2,987
5
0
Kjøp av tomt - via utbygger
56
0
Hei.
Vi skal kjøpe en tomt som i dag høres til et gårdsbruk som bygges ut til boligfelt.
Dette fungerer slik:
- Vi har dialog med utbygger (ikke gårdbruker)
- Tomten skal tinglyses på oss fra gårdbruker direkte til oss
- Når tomten er tinglyst på oss skal vi betale til utbygger som har en egen avtale med gårdbruker i bakkant.
Spørsmålet er om vi skal kreve dokumentasjon fra utbygger på at han har avtale med gårdbruker, eller om det er nok at vi ikke betaler før tomten er tinglyst. Jeg regner med at han ikke kan tinglyse noe uten fullmakt fra gårdbruker.
Vi er trygge på at det eksisterer en slik avtale - spørsmålet er om det er en potensiell juridisk klemme her for oss dersom de internt blir uenige i etterkant.
Vi skal kjøpe en tomt som i dag høres til et gårdsbruk som bygges ut til boligfelt.
Dette fungerer slik:
- Vi har dialog med utbygger (ikke gårdbruker)
- Tomten skal tinglyses på oss fra gårdbruker direkte til oss
- Når tomten er tinglyst på oss skal vi betale til utbygger som har en egen avtale med gårdbruker i bakkant.
Spørsmålet er om vi skal kreve dokumentasjon fra utbygger på at han har avtale med gårdbruker, eller om det er nok at vi ikke betaler før tomten er tinglyst. Jeg regner med at han ikke kan tinglyse noe uten fullmakt fra gårdbruker.
Vi er trygge på at det eksisterer en slik avtale - spørsmålet er om det er en potensiell juridisk klemme her for oss dersom de internt blir uenige i etterkant.
Dere risikerer da at utbygging blir stanset, og sitter som eier av en tomt hvor de som skal bygge infrastruktur er borte. Dere har ingen avtale om utbygging av infrastruktur med bonden. Kun kjøp av tomt, og må dermed enten koste infrastrur selv, eller selge tomten som nå er lite verdt da det ikke er infrastruktur.
Jeg hadde ikke gått med på en slik avtale uten å sikre alle mine rettigheter mot utbygger via en jurist.
Det går kun på om tinglysning av tomten er nok - med tanke på at utbygger er tredjepart (det må jo kreve en fullmakt fra grunneier i bakkant)...