Byggesøknad & Saksbehandling
    8,434    19    0  

Kjøpt leilighet med garasje: Mangler på el. anlegg etetr el. kontroll
 61     0
Vi kjøpte vår første leilighet for vel ett år siden. Og det viser seg at deler av el-anlegg (garasjen) er utført på "ettermiddagstid" i følge nabo. Hadde jeg bare vist dette før jeg kjøpte..

Derfor har jeg hatt el-kontroll + takstmann innom for å se på hva det ev. vil koste å utbedre. Allerede har dette kostet meg noen tusenlapper og det begynner å bli en dyr erfaring. Kontrollen viste at El-anlegget i huset er bra, men el-anlegg i garasjen fikk jeg mangel på (ufagmessig satt opp).

Videre påpekte kontrolløren at samsvarærklæring manglet (hva nå enn det er). Problemet er at kostnaden for å utbedre el-anlegg ligger under 2.5 prosent av det jeg betalte. Har derfor fått råd om å ikke ta saken videre siden jeg ikke vil få saken gjennom protector (tidligere eier hadde selvfølgelig eierskifte forsikring).

Er det noen som har vært borti lignende. Noen råd?
  Siter
sOPp
   #1
 21,481     Enebolig     0
Et enkelt anlegg i en vanlig garasje burde ikke koste så mye å fikse. Normalt går det på en dag. Hva skal du ha der?
  Siter
SJ333
   #2
 531     Nordland     0
Var det så dårlig at det må gjøres noe med? Fare for brann etc? Hvis alt funka så synes det er litt rart å bestille el-kontrol. Når jeg kjøpte mitt hus med garage så var alt av el arbeid i garage gjort av tidligere eier og sikkert gjort på ettermiddagstid også. Synes godt at det er amatører som har leka seg, men som sakt så funker alt.
Signatur
  Siter
andresor
  (trådstarter)
   #3
 61     0
Ja det er nettopp det. Det funker og jeg tenker jo at det får så være..

Men el-kontroll tok jeg siden det er greit å sjekke el-anlegg. Jeg mistenkte at noe i huset også ikke var helt bra. Men alt er ok. Fint å vite at anlegget er i bra stand.

Kontrolløren sa ingen ting om at anlegg i garasjen er av dårlig kvalitet, men at det var ufagmessig satt opp.
  Siter
Bidda
   #4
 3,704     Ringerike     0
andresor Wednesday, March 4, 2009

.......samsvarærklæring manglet (hva nå enn det er). .......


Når et elektrikker/firma har utført arbeid på ditt anlegg skal de levere fra seg en samsvarserklæring (skjema) som sier hva de har utført av arbeid og etter hvilke retningslinjer/regelverk. Samt foreta målinger og skrive inn verdier. Til sist underskrift og stempel.

Har 5 sånne for vårt el-anlegg: 1) byttet hovedinntaket og 2 fordelingsskap. 2) påbygget 3) nye garasjen 4) bassengopplegget og 5) utelysanlegget. Ved offentlig kontroll i 2006 så la jeg fram de jeg da hadde. Fikk foresten ekstra rabatt (1200kr/år) hos forsikringen etter denne kontrollen. Ingen mangler funnet  Wink
Signatur
  Siter
hyby
   #5
 802     Akershus     0
Hva er "ufagmessig" ?, skjeve ledninger, ugjevn avstand mellom klipsene ?
Hadde det vært noen alvorlige mangler hadde vel kontrolløren sagt i fra ?!

Er dette gjort før 2000 var det heller ingen regel om samsvarserklæring...

Tor ikke jeg ville hisset meg opp over noe slikt  ;)

  Siter
andresor
  (trådstarter)
   #6
 61     0
Ja - skjeve ledninger og kontakter/koblingsbokser stod skjevt etc. Vet heller ikke når
dette ble gjort. Men betyr ufagmessig at det må utbedres? Står ingenting om at jeg må utbedre i rapporten jeg fikk..

Bidda skrev:
"Har 5 sånne for vårt el-anlegg: 1) byttet hovedinntaket og 2 fordelingsskap. 2) påbygget 3) nye garasjen 4) bassengopplegget og 5) utelysanlegget. Ved offentlig kontroll i 2006 så la jeg fram de jeg da hadde. Fikk foresten ekstra rabatt (1200kr/år) hos forsikringen etter denne kontrollen"


Jeg så gjennom sikringsskapet og jeg har ingen slike. Utover kursbeskrivelse er det ingen dokumenter. Men det er jo ikke sikkert det er gjort noe med el-anlegg (i huset) i senere tid. Vel..badet har fått varmekabler for noen år siden, men vet ikke når.

Tror jeg lar dette ligge:) Det funker og er trygt (jf elkontrollen).
  Siter
sOPp
   #7
 21,481     Enebolig     0
Hva slags elkontroll var dette? Var det Eltilsynet eller et firma? Hvis du har fått bemerkninger ved kontroll fra Eltilsynet må det utbedres.

Kontrollen er uansett i all hovedsak visuell. Den sier ingenting om koblingene er bra.

El kontroll fra firma (som ofte gir rabatt på div forsikringer) tar som regel for seg en grundig sjekk av hele sikringsskapet der alle tilkoblinger sjekkes og måles (temperatur, megge, jordkontinuitet) Dermed har man fått kontrollert de "viktigste koblingene" i installasjonen.

Trodde ikke det var noe som het ufagmessig lenger, men det skader ikke. Fjøsklips og gummikabel hører ikke hjemme noe sted.

SJ333;Du må snart få med deg at selv om el anlegget fungerer, så betyr ikke det at det er ok og ikke kan begynne å brenne.
  Siter
hans9001
   #8
 22,342     Akershus     0
SJ333 Wednesday, March 4, 2009


Synes godt at det er amatører som har leka seg, men som sakt så funker alt.
Hva mener du med funker. At du har lys og strøm i kontaktene? Noe av det viktigeste med et elekrisk anlegg er at det ikke skal være farlig/forhindre fare og skade når noe er feil. Hva hvis du får en kortsluttning i garasjen din. Vil da sikringen gå uten at noe blir svidd?
  Siter
andresor
  (trådstarter)
   #9
 61     0
El kontroll fra firma (som ofte gir rabatt på div forsikringer) tar som regel for seg en grundig sjekk av hele sikringsskapet der alle tilkoblinger sjekkes og måles (temperatur, megge, jordkontinuitet) Dermed har man fått kontrollert de "viktigste koblingene" i installasjonen.

Jepp - fikk en slik test. Og det står vitterlig i rapporten at el-anlegg i garasjen er "ufagmessig" satt opp. Men rapporten sier videre ikke noe om anlegget i garasjen utgjør noen fare eller ei.  Det er ikke krysset av for feil på anlegget. Tolker det dithen at det er ok.

Tror dessverre at det koster mer enn det smaker å fikse dette.
  Siter
sOPp
   #10
 21,481     Enebolig     0
Jeg driver med slike kontroller og firmaet kan ikke pålegge deg å fikse det slik eltilsynet kan. Men mange punkter på skjemaet kan hindre folk i å få rabatten på forsikringen.

En slik kontroll sier ingenting om at anlegget i garasjen din er ok. Men det skal være målt at det er jordforbindelse dit.
  Siter