Byggesøknad & Saksbehandling
    25,242    6    6  

Kostnad ved å flytte hus?
 292     0
Jeg kikker på store tomter som kan deles i to. Tanken er å kjøpe en stor tomt med et gammel hus, dele opp tomten i to, og selge avgårde det gamle huset med en del av tomten videre, og beholde resten av tomten selv.

Ofte er det gamle huset plassert litt ugunstig på tomten, dvs i midten.

På TV har jeg sett at folk driver og flytter hus. Er det noen som har noen anelse om hva det kan koste å flytte et helt hus (med grunnmur) f.eks. 10 meter?

Det er snakk om typisk 50-tallshus av middels størrelse. Flat tomt.

Er vi på prisnivå 100.000 eller 1.000.000?
  Siter
slt
   #1
 699     0
Kommer nok veldig an på hustype, -størrelse, topografi og flyttemetode, men et eksempel: Grunnflaten 100 m2 med loftsetasje. Flytting av huset i nærområdet, 2007 kostnadsberegnet til omtrent kr. 100000.

Det er nok lite realistisk eller lønnsomt å flytte grunnmuren på et så gammelt hus du her beskriver. 
I Kiruna, hvor de skal flytte hele byen, ser jeg likevel mange velger å ”ta med seg såle og grunnmur” når typiske -70 og -80 talls hus flyttes.
  Siter
Rune
   #2
 170     2
Dream On  ;D
Ja, det har blitt utført "mange ganger" i Norge også, med bla. nyere og verneverdige bygninger.Men det er et stort men, gammelt "verdiløst dritt" flyttes vanligvis ikke
med mindre du eier et større maskinentreprenør firma.Du har det meste av utstyret selv...
og kan bruke utstyret kosteffektivt  ... sette opp fundament selv "billig" til proff pris.
Ja du trenger vanligvis nytt fundament, glem det ...
( gammel dritt blir aldri som ny  Grin uansett... men overpriset er den )
2   Siter
Palmad100
  (trådstarter)
   #3
 292     0
slt Wednesday, April 8, 2009

Kommer nok veldig an på hustype, -størrelse, topografi og flyttemetode, men et eksempel: Grunnflaten 100 m2 med loftsetasje. Flytting av huset i nærområdet, 2007 kostnadsberegnet til omtrent kr. 100000.

Det er nok lite realistisk eller lønnsomt å flytte grunnmuren på et så gammelt hus du her beskriver. 
I Kiruna, hvor de skal flytte hele byen, ser jeg likevel mange velger å ”ta med seg såle og grunnmur” når typiske -70 og -80 talls hus flyttes.



Takk for link. Jeg har lest artikkelen. Tror du at de kostnadene som er med inkluderer flytting av grunnmur, avkobling/påkobling av elektrisk/vann/avløp mm? Dvs 100.000 er den totale kostnaden fra nøkkelferdig flytting...

  Siter
Sunnfjord
   #4
 159     Fjaler     2
Så er det sjeldan at ein klarar å handtere huset så fast at ikkje det kan vri seg ein cm eller 5 ein kvann retningen under prosessen. Det er ofte dårleg sort for skjør papp og dampsperre samt at det stressar plater og andre avstivande delar. Ofte lettare å gjere med førkrigshus (og dei bygd etter den oppskrifta) då desse ikkje har slike tette lag som er så sårbare.
2   Siter
Palmad100
  (trådstarter)
   #5
 292     0
Rune Thursday, April 9, 2009

Dream On  ;D
Ja, det har blitt utført "mange ganger" i Norge også, med bla. nyere og verneverdige bygninger.Men det er et stort men, gammelt "verdiløst dritt" flyttes vanligvis ikke
med mindre du eier et større maskinentreprenør firma.Du har det meste av utstyret selv...
og kan bruke utstyret kosteffektivt  ... sette opp fundament selv "billig" til proff pris.
Ja du trenger vanligvis nytt fundament, glem det ...
( gammel dritt blir aldri som ny  Grin uansett... men overpriset er den )


Poenget er her at det er tomten som er mesteparten av verdien, gitt at man flytter huset slik at det er mulig å dele tomten i 2. Jamfør regler om 4 meter fra hus til nabogrense osv.
  Siter
hans9001
   #6
 22,342     Akershus     2
Fordelen din er at det ikke skal flyttes så langt. Da får du mindre problemer med vridning da man kan flytte det på skinner. Konstruksjonen er også et moment her. Et spinkelt 70-80talls "ferdighus" egner seg dårlig for flytting. Solide førkrigshus er bedre i såmåte.

Mesteparten av kostnaden vil antakeligvis være ny grunnmur.

Der jeg bor har det vært flyttet to mindre eldre hus. Ca 50 - 60 m2 grunnflate. Ett ble heist med kran. Det andre ble fraktet på plan. Kostnad på det siste var ca 100 000 for flyttingen uten grunnmur.

Ved flytting må du også påregne at du må lage ny pipe, nytt strøminntak og nye rør frem til huset.
2   Siter