222
11
0
Nabogarasje på tomtegrense
40
0
Hei.
Har prøvd å søkt gjennom det store internett uten å funnet noe spesifisert svar på avstand til nabobygg.
Saken er at vi har mottatt nabovarsel om at nabo vil bygge garasje på tomtegrensen vår. Vi har også en tanke med tiden å sette opp en garasje mot samme nabo, men dog. holde oss innenfor regelen på 1 meter fra tomtegrense for frittstående bygg under 50kvm.
Spørsmålet mitt da er: Kan nabo sette opp en garasje 1 meter unna tomtegrensen, og vi gjøre det samme? Hva er regelen på avstand mellom disse garasjene? Vil det holde med 2 meter avstand i mellom?
Jeg ønsker ikke å ikke ha merknader på dette nabovarselet, da det vil hindre oss i å bygge på tomten vår. Kan kommunen gi byggetillatelse på tomtegrense uten vårt samtykke? Vil tro det skaper problemer for oss dersom vi tillater dette, og nabo bygger på tomtegrense.
Har prøvd å søkt gjennom det store internett uten å funnet noe spesifisert svar på avstand til nabobygg.
Saken er at vi har mottatt nabovarsel om at nabo vil bygge garasje på tomtegrensen vår. Vi har også en tanke med tiden å sette opp en garasje mot samme nabo, men dog. holde oss innenfor regelen på 1 meter fra tomtegrense for frittstående bygg under 50kvm.
Spørsmålet mitt da er: Kan nabo sette opp en garasje 1 meter unna tomtegrensen, og vi gjøre det samme? Hva er regelen på avstand mellom disse garasjene? Vil det holde med 2 meter avstand i mellom?
Jeg ønsker ikke å ikke ha merknader på dette nabovarselet, da det vil hindre oss i å bygge på tomten vår. Kan kommunen gi byggetillatelse på tomtegrense uten vårt samtykke? Vil tro det skaper problemer for oss dersom vi tillater dette, og nabo bygger på tomtegrense.
Så vet jeg ikke hva konsekvensene blir hvis dere bygger garasjene inntil hverandre dvs 0 meter for begge to, det er evt den muligheten dere må se på da kan dere kanskje skyve noe kost over på naboen
Det dukker trolig opp utvidete brann krav
Etter TEK17 er en preakseptert løsning at det ikke trengs ekstra branntekniske krav dersom avstanden er minimum 2,0 meter mellom bygg som er inntil 50kvm med liten eller middels brannenergi, og hvor det oppholder seg folk sporadisk.
Da tolker jeg det slik at naboen med glede kan få bygge minimum 1,0 meter fra tomtegrensen.
1 metersregelen er jo der for å kan gjøre arbeid på eget bygg på egen eiendom.
I gjeldende arealplan i kommunen finner jeg kun at det i småhusbebyggelse tillates å sette opp garasje på maksimalt 50m². For vårt område er det en reguleringsplan som er gjeldene, og denne er sist regulert i 2019 som sier at det tillates garasje med maksimal grunnflate på 50m².
Det finnes jo unntak på inntil 50m², maks mønehøyde på 4m, og maks gesimshøyde på 3m som kan settes opp uten å søke om. Naboens garasje er under 50m², men med mønehøyde på over 4m. Gjelder da 1 metersregelen, eller er det 4 metersregelen som trer i kraft da?
Jo mer jeg leser, jo mer forvirra blir jeg på dette...
Jeg syns det er svært vanskelig å kan finne noe som sier noe om avstander. Jeg skjønner 1 meteren som gjelder om man skal bygge uten å søke, men dersom mål overstiger dette, er det fortsatt 1 meteren som gjelder på avstand fra tomtegrense da? Da vil jo i såfall 2 meter mellom min fremtidige garasje og naboens garasje være nok, uten at noen branntekniske krav kommer inn i bildet.
Det er fullt mulig å bygge 0cm fra grensen gitt at naboeiendom godkjenner det.
Med å kalle det kommentar så kunne de fatte vedtak uten å ta hensyn til det hvis de mente saken var ok.
Men enig TS må respondere på nabovarsel er ting gjort rett så skal svar gå til søker som så skal oversende respons med kommentar til kommunen
Vi valgte å sende svar til søker med CC til kommunen når vi en gang mente en nabo ikke fulgte korrekt prosedyre (det ble ikke noe vedtak i den saken overhode)