4,590
2
0
Leiekontrakt med opsjon på kjøp
5
0
Hei!
Jeg har en leilighet som jeg nå skal leie ut. Leietaker og jeg har diskutert og kommet frem til følgende perspektiver:
- Vi skriver en ordinær leiekontrakt med 3 måneders oppsigelse, altså en helt vanlig avtale.
- Leietaker ønsker å vurdere å kjøpe leiligheten, med første mulighet etter ett år.
Det er denne opsjonen jeg da er usikker på hvordan jeg skal formulere, mhp evnt prisfastsettelse osv. Vil det enkleste være å si at vi får en taksering ved innløsning av opsjonen og at denne brukes som verdigrunnlag? Alternativt kan man jo ta sum kostpris med tillegg av gjennomsnittlig prisstigning (f.eks. NEF's tabeller), men dog ikke lavere enn sum kostpris?
Hva tror dere?
Jeg har en leilighet som jeg nå skal leie ut. Leietaker og jeg har diskutert og kommet frem til følgende perspektiver:
- Vi skriver en ordinær leiekontrakt med 3 måneders oppsigelse, altså en helt vanlig avtale.
- Leietaker ønsker å vurdere å kjøpe leiligheten, med første mulighet etter ett år.
Det er denne opsjonen jeg da er usikker på hvordan jeg skal formulere, mhp evnt prisfastsettelse osv. Vil det enkleste være å si at vi får en taksering ved innløsning av opsjonen og at denne brukes som verdigrunnlag? Alternativt kan man jo ta sum kostpris med tillegg av gjennomsnittlig prisstigning (f.eks. NEF's tabeller), men dog ikke lavere enn sum kostpris?
Hva tror dere?
Ta 2-3 takster og bruk gjennomsnittet (estimert markedsverdi).
Legg boligen ut for ordinært salg, men med avtale om at leietager kan gå inn på høyeste bud (reell markedsverdi).
Dette forutsetter jo at du ønsker å tjene på boligen.
Hvis salgspris ikke er vesentlig kan kostpris + index være tingen.