7,445
18
0
Låner banker ut mer en 3 x inntekt? Forsvarlig å låne så mye?
10
0
Driver å undersøker mulighet for å bygge hus, men er litt redd for at det blir for dyrt ???
Må låne opp til 3,1 for å få det til virker det som. Har 5-600 000 i egenkapital og har regnet ca 300 000 i egeninnsats ( regnet ut av Mesterhus ).Vi har pr. idag 42 500 utbetalt i mnd. Vi vil bygge med utleie og forventet inntekt der er mellom 6 - 7 000 i mnd, og med økt skattefradrag spare vi vell ca 4 000 også pr. mnd.
Dvs at vi har ca 52.500 kr utbetalt i mnd. 2 voksne og 3 barn, men bare et som er i barnehage / sfo alder.
Ikke billån eller andre lån.
Hva syns dere? Forsvarlig eller litt i overkant? Og vil en bank låne oss så mye penger?
Bor i leilighet pr. idag og betaler 10 200 på lån i mnd + 4 100 i husleie. har en følelse av at hvis vi bygger, så vil det ikke bli sååå uendelig mye mer i mnd ( med tanke på utleieinntektene )?
Vi er begge i jobber hvor vi uten problemer kan jobbe ekstra og hvor sjansen for å miste jobben ved økt arbeidsledighet ikke er tilstede
Må låne opp til 3,1 for å få det til virker det som. Har 5-600 000 i egenkapital og har regnet ca 300 000 i egeninnsats ( regnet ut av Mesterhus ).Vi har pr. idag 42 500 utbetalt i mnd. Vi vil bygge med utleie og forventet inntekt der er mellom 6 - 7 000 i mnd, og med økt skattefradrag spare vi vell ca 4 000 også pr. mnd.
Dvs at vi har ca 52.500 kr utbetalt i mnd. 2 voksne og 3 barn, men bare et som er i barnehage / sfo alder.
Ikke billån eller andre lån.
Hva syns dere? Forsvarlig eller litt i overkant? Og vil en bank låne oss så mye penger?
Bor i leilighet pr. idag og betaler 10 200 på lån i mnd + 4 100 i husleie. har en følelse av at hvis vi bygger, så vil det ikke bli sååå uendelig mye mer i mnd ( med tanke på utleieinntektene )?
Vi er begge i jobber hvor vi uten problemer kan jobbe ekstra og hvor sjansen for å miste jobben ved økt arbeidsledighet ikke er tilstede
Nei med den inntekten syntes ikke jeg det var avskrekkende. Bankene låner nok dere på det grunnlaget, men en forutsetning er jo at hustypen/kategorien i det området dere bygger, kan oppnå en slik salgssum. Selv om det er gode tider, låner de ikke over 100% ;D Men dere har jo bra egenkapital, og banken ser jo at dere betaler kraftig pris for ingenting i dag.
Men det er jomye å låne syns jeg, og når jeg leser her inne om tørke i byggebransjen osv osv, så blir jeg litt betenkt på hvordan gjøre dette....bare å sette igang, eller sitte på pinnen å vente? eventuelt kjøpe tomten nå?
Utrolig vaskelig dette her
Vanskelig å si hva en skal gjøre. Tviler på tomtene blir billigere, å etter kjøp har dere vel 2 år å tenke på. Men husene blir jo ikke billigere de heller, det er nok som med strømmen. Den gikk opp, men kom aldri ned igjen :(
Fall i boligmarkedet retter seg jo i mot salg av etablerte boliger, ikke så mye mot nybygg. Det er mitt inntrykk iallefall.
Klarer dere en rente opp mot 10%, hadde ikke jeg stusset, for som sagt: det blir ikke billigere.
Nå vet ikke jeg hva dere kan, men med et håndverksyrke gode venner i forskjellige andre yrker, og litt oppfinnsomhet med tanke på at en ikke må kjøpe alt i Norge. Trenger det ikke bli så galt.
Har utbetalt mellom 45 og 50.000 i mnd og har i tillegg andre lån (bil og studielån)
Fikk låne underkant av 5 mill uten problemer, dette var da 80%. Etter et år og oppussing taksterte vi huset og refinansierte lånet til 60%.
Betaler nå mindre pr måned enn da vi bodde i en liten 3 roms leilighet :D
Så lenge dere kan leve 2-3 mnd uten leietagere, betjene hele lånet selv, ville jeg absolutt satset. Kan ta litt tid å få inn nye leietagere, oppsigelsesfrister etc.
Ta med dere utleie annonser fra Finn.no på tilsvarende leilgiheter som er til leie i deres området. Tror ikke det blir noe problem.
Lykke til!
Alle banker vil nok innvilge dette lånet uten problemer ;D
Hadde jeg vært dere ville jeg satt meg ned og finregnet på hvor stor økonomisk buffer dere er komfortable å leve med.
Sånn rent finansiellt vil dere klare detet helt fint, men hva hvis en blir langtidssykemeldt, dauer eller mister jobben?
Det store spørsmålet dere bør stille dere er etter min mening - "HVA HVIS....?"
Har bankene blirr kjipere, eller var jeg bare uheldig?
Vi har i dag utbetalt 52000.- (+barnetrygd for 2 unger). Har barn på 2 og 6. Har ca 1,5 mill i egenkapital. To nedbetalte biler. Samlet studielån ca 200'.
Fikk vite at grensen vår lå på å låne 3 millioner.
(Samlet inntekt 1.050.000).
Vi kunne tenkt oss å låne ca 3,5, slik at vi hadde omkring 5 mill å bygge for. Tomtene vi sikler på kommer til å koste mellom 1,5 og 1,8 (Akershus).
Noen innspill?
Er helt vilt!
Vi skal bygge på romerike nå. tomt 900 k. Samlet lån 2,2. Inntekt 850 k. Dersom vi sier at deres tom koster 1,8 betyr det at dere sakl bygge for 3.2. Vi fikk tilbud fra Trivselhus på et nøkkelferdig hus på ca 200 m2. Det kom på 3,4. Da var ikke opparbeidelse av tomt ink. Vi takket nei til dette da vi mente prisen var for stiv, selv om vi hadde noen dyre løsninger