Jeg og samboeren kjøpte en ny malingsklar  leilighet i en horisontaldelt bolig.

Nå har vi bodd her i 1 år, og tiden for 1-år befaring har kommet.

Da har vi 2 store punkter som jeg trenger noen gode råd til.

LYD
Det er en del lyd i mellom etasjene, Det største problemet er at vibrasjonen fra vaskemaskinen forplanter seg gjennom huset, slik at når jeg vasker kjør, så vibrere det i etasjen over og motsatt.

Når de i etasjen over vasker klær så kan jeg sitte i stua
en min og kjenne at guvet mitt vibrerer.
Vi har prøv alt av "stativ" og gummiklosser for og bli kvitt vibrasjonene, men ingenting virker.

Vi sliter også med trinnlyd mellom begge etasjene.
Når jeg går, så hører de de opp og motsatt.

Har tatt dette opp med utbygger og her er er svaret jeg fikk.
---------------------------------------------------
Mye støy mellom etasjene

Konstruksjonen som etasjeskillet består av skal holde god margin mtp. lyd (trinn og luftlyd). Oppbyggingen er detaljbeskrevet av Sintef og også godkjent av Norsk Byggteknisk. http://hms.cobuilder.no/doc/glava/filesystem/2002/10/glava_tar_stoyen_2159.pdf            

Vi kan stille oss villige til å foreta en teknisk måling av lyd i bygget. Om konstruksjonen ikke holder mål må utbedringer foretas og kostnaden for målingen dekkes av oss (ca 25.000,- eks. mva. kommer fra Oslo). I motsatt fall vil kostnadene for målingene tilfalle dere i sin helhet.

Siden leilighetene levertes malingsklare har vi ikke noen kontroll for hvordan for eksempel parkett er lagt. Om parketten ligger inn mot veggene vil dette i vesentlig grad påvirke lydkvaliteten hos dere. Dette er kun et tips til dere så ikke slike ting påfører dere ekstra kostnader. Tilbakemelding på måling settes til 2 uker.
----------------------------------------------------------
Vi er sikre på at parkettet ligger "løst"på gulvet og at den ikke støter mot veggene.

Hva burde jeg gjøre her?
Det fristet ikke og risikere og måtte betale 25000:(



MUGG I KRYPKJELLER

Vi tok over leilighetene i mars 2009.

I november så var jeg en tur i krypkjelleren, da oppdaget jeg at det var masse "rim" i taket, men jeg tenke ikke noe mer over dette.

I februar så tok jeg en grundig gjennomgang i krypkjelleren med lommelykt, og da oppdatet jeg at utbygger hadde tettet alle ventilene til krypkjelleren med GLAVA!

Som et resultat av dette, så har det blitt mugg i halve taket i krypkjelleren:(

Tok dette opp med utbyggerer, og her er svaret jeg fikk.
---------------------------------------------------------
Fukt i krypkjeller

All lufting var blokkert. Uvisst hvem som har blokkert ventilene innvendig, men eierne har selv ansvar for at de er åpne på utsiden av muren
.
(KOMMENTAR FRA MEG : pga av mye snø i vinter så var ventilene på utsiden av huset snødd igjen,  virker som om de prøver og skylde på oss, men dette har ikke noe og si pga ventilene var tettet)

Eierne hadde allerede i november sett at det var fukt i krypkjelleren og også at ventilene var tildekt. Til tross for dette så var verken ventilene åpnet eller inspeksjonsluker holdt åpen for å lufte.

Det finnes normale varslingsplikter for slike hendelser og disse er på ingen måte fulgt. Eierne kunne også selv da de oppdaget fukten åpnet ventilene slik at skader ikke oppstod.

Eierne har etter vår vurdering opptrådt uaktsomt og utbygger påtar seg intet ansvar for evt. skade. Derimot skal vi når krypkjelleren er uttørket inspisere den for å se evt. skadeomfang og muligheten for en minnelig løsning.
---------------------------------------------------------

Jeg mener at utbygger skal stå ansvarlig for dette pga at det må være de som har tettet all vetilasjon til krypkjelleren.

Hva skal jeg gjøre?


Håper noen av dere kan gi meg noen gode råd,