Er du sikker på at det er staten som eig nabohuset? Prestebustader er det vanlegvis kommunen som eig (men staten/presten betalar leige).
Spørsmålet er vel kva nytte du har av å gjere kommunen merksam på feilen, og kva du evt. kan tape. Dersom du sjølv får lov å bygge 1 m frå grensa (1,7 m avstand), har du faktisk ikkje tapt noko. Må du halde 2 m avstand (1,30 frå grensa), har du tapt noko.
Du kan halde stilt og satse på at ikkje nokon oppdagar noko før du har fått opp garasjen/skuret/uthuset ditt 1 m frå grensa (og kanskje ikkje etterpå heller) - det er ikkje din "feil" at naboen har bygd for nær. Eller du kan påpeike det og så 1) nokon finn ut at du må halde 2 m avstand, eller 2) du får lovnad på at det ikkje skal vere til tap for deg og at du framleis kan bygge 1 m frå grensa.
Det er "Opplysningsvesnets fond" som står som eier av nabotomta/bygget. Var dit vi måtte sende nabovarsel, hvertfall... Er nettopp spørsmålet om jeg evt må bygge 1,3 meter unna dersom det skulle bli aktuelt å sette opp noe på denne delen av eiendommen min som "plager" meg litt.
Nå skal uansett representanter fra kommunen ut på tomta, da en målepinne er gravd vekk, og en annen hevdes flyttet før vi kjøpte tomta for et par uker siden - så vi får se. Men det er uansett ikke en sak vi kommer til å gjøre noen big deal ut av... Har nok av andre ting å bruke tid og krefter på...
1. Gå ned til kommunen og spør om du kan se sakspapirene i byggesaken til garasjen som du mener ligger for nærme. Der vil du se om garasjen er godkjent min 1 meter fra grensen. (Jeg mener du ikke trenger å oppgi noen grunn til dette.)
2. Dersom bygget skulle vært min 1 meter fra grensen kan du evt. be de som har målt opp din tomt om å sjekke grensemerkene. Det kan være avvik på disse. Jeg fikk høre at grensemerkene var "veiledende" og ikke absolutte av han som stakk ut hjørnene på huset jeg har bygd. (Kanskje vanskelig å ikke oppgi grunn til dette.)
Dersom bygget iflg dokumentene står riktig, så har du ingenting å si, forutsatt at bygget sto der eller allerede var byggesøkt da du kjøpte tomten.
Du bør kanskje unngå sjekk av grensemerkene. Det er som det allerede er skrevet kanskje best å ikke si noe. Dersom naboens garasje ligger 1 meter fra grensen i byggesakspapirene så vet ikke kommunen at den faktisk ligger 70cm fra grensen i steden. Det hele kan ende med at tomten din blir målt opp på nytt og at det viser seg at den faktisk er litt mindre enn oppgitt (uten at det vil gi deg noen rett til prisavslag på kjøpet).
Dersom reguleringsplanen sier at barasje o.l. kan bygges inntil 1m fra grense er det 1m som gjelder. Selvsagt kan staten / kommunen ordne dette med disp, men da skulle den vert vedlagt nabovarselet du skulle ha fått.
I nabovarselet skal det også stå om det skal dispenseres fra reguleringsplan. Er det ikke det skal reguleringsplan følges. Det er en annen sak om du skal "krangle" om 30 cm, men er av den oppfatning av at rett skal være rett.
En annen ting som kommer inn i saken er hva du har på din tomt ved naboens garasje / bod. Kravet om 8 m mellom bygningene gjelder uannsett. Reguleringsplan kan tillate 1m til grense og 2m mellom to garasjer f.eks. Men overholdes ikke dette kommer brannkrav til bygninger inn. Om du har en bygning i umiddelbar nærhet, skal nabo brannsikre sin bygning dersom det er under 8m mellom bygninger.
Spørsmålet er vel kva nytte du har av å gjere kommunen merksam på feilen, og kva du evt. kan tape. Dersom du sjølv får lov å bygge 1 m frå grensa (1,7 m avstand), har du faktisk ikkje tapt noko. Må du halde 2 m avstand (1,30 frå grensa), har du tapt noko.
Du kan halde stilt og satse på at ikkje nokon oppdagar noko før du har fått opp garasjen/skuret/uthuset ditt 1 m frå grensa (og kanskje ikkje etterpå heller) - det er ikkje din "feil" at naboen har bygd for nær. Eller du kan påpeike det og så 1) nokon finn ut at du må halde 2 m avstand, eller 2) du får lovnad på at det ikkje skal vere til tap for deg og at du framleis kan bygge 1 m frå grensa.
Nå skal uansett representanter fra kommunen ut på tomta, da en målepinne er gravd vekk, og en annen hevdes flyttet før vi kjøpte tomta for et par uker siden - så vi får se. Men det er uansett ikke en sak vi kommer til å gjøre noen big deal ut av... Har nok av andre ting å bruke tid og krefter på...
Takker for svar og tilbakemeldinger!
2. Dersom bygget skulle vært min 1 meter fra grensen kan du evt. be de som har målt opp din tomt om å sjekke grensemerkene. Det kan være avvik på disse. Jeg fikk høre at grensemerkene var "veiledende" og ikke absolutte av han som stakk ut hjørnene på huset jeg har bygd. (Kanskje vanskelig å ikke oppgi grunn til dette.)
Dersom bygget iflg dokumentene står riktig, så har du ingenting å si, forutsatt at bygget sto der eller allerede var byggesøkt da du kjøpte tomten.
Du bør kanskje unngå sjekk av grensemerkene. Det er som det allerede er skrevet kanskje best å ikke si noe. Dersom naboens garasje ligger 1 meter fra grensen i byggesakspapirene så vet ikke kommunen at den faktisk ligger 70cm fra grensen i steden. Det hele kan ende med at tomten din blir målt opp på nytt og at det viser seg at den faktisk er litt mindre enn oppgitt (uten at det vil gi deg noen rett til prisavslag på kjøpet).
Selvsagt kan staten / kommunen ordne dette med disp, men da skulle den vert vedlagt nabovarselet du skulle ha fått.
I nabovarselet skal det også stå om det skal dispenseres fra reguleringsplan. Er det ikke det skal reguleringsplan følges.
Det er en annen sak om du skal "krangle" om 30 cm, men er av den oppfatning av at rett skal være rett.
En annen ting som kommer inn i saken er hva du har på din tomt ved naboens garasje / bod. Kravet om 8 m mellom bygningene gjelder uannsett. Reguleringsplan kan tillate 1m til grense og 2m mellom to garasjer f.eks.
Men overholdes ikke dette kommer brannkrav til bygninger inn.
Om du har en bygning i umiddelbar nærhet, skal nabo brannsikre sin bygning dersom det er under 8m mellom bygninger.
Byggingeniøren...