Er garasjen bygd sammen med huset, enten som del av huset eller som et påbygg, så gjelder samme regler for den som for huset. Dvs 8 meters grense til nabo. Eller rettere sagt min 4 meter fra egen tomtegrense. Husk også brannkrav til garasje som slår inn.

Er garasjen frittstående og under 50m2 så gjelder 1 meters grense til egen tomtegrense.

byggebob Wednesday, January 20, 2010

Er garasjen bygd sammen med huset, enten som del av huset eller som et påbygg, så gjelder samme regler for den som for huset. Dvs 8 meters grense til nabo. Eller rettere sagt min 4 meter fra egen tomtegrense. Husk også brannkrav til garasje som slår inn.

Er garasjen frittstående og under 50m2 så gjelder 1 meters grense til egen tomtegrense.

Takk for svar  Det var det jeg mistenkte.

Nå kan dere jo bygge med dispensjasjon fra nabo. Hvis han aksepterer at dere bygger nærmere, men da må han gi samtykke i tillegg til at han fraskriver seg retten til å bygge selv mot deres da garasje. En slik løsning vil nemlig gi han store begrensninger ift hvor han evt kan bygge på, utvide eller flytte/bygge egen garasje. I praksis: har ikke hørt om noen som går med på slike løsninger uten klekkelig betaling.

Garasjen deres må da i alle tilfelle bygges like brannhemmende som et hus og antakelig vel så det....ikke noen ulempe, men det øker totalkostnaden for garasjen med en del mer.

Er ikke akkurat komplisert å få til å koble sammen hus og garasje og samtidig ha garasjedelen nærmere 4m grensa. Som sagt du må få nabo til å signere en avstandserklæring (søk på forumet) og søke dispensasjon i byggesøknad. Som alle disp søknader kan byggesak ha innvendinger selv om nabo samtykker.

Du trenger i prinsippet ikke mer enn en EI30 vegg, hvilket egentlig ikke er mer enn en 15cm isolert vegg (se referanser på rockwool eller glava), koster ikke mye mer. Du har egentlig 2 valg, enten blir det en heftelse på naboens tomt at det må være 8m avstand mellom dere, eller du bygger EI30 og nabo kan fremdeles bygge inntil sin 4m grense, altså ingen begrensninger for nabo.

Jeg har vært igjennom denne prosessen og nabo gikk med på det, og byggesak etterhvert. Nå var det en fordel sett fra nabo sin tomt at garasjen ble koblet til huset og trukket tilbake da den ikke vil begrense utsikten hans som en frittstående garasje ville gjort, plassert på samme måte som alle andre garasjer i feltet.