359
0
0
Maks kotehøyde topp gulv hovedplan
13
Østafjells
0
Hei,
Jeg driver med en søknad om mindre endring av reguleringsplan. Kommuneadministrasjonen krever da at det skal fastsettes en maks kotehøyde for topp gulv hovedplan.
Terrenget på eiendommen ligger på omtrendt 44moh og øvrige boliger i umiddelbar nærhet på samme terrenghøyde har topp grunnmur på ca 45,2m. Boligfeltet er bygd på 80 tallet og har altså deler av kjelleren over bakkenivå. Dette for å oppnå nok høyde på kjellergulv for å sikre naturlig fall til kommunalt avløp.
Jeg har derfor foreslått maks topp gulv hovedplan på 45,5moh som vil tilsvare eksisterende bebyggelse (topp grunnmur 45,2moh +0,3m bærende gulvkonstrulsjon).
Har fått tilbakemelding fra byggesak at dette er for høyt. (Ca 1,5m over dagens terreng). Begrunnelsen er at det skal være mulig å komme inn i bolig med rullestol.
Antar dette er beskrevet i TEK17, men her finner jeg bare tekst som tilsier maks helning på rampe etc.
Vil det ikke være rimelig å sette en maks høyde på topp gulv hovedplan lik eksisterende boliger på samme terrenghøyde og deretter avklare krav om universell utforming i neste runde når det kommer en faktisk byggesøknad?
Boligene (2stk) er ikke prosjekterte og det er derfor lite ønskelig å fastsette en urimelig lav kotehøyde for topp gulv hovedplan da dette kan lage problemer for kjeller/avløp senere.
Tusen takk for tips og innspill:)
Jeg driver med en søknad om mindre endring av reguleringsplan. Kommuneadministrasjonen krever da at det skal fastsettes en maks kotehøyde for topp gulv hovedplan.
Terrenget på eiendommen ligger på omtrendt 44moh og øvrige boliger i umiddelbar nærhet på samme terrenghøyde har topp grunnmur på ca 45,2m. Boligfeltet er bygd på 80 tallet og har altså deler av kjelleren over bakkenivå. Dette for å oppnå nok høyde på kjellergulv for å sikre naturlig fall til kommunalt avløp.
Jeg har derfor foreslått maks topp gulv hovedplan på 45,5moh som vil tilsvare eksisterende bebyggelse (topp grunnmur 45,2moh +0,3m bærende gulvkonstrulsjon).
Har fått tilbakemelding fra byggesak at dette er for høyt. (Ca 1,5m over dagens terreng). Begrunnelsen er at det skal være mulig å komme inn i bolig med rullestol.
Antar dette er beskrevet i TEK17, men her finner jeg bare tekst som tilsier maks helning på rampe etc.
Vil det ikke være rimelig å sette en maks høyde på topp gulv hovedplan lik eksisterende boliger på samme terrenghøyde og deretter avklare krav om universell utforming i neste runde når det kommer en faktisk byggesøknad?
Boligene (2stk) er ikke prosjekterte og det er derfor lite ønskelig å fastsette en urimelig lav kotehøyde for topp gulv hovedplan da dette kan lage problemer for kjeller/avløp senere.
Tusen takk for tips og innspill:)