7,481
6
0
Mindre fylling på egen tomt uten å søke i Asker kommune
114
0
Hei!
Har en "tvist" med Asker kommune angående en fylling jeg har gjort på min egen tomt, er det noen som vet hva man har lov å gjøre av fylling på egen tomt i Asker kommune uten å måte søke om det.
Har funnet informasjon om dette på Asker kommunes nettside. http://www.asker.kommune.no/Organisasjon/Tekniske-tjenester/Plan--og-bygningsavdelingen/Byggesaker/Mindre-byggearbeid-fritak/ Der det står følgende:
Flere mindre tiltak kan utføres uten søknad og tillatelse.
Unntakene
Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse fra kommunen følger av byggesaksforskriften § 4-1 og plan- og bygningsloven § 20-3:
Forstøtningsmur (mindre) Inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei.
Fylling (mindre) Mindre fylling eller planering av terreng. Tiltaket må uansett ikke føre til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk, eller 1,5 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygd strøk. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. med tett bebyggelse må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 2,0 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei.
I brev fra Asker Kommunes Jurist sier hun følgende, som jeg ikke får til å stemme med det som står på deres nettside. Det jeg mener er problemet er avstanden til tomtegrensen mot naboen, 2.0 m eller 4.0 meter? Jeg skjønner ikke hvordan det er mulig å ha fyllingsfoten innenfor 4 meter men ikke selve fyllingen?
Det er riktig at ny SAK § 4 – 1 litra c pkt. 6 unntar for byggesaksbehandling.
Dette innebærer at innenfor 4 meters grense mot nabo kan man ha fyllingsfoten,
men ikke selve fyllingen. (Dette gjelder antagelig ikke mot vei, idet krav til frisikt
kommer inn). Dette muliggjør en pen gradering mot den terrengendring man
lovlig kan gjennomføre uten etter søknad og godkjenning.
Vi beklager hvis informasjon herfra kan ha virket tvetydig.
Jeg har laget en fylling der fyllingsfoten starter på tomtegrense mot nabo og går inn på min tomt. Maksimal fylling ca 1.2 - 1.3 meter
Har en "tvist" med Asker kommune angående en fylling jeg har gjort på min egen tomt, er det noen som vet hva man har lov å gjøre av fylling på egen tomt i Asker kommune uten å måte søke om det.
Har funnet informasjon om dette på Asker kommunes nettside. http://www.asker.kommune.no/Organisasjon/Tekniske-tjenester/Plan--og-bygningsavdelingen/Byggesaker/Mindre-byggearbeid-fritak/ Der det står følgende:
Flere mindre tiltak kan utføres uten søknad og tillatelse.
Unntakene
Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse fra kommunen følger av byggesaksforskriften § 4-1 og plan- og bygningsloven § 20-3:
Forstøtningsmur (mindre) Inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei.
Fylling (mindre) Mindre fylling eller planering av terreng. Tiltaket må uansett ikke føre til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk, eller 1,5 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygd strøk. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. med tett bebyggelse må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 2,0 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei.
I brev fra Asker Kommunes Jurist sier hun følgende, som jeg ikke får til å stemme med det som står på deres nettside. Det jeg mener er problemet er avstanden til tomtegrensen mot naboen, 2.0 m eller 4.0 meter? Jeg skjønner ikke hvordan det er mulig å ha fyllingsfoten innenfor 4 meter men ikke selve fyllingen?
Det er riktig at ny SAK § 4 – 1 litra c pkt. 6 unntar for byggesaksbehandling.
Dette innebærer at innenfor 4 meters grense mot nabo kan man ha fyllingsfoten,
men ikke selve fyllingen. (Dette gjelder antagelig ikke mot vei, idet krav til frisikt
kommer inn). Dette muliggjør en pen gradering mot den terrengendring man
lovlig kan gjennomføre uten etter søknad og godkjenning.
Vi beklager hvis informasjon herfra kan ha virket tvetydig.
Jeg har laget en fylling der fyllingsfoten starter på tomtegrense mot nabo og går inn på min tomt. Maksimal fylling ca 1.2 - 1.3 meter
Derfor har jeg kommet i Kommunens søkelys. Jeg må rette opp tiltaket ellers får jeg tvangsmulkt mm.
Men spørsmålet er om hun saksbehandlere / juristen egentlig vet hvilke hva som gjelder. Slik jeg tolker ordlyden på nettsiden til asker om fylling og fritak for søking, så er det 2 meter fra tomtegrensen fyllingsfoten kan starte. Juristen mumler om 4 meter, men at man kan ha fyllingsfoten innenfor dette, men ikke selve fyllingen, skjønn det den som vil.
Ettersom din sak er over 1m, må du være 4m unna. Det enkleste synes å redusere fra 1,2-1,3m til 1m.
Utfordringen din er vel heller at fyllingsfoten starter ved tomtegrensen, der den nok burde startet "nesten" 2m (eller 4m) fra grensen.
Problemet er at naboen ikke liker hva du har gjort. Hadde du avtalt med ham på forhånd, hadde alt vært så mye enklere rett og slett fordi kommunen da ikke hadde fått nyss i tiltaket. Hvis de tilfeldigvis hadde fått nyss i det en gang, men naboen ikke hadde klaget, hadde de nok ikke brukt energi på å ta tak i det.
Dette gjelder i tettbygd strøk, så da mener jeg det er 1.5 meter fylling som gjelder, altså er jeg innenfor når det gjelder høyde. Men som du sier så er det avstanden til tomtegrensen til naboen som er problemet.
Men er det 2.0 eller 4.0 som er gjeldende.
Uansett må du jo flytte fyllingen. Du skriver at foten er på grensen og det kan den jo ikke være uansett 2 eller 4m.
Skjønner godt du er irritert på naboen hvis han ombestemte seg. Lite man kan gjøre da, selv en skriftlig avtale mellom dere ville nok ikke holdt for kommunen.
Jeg ønsker jo å gjøre minst mulig, så jeg får prøve meg på 2 meter slik som jeg har tolket det i første omgang.
Så får vi se hva kommunen sier da.