området Smile
Signatur
  Siter
   #6
 266     Sørlandet     0
Men hva ligger i "normalt sett"? Er det noen lover som sier at du skal få kjøpe ut til 25'årspris evt. 40%? Hvis ikke har du jo ikke nødvendigvis krav på å få denne prisen, Og da har du vel bare krav på å få kjøpt tomta til den prisen de ønsker å selge for?
  Siter
   #7
 372     Rogaland     0
Grunneier vil selvsagt ta å velge den som gir han størst inntekt av 25 x eller 40%.
Ta turen bort til grunneieren og snakk med han, ikke la alt gå via brev, det enkle er ofte det beste.
Hør hva han forventer å få for tomten kansje dere ikke er så uenige, om måten å ordne dette på.
  Siter
   #9
 372     Rogaland     0
Det er tomteverdien uten de verdier festeren har tilført eiendommen man skal frem til. Har fester for eksempel sørget for tilkobling til vann-, - vei, og kloakk gjøres det fradrag for dette. Videre er det verdien av selve råtomten som må legges til grunn for tomteverdien - altså tomten uten bebyggelsen.
  Siter
   #10
 165     0
jeg holder akkurat med å kjøpe festet tomt hvor vi har hus på idag. det er kommunetomt og jeg får kjøpt det for 25x årlige festeavgift. Blir utrolige 7000kr for 529m2 midt i Svelvik sentrum Smile
Signatur
  Siter