124    6    0  

Leilighet i sokkeletasje - lysåpning??

 16     0
Driver å bruksendrer kjelleren sånn at den blir en leilighet (har innvendig trapp). Men så skal kommunen hele tiden ha flere opplysninger. Nå skal de ha informasjon om lysåpning siden vi har en veranda over vinduene. Graden måtte være på min. 20 grader.. finner ingen andre steder der folk har måtte oppgi dette? Forrige byggveileder i kommunen sa heller ingenting om dette ?? 

   #1
 2 992     0
Når er huset bygget? Hvis det er litt eldre er kravene til bruksendring mye enklere.
  (trådstarter)
   #2
 16     0
Når er huset bygget? Hvis det er litt eldre er kravene til bruksendring mye enklere.

Det er fra 50-tallet, så mener jo selv at disse reglene ikke er relevante for vårt hus. Er vel bare hus etter 2011 (?) som har en del strengere krav? Syns det er vanskelig med byggveilederne i kommunen, får hele tiden høre noe nytt jeg må ha med søknaden
Ebe
   #3
 4 171     Vestlandet     0
Hvilken grad snakker de om?

Dersom du kommer inn under de lempede kravene, så er kraver minst et vindu like stort som et rømningsvindu. Dersom du ikke har disse kravene, så er krave en dagslysfaktor på 2% (tror jeg, husker ikke tallet i hodet nå).

Dette er tekniske krav. Så lenge du bekrefter at dagslyset er oppfylt, så sier plan- og bygningsloven at kommunen skal legge dette til grunn i byggesaken. De kan ikke utsette behandlingen av søknaden dersom de vil ha dette dokumentert. Da fører de et tilsyn på tiltaket, og dette skal gå uavhengig av byggesaken.

Dessverre er det ikke alle kommuner som har fått med seg dette. De blander tilsyn inn i byggesøknaden, noe som ikke er korrekt. Videre er det desssverre fortsatt noen saksbehandlere det nærmest er umulig å argumentere imot.
Signatur
TSt
   #4
 5 404     0
TS bør bruksendre rom i kjeller ikke søke om en egen leilighet.  Da slipper en doble kommunale avgifter og får mere lemplige krav som må følges.  Skal huset gjøres om til 2 boenheter slår egentlig alle nye regler inn. Utleie må ha en (låst) dør inn til hoveddel hvis det ikke skal være selvstendig.  Pass på at det er nødutgang i tillegg slik at denne døren ikke trengs å regnes med til dette.

Da søker en om bruksendring på rom først og så setter en inn kjøkkenkrok etterpå.  Da blir ikke kommunen så nysgjerrig.

Er rommene allerede beboelsesrom trenger en ikke søke om noe såfremt en ikke fjerner mulige adkomsten fra hoveddel. Det er bare hvis rom er bod etc. hos kommunene en må gjøre de om til beboelsesrom. 

  (trådstarter)
   #5
 16     0
Hvilken grad snakker de om?

Dersom du kommer inn under de lempede kravene, så er kraver minst et vindu like stort som et rømningsvindu. Dersom du ikke har disse kravene, så er krave en dagslysfaktor på 2% (tror jeg, husker ikke tallet i hodet nå).

Dette er tekniske krav. Så lenge du bekrefter at dagslyset er oppfylt, så sier plan- og bygningsloven at kommunen skal legge dette til grunn i byggesaken. De kan ikke utsette behandlingen av søknaden dersom de vil ha dette dokumentert. Da fører de et tilsyn på tiltaket, og dette skal gå uavhengig av byggesaken.

Dessverre er det ikke alle kommuner som har fått med seg dette. De blander tilsyn inn i byggesøknaden, noe som ikke er korrekt. Videre er det desssverre fortsatt noen saksbehandlere det nærmest er umulig å argumentere imot.

De snakker om en grad som måtte være på minimum 20 grader. Vi har en veranda som er bygget over sokkeletasjen som tar mye sol (men ikke alt for mye syns jeg).. denne var heldigvis på 20,2 grader, så flaks ellers sa de at vi måtte rive deler av verandaen..
Har aldri hørt om denne 20 graders regelen. Man fant visst graden ved å måle fra midten av vinduet til tuppen av verandaen. De hadde visstnok akkurat avslått en bruksendringsak pga denne regelen. Uansett hvor mye jeg leser finner jeg ikke noe om denne regelen
  (trådstarter)
   #6
 16     0
TS bør bruksendre rom i kjeller ikke søke om en egen leilighet. Da slipper en doble kommunale avgifter og får mere lemplige krav som må følges. Skal huset gjøres om til 2 boenheter slår egentlig alle nye regler inn. Utleie må ha en (låst) dør inn til hoveddel hvis det ikke skal være selvstendig. Pass på at det er nødutgang i tillegg slik at denne døren ikke trengs å regnes med til dette.

Da søker en om bruksendring på rom først og så setter en inn kjøkkenkrok etterpå. Da blir ikke kommunen så nysgjerrig.

Er rommene allerede beboelsesrom trenger en ikke søke om noe såfremt en ikke fjerner mulige adkomsten fra hoveddel. Det er bare hvis rom er bod etc. hos kommunene en må gjøre de om til beboelsesrom.


Ja vi søker bare om bruksendring. Forrige eier fjernet trapp mellom etasjene så det kun er utvendig adkomst. Vi søker også om å sette inn trappa igjen (på et annet sted, men fortsatt innvendig adkomst).