Byggesøknad & Saksbehandling
    6,452    5    0  

Leie ut leilighet
 52     0
Usikker på om jeg dette hører inn under dette emnet, prøver likevel..

Vi har en leilighet som vi skal leie ut i to år før vi kan selge den (pga ulike klausuler da vi kjøpte den)... Noen her som vet hvordan skattereglene er mtp dersom vi leier ut møblert?

Vel lurer på om vi
- Kan vi skrive skatt av slitasje på møbler?
- kan skrive fradrag/trekke fra på skatten slitasjen på møbler og hvitevarer som våre leietakere benytter seg av?
- Oppussing av feks bad. Nå ser badet helt jæ.. ut, så vi tenkte å male, reparere litt på veggene og sette inn dusjkabinett pluss noe hyller. Kan dette skrives av på skatten?
- Slipper man å betale skatt av salgsinntekt dersom man har leid ut til nærmeste familie ett av de to siste årene?
- Noe annet vi bør vite?

Kjempefint om noen kan hjelpe litt.

  Siter
Arne
   #1
 1,630     Villmarkstoppen, Malvik     0
Binna Tuesday, January 15, 2008

- Slipper man å betale skatt av salgsinntekt dersom man har leid ut til nærmeste familie ett av de to siste årene?
Denne tror jeg jeg kan svare på:
NEI. Dersom DU ikke har hatt bostedsadresse der ett av de to siste år, må du skatte av eventuell fortjeneste.
Signatur
  Siter
Suzie
   #2
 468     0
Sånn generelt er det vel slik at dersom du ikke skatter av inntektene, så kan du heller ikke trekke fra utgiftene. Dersom denne utleien er av en egen enhet og ikke en mindre del av din bolig skal du skatte av inntektene. Da kan du også trekke fra utgiftene, men her finnes det sikkert detaljregler.
  Siter
Binna
  (trådstarter)
   #3
 52     0
hmm... Ble usikker jeg nå, gitt ???. Tror bare det kom en "ny" unntaksregel/lov... Dette er for øvrig en borettslagsleilighet. Kanskje det er andre regler?

Ang skatting av husleie:
- Så ifht husleie som jeg tar betalt, så vil jeg ikke tjene noe på selve utleien, da husleien i seg selv (som jeg pr idag betaler til borettslaget) er høy. Det er vel "overskuddet" man skal skatte av? (altså det som betales utover fellesgjelda pr mnd fra leietaker til meg som utleier)

Trekke av/fradrag for oppussing/vedlikehold:
- Noen som vet noe om dette?

Ble litt klumsete forklart, men jeg skjønner iallefall hva jeg mener..hehe..  Wink :D
  Siter
Suzie
   #4
 468     0
Det er ikke egne regler for beskatning av utleie av borettslagsleligheter, men i borettslag er det gjerne regler om at man ikke kan leie ut til andre enn slektninger o.l. Du skal skatte 28 % av nettoinntekten. Nettoinntekten er brutto leieinntekter minus faktiske driftsutgifter (dvs forsikring, kommunale utgifter og vedlikehold) Jeg tror ikke du kan trekke fra kapitalutgifter( det får du jo vanlig rentefradrag for).
Jeg antar at husleien til borettslaget er en kombinasjon av renter/nedbetaling av gjeld og driftutgifter. Så jeg tror ikke du kan trekke fra hele husleien.

Når det gjelder oppussing kan du trekke fra utgifter for å vedlikeholde, dvs utgifter for å holde det i den stand det var når du begynte utleien. Påkostninger som oppussing av bad kan du ikke trekke fra.
  Siter
pip
   #5
 1     Haugesund     0
Jeg kjøpte en leilighet i sommer som jeg ønsker å leie ut møblert.
Hva må jeg som utleier gjøre før jeg leier ut?
Hvor mye bør depositum være på?
Er det noen som har erfaringer med å leie ut?
Kjekt å vite hva jeg bør gjøre å ikke gjøre.
  Siter