2,495
3
0
Meget sent krav om tilleggsfrist
198
Sunnmøre
0
Hva kan en gjøre når krav om dagbøter blir møtt med urimelig krav om tilleggsfrist pga ekstraarbeid?
Krav om tilleggsfrist kommer nå par et par uker unna innflytting.
Ekstraarbeidet ble i all hovedsak utført under vår egeninnsats. Vi brukte lenger tid på vår egeninnsats og all tiden vi brukte ekstra fikk byggmester tilsvarende forlengelse.
Til og med ekstra tid for påskeferie krevest det selv om vi hadde egeninnsats da. Hørest helt riv ruskende urimelig ut i mitt hode.
Hadde håpet dette kunne løse seg greit uten innblanding av eksterne, men etter vi fikk dette motkravet har jeg mine tvil. Vurderte også kanskje tilleggsarbeider som erstatning. Tror vi dropper dette nå.
Er dette advokatmat eller takstmann?
Krav om tilleggsfrist kommer nå par et par uker unna innflytting.
Ekstraarbeidet ble i all hovedsak utført under vår egeninnsats. Vi brukte lenger tid på vår egeninnsats og all tiden vi brukte ekstra fikk byggmester tilsvarende forlengelse.
Til og med ekstra tid for påskeferie krevest det selv om vi hadde egeninnsats da. Hørest helt riv ruskende urimelig ut i mitt hode.
Hadde håpet dette kunne løse seg greit uten innblanding av eksterne, men etter vi fikk dette motkravet har jeg mine tvil. Vurderte også kanskje tilleggsarbeider som erstatning. Tror vi dropper dette nå.
Er dette advokatmat eller takstmann?
Litt avhengig av din dialog med utbygger/håndverker - vil et en til en forhold kunne være urimelig. Gitt at du varslet på tampen av din uke med egeninnsats at du trenger en uke ekstra og forskyver, vil utbygger måtte gjøre en del endringer i bemanning og ressurser (snekkere - elektrikere - malere osv) må flyttes frem i tid.
Det blir litt som å kansellere tannlegetimen dagen før avtale og forvente at du får ny time i overimorgen - uten å ta hensyn til at tannlegen faktisk har andre pasienter.
Rimelig forskyvning er vel kanskje 1 til 2 eller 3 og deromkring. Arbeider du en uke ekstra på kort varsel - må du gi utbygger 2 til 3 uker lengre frist. Her er det mange faktorer som inngår, men definitivt noe som bør løses gjennom dialog i det forskyvningen kommer - ikke to uker før innflytting (opprinnelig avtalt - eller etter din forståelse av forskjøvet frist?).
2. Påvirker ekstraarbeidene leveringstiden?
3. Forlenget du egeninnsatsperioden på kort varsel, slik at byggmester fikk problemer med sin planlegging?
4. Snakker vi om mye forsinkelse?
Takk for svar.
Huset var slett ikke i rute da egeninnsats startet. Bare loftetasjen var klar til egeninnsats da vi startet. De var der under store deler av vår egeninnsats og holdt på i andre etasjer og utvendig arbeid. 97 dager senere da vi avsluttet vårt arbeid var fortsatt ikke alt klart. Byggmester tok da på seg å fullføre legging av gulv i kjeller etter de fikk rettet opp støyp.
Huset var heller ikke klart da vi betalte faktura for klart til egeninnsats. Vi betalte fakturaen for å holde en god tone og vise "goodwill"...
Ekstraarbeidene påvirket leveringstiden ja, men de ble utført under vår egeninnsats. Da har jo han jo allerede fått ekstra dager for dette. Leveransetidspunktet ble forskjøvet 1 til 1. Det er vel 1 til 1 som står i bustadoppføringslova om jeg ikke tar feil.
Eksempel på ekstraarbeid vi fikk utført:
Maling av gipstak ble gjort i vår egeninnsatstid. Pga maler som byggmester står ansvarlig for ikke dukker opp i tide fikk ikke vi kommet videre med vegger og gulv. Mye tid ble kastet bort. Likevel har vi oversett alt som hindret vår egeninnsats i å være effektiv.
Er det virkelig slik at en skal regne 1:2 i bruk av dager i byggmesters favør?