7,722
12
0
Nabo vil regulere lnf området. Det liker jeg dårlig
107
Vest-Agder
0
Hei.
Har ett hus på en vanlig tomt i ett LNF område.
Liker friheten ved å ha litt friområde rundt meg, ingen naboer som står bak hekken og følger med på hva jeg gjør.
Har ca 100 meter til nabohusene.
Har det veldig fint som det er nå.
Nå vil naboen min, som eier flere mål eiendom rundt min skvise inn masse hustomter for å tjene penger.
Da vil jeg få 3-4 små tomter på alle kanter av eiendommen min. Og disse er planlagt maksimalt utnyttet.
Om hun vil regulere dette, og kommunen sier ja er det jo ikke noe jeg kan gjøre.
Men, i kommuneplanen for området som er LNF-område er det en ting ing jeg henger meg opp i,
10.7.1 Spredt boligbygging
Områder hvor spredt boligbygging kan tillates er vist på plankartet.
Lokaliseringskriterier
• Nye boliger bør plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse.
• Nye boliger skal ikke plasseres på topper og ikke slik at bebyggelsen gir skjemmende
silhuettvirkning.
• Nye bygg skal ha en avstand på minst:
- 30 meter til større jordbruksarealer.
- 50 meter til eksisterende gårdshus/tun.
- .......................
Er dette noe jeg kan bruke for å klage når en reguleringsplan er fremmet og innsigelser kan komme?
Kan kommunen overstyre reglene som står i kommuneplanen, bare fordi en privat utbygger ønsker en reguleringsplan for å bevisst omgå reglene i kommuneplanen og presse inn fullt av tomter?
En annen ting;
Når hun søker om regulering av området, så bør vel jeg ha en rettighet for å si nei til dette, siden jeg eier tomt og hus midt i området? Er det noe lignende et nabovarsel ved regulering av eiendom?
Håper noen har noe fornuftig og si, som kanskje kan berolige meg. Skal også besøke kommunen etterhvert, men har problemer med dette pga jobb.
Har ett hus på en vanlig tomt i ett LNF område.
Liker friheten ved å ha litt friområde rundt meg, ingen naboer som står bak hekken og følger med på hva jeg gjør.
Har ca 100 meter til nabohusene.
Har det veldig fint som det er nå.
Nå vil naboen min, som eier flere mål eiendom rundt min skvise inn masse hustomter for å tjene penger.
Da vil jeg få 3-4 små tomter på alle kanter av eiendommen min. Og disse er planlagt maksimalt utnyttet.
Om hun vil regulere dette, og kommunen sier ja er det jo ikke noe jeg kan gjøre.
Men, i kommuneplanen for området som er LNF-område er det en ting ing jeg henger meg opp i,
10.7.1 Spredt boligbygging
Områder hvor spredt boligbygging kan tillates er vist på plankartet.
Lokaliseringskriterier
• Nye boliger bør plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse.
• Nye boliger skal ikke plasseres på topper og ikke slik at bebyggelsen gir skjemmende
silhuettvirkning.
• Nye bygg skal ha en avstand på minst:
- 30 meter til større jordbruksarealer.
- 50 meter til eksisterende gårdshus/tun.
- .......................
Er dette noe jeg kan bruke for å klage når en reguleringsplan er fremmet og innsigelser kan komme?
Kan kommunen overstyre reglene som står i kommuneplanen, bare fordi en privat utbygger ønsker en reguleringsplan for å bevisst omgå reglene i kommuneplanen og presse inn fullt av tomter?
En annen ting;
Når hun søker om regulering av området, så bør vel jeg ha en rettighet for å si nei til dette, siden jeg eier tomt og hus midt i området? Er det noe lignende et nabovarsel ved regulering av eiendom?
Håper noen har noe fornuftig og si, som kanskje kan berolige meg. Skal også besøke kommunen etterhvert, men har problemer med dette pga jobb.
Når forslaget til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen snarest, og senest innen tolv uker eller en annen frist som er avtalt med forslagsstiller, avgjøre om forslaget skal fremmes ved å sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn og behandles etter reglene i §§ 12-9 og 12-10. Kommunen kan samtidig fremme alternative forslag til regulering av arealet. Finner ikke kommunen grunn til å fremme forslaget, skal forslagsstilleren underrettes ved brev. Er forslaget i samsvar med kommuneplanens arealdel eller områderegulering, kan avslaget kreves forelagt kommunestyret.
Et planinitiativ kan fremlegges og skal ut på høring. Du har da mulighet til å komme med innsigelser. At du ikke ønsker naboer er normalt sett ikke et argument du får medhold i.
Eksempel vedlagt
Planinitiativ_samlet+saksframlegg_eksempel.pdf
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det er også en vinkling
Men det er fatisk lurt å se hva naboarealene har av muligheter før en begynner å bygge. Å kjøpe en tomt med flott sjøutsikt kan omnoen år være det samme som at en ser rett i veggen på en toetasjes rekkeblokk/rekkehus.
men om man vinkler det litt annerledes, så er jo dette lnf-område som jo er regulert til spredt boligbygging. og det skal være 50 meter mellom gårstun/hus.
dette er jo hovedgrunnen for at jeg ville bygge hus i området, ellers hadde jeg kjøpt hus mer sentralt.
skal man kunne gå imot vedtatte kommuneplaner om man "ønsker det" og bygge hus tett inntil hverandre? er ikke det litt feil?
det er vel en grunn for at lnf området har spredt boligbygging. fordi hovedelementet skal være natur. eller er jeg bare egoistisk? :)
om reguleringsplanen blir vedtatt vil det også bryte mot en annen regel som står i kommuneplanen. så da er det 2 store endringer i ett område som er planlagt med spredt boligbygging.
10.7.1 Spredt boligbygging
Områder hvor spredt boligbygging kan tillates er vist på plankartet.
Lokaliseringskriterier
• Nye boliger bør plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse.
• Nye boliger skal ikke plasseres på topper og ikke slik at bebyggelsen gir skjemmende
silhuettvirkning.
• Nye bygg skal ha en avstand på minst:
- 30 meter til større jordbruksarealer.
- 50 meter til eksisterende gårdshus/tun.