At noe bryter arketektonisk høres ut som noe av større art. Har du selv lov å stå som ansvarlig søker? At noe er arkitektonisk er forøvrig et krav i pbl.

Dette er regulert i byggesaksforskriften.

Kortversjonen er som følger
1) Du sender ut nabovarsel og er mottager av eventuelle merknader
2) Du sammenfatter disse og viser i din søknad til kommunen hvordan du har søkt å komme disse i møte. Klager han på visuelle kvaliteter, har han rett til det - og skiller (til)bygget seg vesentlig fra området ellers og eksisterende arkitektur, kan det være en sak han kan få støtte hos kommunen (her utøves skjønn)
3) Oppnås ikke enighet i dialogen mellom deg og naboen, har du ingenting å tape på å være åpen med dette til kommunen.
4) Forhåpentligvis vil saksbehandler følge byggeforskriften og utøve et skjønn som medfører en riktig behandling og merk at en riktig behandling ikke nødvendigvis vil gi deg medhold.
5) Begge parter (både du som søker - ved negativt resultat - og han som nabo ved klarsignal) har klagerett til høyere organ. I første omgang til kommunens bygningsråd eller tilsvarende
6) Skulle en ikke akseptere konklusjonene fattet der - kan en og føre saken ovenfor Fylkesmannen

Altså - man kan få en rammetillatelse men ikke iverksettingstillatelse på et tiltak. I ytterste konsekvens vil naboen kunne trenere en sak i inntil ca et halvt år. Løsningen vil være å prøve å holde dialogen så fruktbar som mulig og søke å ivareta alles interesser :)

Lykke til

hro Thursday, April 26, 2012

Altså - man kan få en rammetillatelse men ikke iverksettingstillatelse på et tiltak. I ytterste konsekvens vil naboen kunne trenere en sak i inntil ca et halvt år.

Har man fått rammetillatelse, vil du se på den hvordan kommunen stiller seg til byggesaken. Er det noe kommunen mener burde vært forandret, men ikke kan nekte deg. Vil dette komme frem. Er det noen av disse punktene som sammenfaller med hva nabo har klaget på, vil nok ikke kommunen gi deg igangsettelsestillatelse, før dette er rettet opp/forandret slik at nabo/klager er fornøyd.

Dette opplevde jeg med min hovedombygging, da nabo ikke ønsket å se en 30cm. høy murkant som er taket i den underjordiske delen av garasjen.
Jeg senket taket 30cm. å da sa kommunen det fikk være greit. Selv om de helst hadde sett garasjen plassert en annen plass på tomta.

Så selv arkitektoniske klager er ikke nødvendigvis umulige.