Kyrre på forumet her er kroneksempelet på at det det er mulig, mens jeg ville sagt det var umulig. Det som har kostet mye for oss er bearbeiding av tomt, så første bud må være at tomten er enkel og kan bygges på uten mye/noe graving, sprenging eller etterfylling av masse.

Deretter vil jeg tippe andre bud er at du må påregne deg _mye_ egeninnsats. Grunnmur og  alt av innvending (legge parkett, male, tapetsere, sparkle, montere kjøkken m.m) og alt annet som er mulig å gjøre selv.

Hvis du har de to mulighetene, så ville jeg funnet hus dere liker og innhentet tilbud. Og deretter ville jeg vært ekstremt nøye i budsjetteringen. F.eks fysisk målt hvor mye kvm parkett det trengs og funnet prisen på den dere vil ha. Lagd et budsjett som tok for seg hver minste post.

Alternativt, se på muligheten med å bygge med f.eks to utleieleil i kjeller hvis dere bor på et sted hvor utleie er mulig.

:-)

Jeg er nok enig i det TheEvjens skriver. Vi lander på 1.9 uten tomt, med Mesterhus Ninni som utgangspunkt. Og vi har en pris på huset på 1.4. Så på alt ekstra, som grunnmur og grunnarbeider, kjøkken, bad fliser, parkett osv. bruker vi 500.000.

Skal du klare dette, og har _meget_ gode grunnforhold (Flatt fjell oppe i dagen, omtrent, slik vi hadde), tror jeg du må finne et hus med katalogpris 1.1 eller 1.2 mill.

Vi har gjort alt det vi kan av arbeid.
Lag budsjett, og vær veldig detaljert på dette! Maling blir fort 10-20.000 til sammen, så pengene flyr.
Vi har et budsjett hvor jeg har regnet slik som Evjens sier (EKS: Makspris parkett er 300 kr, vi skal ha 43 kvm.) Dette er da ca. 14.000 kroner.
jeg vil legge ut vår regnestykke når vi er ferdig.
Se vedlegg for foreløpig busjett. Der er ikke grunnmur og grunnarbeider på 150.000 tatt med.

hallo penseljens!
Vi skal også forsøke å bygge hus til under 1,6.
Vi har gratis tomt og har fått pris på et hus til i underkant av 1,2 mill. Da skal vi gjøre så mye som mulig selv. Vi har kontakter på elektriker og betong så det blir litt billigere.
Tomten er flat og grei, ikke mye å gjøre der. Mulig vi må fylle litt på bare.
Har dere fått noen priser? Satt opp et budsjett?

snarthus Tuesday, December 25, 2007

Har dere fått noen priser? Satt opp et budsjett?

Sitter og jobber med budsjett nå og dette ser foreløpig mørkt ut  :'(

Får ikke "endene til å møtes" økonomisk foreløpig, men vi er fortsatt ved godt mot.
Er også usikre på om vi har med alle budsjettpostene. Akkurat nå deler vi inn budsjettet etter tre "hovedposter".

1. Må ha!
2. Bør ha!
3. Reinspikka luxus!

Håper flere av forumets medlemmer legger ut forslag til budsjett i denne tråden her.
Vi trenger innspill - hjelp!
Jeg tror dette er et punkt mange førstegangs husbyggere sliter altså!

Hvis man synes budsjetetr blir litt for private kan man jo anonymisere den før man legegr det ut Legg helst ut ditt budsjett i Excel-format for da blir det letetre å jobbe videre med for oss amatørene  ;D

Hei hei :)

Dette skal du ikke se så mørkt på. Boligpartner har for eksempel mange flotte hus til 1.1 og 1.2 mill. Til dømes koster torsgaard nesten 1.2 mill klar til maling og tapesering. Og 300 000 kommer du et stykke på med maling , gulv og fliser ;)

Men om du heller vil "safe" deg å velge et nøkkelferdig hus har mesterhus en ganske bra levereanse. Til dømes koster deres Kvalheim 1.3 mill nøkkelferdig. Dvs bad er flislagt, der er parkett på stove, kjøkken gang og soverom. Du kan velge mellom noen ulike kjøkken fra Norema det samme gjelder baderomsinnredningen.  Og her er jo det klart til å flytte inn. Ingen ting du\dere trenger å gjøre

Nå vet jeg ikke hvor stort dere skal bygge eller hvordan dere vil at huset skal se ut, men umulig er det ikke om dere ikke er altfor kravstore :)

Lykke til i alle fall

;D Det var et hyggelig innlegg å lese!  ;D

Når det gjelder Mesterhus:
Jeg kunne ikke finne av prislisten at det var nøkkelferdig. Ser jo ut som de er mye med men, men det står at veggene er ferdig grunnet(betyr det at de også er sparklet?) og at gulv ikke er med.
Link til prislisten.

Jada det går fint, har valgt et hus fra findland og et snekkerteam som tar hele jobben. Flere husmodeller å velge i, bra kvalitet og flinke hpndverkere! 

Hvilken produsent er dette? nettside?

VI har fått et prisoverslag på ninni fra mesterhus, men skjønner ikke hvordan dere tenker at det kan bli så billig selv om dere har tomt.

Hva med?
Dokumentavgift/tinglysningsavgift  2000 kr
Kommunale gebyrer, byggesøk 8000 kr
Tilknytningsavgift 50 000 kr
Inntak på mur(tilknt. avg) fra elektriker 10 000 kr
utvendig rørlegger+ bunnledninger 25 000
Radonsikring(påbudt) 5000 kr
grunnmur/pipe  400 000 kr
smartpanel,parkett, maling,flis og generell standardheving  200 000 kr
vedovn 10 000 kr
byggelånsrenter 80 000 kr
byggestrøm 10 000 kr
vannbåren varme 125 000 kr
prisstigning i hht ssb. 25 000 kr

Er ca priser vi har fått i tilegg til prisen på 1,4 mill som er ferdig oppsatt.