3,581
6
0
Litt hjelp til prisoverslag på byggeprosjekt!
18
Oppland
0
Vi vurderer å starte med husbygging, men er litt usikre på om vi har råd til å gå i gang med dette her...
-Vi tenker å kjøpe et byggesett, 140-180 kvadrat..ca 500 000-700 000kr (litt avhengig av hvilken hustype vi velger)
- Vi har snekkere i familien som er villige til å sette opp huset for en mindre sum (litt usikker på hva det blir, mellom 50 000-80 000)
- Tomt har vi fått.
- Utgraving av tomt; vi betaler kun for diesel på gravemaskin.
- Murer grunnmur selv.
- Gjør alt innvendig selv (med hjelp av venner og familie).
- Kjenner rørlegger og elektriker som er villig til å gi oss noe rabatter(men er usikker på hvor mye dette vil komme på totalt)
- Innvendig har vi tenkt å ha en ganske grei standard, ikea kjøkken, (hvitevarer har vi), panel på vegger( får dette til innkjøpspris) plater i tak, enkle fliser på bad..
Jeg vet jo at det koster mye å bygge hus, og at det dukker opp mange kostnader etter hvert som man kanskje ikke har tenkt på.
Tror dere det er mulig å få til dette her for ca 1,5-1,6 mill?
-Vi tenker å kjøpe et byggesett, 140-180 kvadrat..ca 500 000-700 000kr (litt avhengig av hvilken hustype vi velger)
- Vi har snekkere i familien som er villige til å sette opp huset for en mindre sum (litt usikker på hva det blir, mellom 50 000-80 000)
- Tomt har vi fått.
- Utgraving av tomt; vi betaler kun for diesel på gravemaskin.
- Murer grunnmur selv.
- Gjør alt innvendig selv (med hjelp av venner og familie).
- Kjenner rørlegger og elektriker som er villig til å gi oss noe rabatter(men er usikker på hvor mye dette vil komme på totalt)
- Innvendig har vi tenkt å ha en ganske grei standard, ikea kjøkken, (hvitevarer har vi), panel på vegger( får dette til innkjøpspris) plater i tak, enkle fliser på bad..
Jeg vet jo at det koster mye å bygge hus, og at det dukker opp mange kostnader etter hvert som man kanskje ikke har tenkt på.
Tror dere det er mulig å få til dette her for ca 1,5-1,6 mill?
Byggmester ca 890.000kr.
Han leverte materialer til 1eatsjen.Vi gjorde alt inne selv.
Rørlegger:ca 110.000kr
Satte opp baderomms innredningen selv.
Elektrikker:ca 180.000kr
Grunnmur:ca 70.000kr
Gjorde alt selv.
Pipe 2 løps ca 15.000kr
Gjorde alt selv
Kjøkken :ca 56.000kr utstillings model.
Satte det opp selv
Parkett : ca 30.000kr
Gjorde det selv.
Byggestrøm:ca 15.000kr
Maling inne & ute ca 50.000kr
Gjorde alt selv
Graving :ca 70.000kr
Våtrom:ca 30.000kr
Gjorde alt selv(så vidt jeg fikk stå ansvarlig selv)
+++ en del ting jeg ikke kommer på i farta nå.Beklager skrive feil med seint her nå
Men Lykke til
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Tusen takk for svar.
Graving vil nok bli litt billigere for oss siden vi kun betaler dieselen på gravemaskina, samt at kanskje huset m/oppsetting vi bli noe billigere, men det avhenger jo litt av hvilket byggesett vi velger.
Jeg har lite greie på dette så jeg tar gjerne imot alle erfaringer:)
Om dere er usikre, og i tillegg har ett såpass lite budsjett som dere henviser til her.. Så bør dere revurdere det sterkt. Det er steinhardt å bygge hus, enten man bare skal gjøre litt eller alt... I tillegg om dere begge skal påbegynne arbeid dere ikke har erfaring eller kompetanse til å utføre, så vil tiden og stresset involvert være knall hard!
Først ut! Tegn selv, få med dere en snekker som velger/påpeker rimlige løsninger for dere.. Opplett istedenfor kvister, gode rominndelinger og så videre. Det er fort mye peng å spare her.
Problemet her blir ansvarsretter, søknader osv.... Dere må enten være kompetente selv til å utføre jobben eller må dere inn med ett firma med sentral godkjenning eller ett som kan søke lokal godkjenning.
50 til 80 000 for å sette opp ett hus ? Hva legger du i å sette opp ett hus ? For meg er å sette opp ett hus å gjøre det tett... Er dere kompetente til å kle, legge takpanner, lage gavlkasser osv osv. og ikke minst... Har dere tid ? Evt. om dere får det ferdig ute, så er det "enorme" mengder arbeid innendørs også..
Forøvrig har ett rimlig/gjennomsnittlig hus ett timeantall på 1000 timer ca.. Om jeg tar utgangspunkt i at tømrerne utfører reising, tetting og ferdigstillelse ute av huset (estimert timer på ca. 550 inkl/ rigg/drift) så fakturerer de 145 kr/timen inkl/mva på den beste summen og 90 inkl/mva på den laveste prisen.
Om de har planer om å gjøre dette på kveldstid, som en slags "dugnad" ;) og man tar utgangspunkt i at de kan produsere omlag 36 timer i uken (da er de der ofte og jobber i helgene med søndagen fri). Det vil da ta omlag 15 uker +++ (har ikke noe tro på at det går ann å få det til på samme antall timer, når det er kveldstid/helgestid). Så la oss si 22-25 uker, bare for å få det ferdigstilt ute.
Dette er bra for deres del iallefall, dette anses som egenkapital av banken og er fint å ha!
Hørtes ut som en særdeles god deal! Men husk, den spiser godt med diesel
Såle dere skal bygge på, eller er det høy betong mur ? Allikevell, så passerer fort summen 60-70 000 for bare støyp/armering, leie av forskaling osv.
Tror dere må ta utgangspunkt å gjøre 90% selv, det er vanskelig å få folk på 700 timer med dugnad, selv om det er innendørsarbeid :)
Tror dere kan regne med 100 000 i strøm iallefall og den samme summen i rør... Forutsatt at dere velger rimlige løsninger, og det er best mulig tilrettelagt for rørlegger/elektriker.
Panel er faktisk dyrere enn gips, faktisk 3 ganger så dyrt pr/kvm. Om dere kan sparkle/male selv, så blir gipsen betrakligt billigere og gir en høyere verdi på boligen. Dere vil vell ikke bo i en "hytte" resten av livet ? :)
Tror dere må vri opp prisen til 1.8-1.9... Der tror jeg at dere kan finne en realistisk løsning, med allikevell mye egeninnsats og tømrere som ferdigstiller huset utvendig på dagtid på fastpris med ansvarsrett å alt i orden. Forutsatt at huset bygges så rimlig det lar seg gjøre, med minst mulig avanserte løsninger.
Beklager negativt innlegg, men dette er fakta for 95% av norske husbyggere.. Desverre er det alt for mange av de 95% som gir seg ut på en byggeferd de ikke har nok kjennskap til og mangler evnen til å sette seg raskt nok inn i ting underveis. Resterende 5% har enten bransjeerfaring eller innehar kompetanse/muligheten til å sette seg inn i all informsjonen og løsninger for å holde flyten i byggeprossesen.
-Vis vi evnt setter i gang med dette prosjektet så vil det gå over 2 år kanskje, svigerfar skal ta seg to mnd permisjon fra jobben, mot at vi betaler han 40000kr, så han skal jobbe på huset i disse to mnd, pluss at vi da må ta dugnadsjobbing i ferier osv.. Jeg vet at det tar mange timer å bygge et hus, men med at han jobber med huset i 2 mnd tror jeg at vi kommer et stykke på det.
-Ang grunnmur så skal vi mest sannsynlig bygge på plate, kommer litt ann på hvor på tomta vi skal bygge. Vi får låne forskaling gratis, så betaler kun for betongen.
Takker for svar:)
Det er ikke sikkert vi kommer til å sette i gang med dette prosjektet, kommer ann på hvor mye vi får i lån, men jeg er bare ute etter å få best mulig oversikt over alt, før vi evnt setter i gang:)
Du har jo gratis tomt også.
Hadde nå jeg hatttt fire i fam som var tømrere vil jeg ha klemt til, dere kan jo gjøre som oss bygg med utleie i kjelleren.
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Vi har vurdert å bygge med utleie i kjelleren, men da må vi grave endel mer på tomten..
Vi har lyst til å realisere dette prosjektet, men er usikker på om vi har råd..