Hørtes iffy ut.

Min tolkning er 10% påslag på underleverandørs totalfaktura + mva

NS8405 hørtes også rart ut:
[quote="standard.no"]Standarden gir uttrykk for hva de ovennevnte organisasjoner og institusjoner er blitt enige om som
alminnelige kontraktsbestemmelser for utførelse av større bygg og anleggsarbeider.[/quote]

Regner med at Incognito dukker opp om en straks med bedre svar

Sikker på at entreprenøren du har valgt kan være åpen og ærlig på hva det er han mener vil komme inn under dette. Hos oss er det hans egne underleverandører han tar påslag på, men dette var allerede med i totalprisen på huset (påslaget altså). Kan ikke se noen logisk grunn til at han skal kreve påslag på regninger rørleggeren sender direkte til deg... Disse regningene får han vel aldri se engang? Vanskelig å beregne påslag da... Hvis du derimot får entreprenøren til å ta ansvaret for å bestille og sette opp skorstein, vil han nok beregne påslag på leveransen før han videresender faktura til deg...

Tror jeg, men du vet jo hvor ekspert jeg er på området...

Om påslaget bør være 10% eller ikke, har ikke jeg noe godt svar på.

Men grunn for punkt 2 er vel at entreprenøren skal være ansvarlig for koordineringen mellom de ulike dere har ansatt, så at han tar seg noe betalt for det synes jeg høres greit ut, det er mye jobb den koordineringen, mer enn man tror. (Særlig hvis det er satt av en tidsfrist til når det skal være klart, da er man gjerne avhengig av at noen jobber parallellt, men til riktig tid osv..)

Uansett synes jeg at formuleringen er unødvendig vanskelig, burde vel være mulig å skrive det på en måte som gjør at "den vanlige mannen i gata" forstår det..

Denne koordineringen er det avtalt at jeg som byggherre selv skal stå for. Jeg har tatt alt så langt også og det går veldig bra.

Da skal jeg ta en runde med entreprenør og se om vi får endret på punktet. Takk for innspill.

Nå er ikke NS8405 for "den vanlige mannen i gata", Den er laget for en helt annen liga...

Ja, det har jeg også lest meg fram til. Jeg har lyst til å benytte byggeblanket 3425 ( http://eblanketter.standard.no/forbrukerblanketter/templates/pDocumentPreview.aspx?Key=1000165 ) men møter stor motstand fra dette fra entreprenør da de "ikke har dette i sine fagsystemer".

Vurderer å sette dette som krav, så føler jeg mye tryggere på alle formuleringene.

Det ser ut som et hovedentreprenør (med dette punktet, som ser passe "ullent" ut) tar betalt for byggelederansvar, men som jeg forstår deg er du selv byggeleder. Om det forholder seg slik skal ikke hovedleverandør ha betalt for denne jobben. Lov å prøve seg har han vel tenkt...

Du kan heller betrakte hovedentreprenør som din underleverandør på linje med rørlegger, elektriker etc, selv om han gjør en større jobb. For i praksis er han det. Og skal ikke ha betalt for mer enn jobben han faktisk gjør.

Koordineringen din gjør du lik overfor alle. Det vanlige fra min egen praksis som byggeleder var (noen år siden nå) at håndtverkere kommer på to dagers varsel (kontraktsfestet) når det er deres "tur" i prosjektet.

porebetongbygger Friday, October 28, 2011

Det ser ut som et hovedentreprenør (med dette punktet, som ser passe "ullent" ut) tar betalt for byggelederansvar, men som jeg forstår deg er du selv byggeleder. Om det forholder seg slik skal ikke hovedleverandør ha betalt for denne jobben. Lov å prøve seg har han vel tenkt...

Du kan heller betrakte hovedentreprenør som din underleverandør på linje med rørlegger, elektriker etc, selv om han gjør en større jobb. For i praksis er han det. Og skal ikke ha betalt for mer enn jobben han faktisk gjør.

Koordineringen din gjør du lik overfor alle. Det vanlige fra min egen praksis som byggeleder var (noen år siden nå) at håndtverkere kommer på to dagers varsel (kontraktsfestet) når det er deres "tur" i prosjektet.

Du har oppfattet dette helt korrekt, og jeg er nok enig i at dette punktet bør sløyfes. Tipset om kontraktfestet varseltid var veldig bra. Skal ta med meg det!

Et tips til.

Når du kontraktsfester punktet om to dagers varsel er det viktig også å få med et punkt om dagbøter, men pass på at du hele tiden har en "underliggende" muntlig (eller uskreven) avtale om at det er litt fleksibilitet på dette. Kall det gjerne et "i-god-samarbeids-ånd-punkt"...

Fordelen med dette er at du som byggeleder kan sjonglere dine underleverandører slik at det holder plenty for deg med to dagers varsel, så om de ikke kommer før etter 3 eller 4 dager så er ingen skade skjedd. Men OM de gjør det vil du da ha muligheten til å be om et ekstra elektrikerpunkt (til tv?) eller to eller lignende dersom det faktisk skjer. Kjekkere det ofte enn å få inn dagbøter...

Skulle hørt med deg tidligere gitt. Alle entreprenører er valgt og de starter i neste uke med å legge rør under gulv etc. Så er litt sent å kreve slike ekstra punkter.

Men for all del, jeg skal prøve å få aksept for noe slikt muntlig. Heldigvis har jeg gode erfaringer med både rørlegger og elektriker så dette blir nok ikke et problem.