1,842
0
0
Mangel (skjevt gulv) i ca. 2 år gammel bolig - Ansvarsforhold ?
1
Norge
0
Jeg bor i en halvpart av en vertikaldtelt tomannsbolig, boligen ble ferdigstilt sommeren 2007. Jeg har nå oppdaget at gulv/tak er skjevt på to-tre steder :
-Gulv skjevt i soverom oppe (ca. 2 cm på 2 m), "søkk" i et hjørne
-Innvendig tak skjevt ("nedsøkk") på ca. 1,5 cm på 2 m i stue/soverom nede, der det ihvertfall på det ene stedet er tilsvarende "nedsøkk" i utvendig kasse under yttertak
-I tillegg mener jeg å kunne se at utvendig tak ikke er helt rett, men det er mulig dette er synsbedrag
Jeg leide først boligen fra september 2007 til nyttår 2007/2008, deretter kjøpte jeg det. Selger og jeg var enige om pris, handelen ble dermed organisert der megler kun håndterte det administrative/juridiske/betalingsoverføring. Forrige eier "shoppet" leverandører, dvs. at det var ett firma ansvarlig for tømrerarbeid, et annet for grunn/betong osv.
Jeg oppdaget den førstnevnte skjevheten i soverommet oppe i desember 2008, tok da umiddelbart kontakt med leverandør av hus/tømrerarbeid. Dette firmaet har som praksis å ta "ettårskontroll", men de hadde ikke kalt inn til dette (de hadde glemt det). Vi ble da enige om å undersøke skjevheten i forbindelse med ettårskontrollen. Av praktiske årsaker ble denne gjennomført i april 2008.
Rett før og under denne kontrollen ble feil i punkt 2 ovenfor ("nedsøkk" i innvendig tak to steder i 1.etg) oppdaget, samt at skjevheten i 2.etg. hadde blitt mye verre på de 3-4 månedene siden jeg oppdaget den først. Leverandør/tømrer antyder at det kan være dårlig grunnarbeid som er årsaken, de vil i midten av juni fjerne utvendig bordkledning på et par kritiske steder for å undersøke denne teorien videre. En person som var i området under byggearbeidet antyder at takstolene lå utendørs lenge (1-2 mnd) i regn og snø, og at dette muligens kan være en årsak.
Kort tid etter ettårskontrollen varslet jeg firmaet som hadde ansvaret for grunn- og betongarbeid om saken og forbeholdt meg retten til reklamasjon.
Jeg lurer nå på : Burde jeg også gått på person jeg kjøpte huset av for ca. 18 mnd. siden og varslet reklamasjon, kan jeg ha rettigheter her ? Kan forhold som de jeg antyder ovenfor (relativt graverende i mine øyne, selv om jeg overhodet ikke har byggteknisk kompetanse) være grunnlag for å heve kjøpet etter såpass lang tid ?
Firmaet som utførte grunn- og betongarbeid er et enmannsfirma. Det er ikke grunn til å tro at dette ikke er relativt solid, men er det mulig å sikre seg for meg på noen måte her dersom det viser seg at det er omfattende skjevheter i sålen ? Firmaer har vel ikke forsikringer osv. som vil dekke dette overfor meg (siden bygget er såpass nytt) dersom firmaet skulle gå konkurs i mellomtiden ?
-Gulv skjevt i soverom oppe (ca. 2 cm på 2 m), "søkk" i et hjørne
-Innvendig tak skjevt ("nedsøkk") på ca. 1,5 cm på 2 m i stue/soverom nede, der det ihvertfall på det ene stedet er tilsvarende "nedsøkk" i utvendig kasse under yttertak
-I tillegg mener jeg å kunne se at utvendig tak ikke er helt rett, men det er mulig dette er synsbedrag
Jeg leide først boligen fra september 2007 til nyttår 2007/2008, deretter kjøpte jeg det. Selger og jeg var enige om pris, handelen ble dermed organisert der megler kun håndterte det administrative/juridiske/betalingsoverføring. Forrige eier "shoppet" leverandører, dvs. at det var ett firma ansvarlig for tømrerarbeid, et annet for grunn/betong osv.
Jeg oppdaget den førstnevnte skjevheten i soverommet oppe i desember 2008, tok da umiddelbart kontakt med leverandør av hus/tømrerarbeid. Dette firmaet har som praksis å ta "ettårskontroll", men de hadde ikke kalt inn til dette (de hadde glemt det). Vi ble da enige om å undersøke skjevheten i forbindelse med ettårskontrollen. Av praktiske årsaker ble denne gjennomført i april 2008.
Rett før og under denne kontrollen ble feil i punkt 2 ovenfor ("nedsøkk" i innvendig tak to steder i 1.etg) oppdaget, samt at skjevheten i 2.etg. hadde blitt mye verre på de 3-4 månedene siden jeg oppdaget den først. Leverandør/tømrer antyder at det kan være dårlig grunnarbeid som er årsaken, de vil i midten av juni fjerne utvendig bordkledning på et par kritiske steder for å undersøke denne teorien videre. En person som var i området under byggearbeidet antyder at takstolene lå utendørs lenge (1-2 mnd) i regn og snø, og at dette muligens kan være en årsak.
Kort tid etter ettårskontrollen varslet jeg firmaet som hadde ansvaret for grunn- og betongarbeid om saken og forbeholdt meg retten til reklamasjon.
Jeg lurer nå på : Burde jeg også gått på person jeg kjøpte huset av for ca. 18 mnd. siden og varslet reklamasjon, kan jeg ha rettigheter her ? Kan forhold som de jeg antyder ovenfor (relativt graverende i mine øyne, selv om jeg overhodet ikke har byggteknisk kompetanse) være grunnlag for å heve kjøpet etter såpass lang tid ?
Firmaet som utførte grunn- og betongarbeid er et enmannsfirma. Det er ikke grunn til å tro at dette ikke er relativt solid, men er det mulig å sikre seg for meg på noen måte her dersom det viser seg at det er omfattende skjevheter i sålen ? Firmaer har vel ikke forsikringer osv. som vil dekke dette overfor meg (siden bygget er såpass nytt) dersom firmaet skulle gå konkurs i mellomtiden ?