Byggesøknad & Saksbehandling
    8,859    9    0  

nabovarsel i nytt boligfelt
 811     Tromsø     0
Heisan.
Har personlig vært innom de nye naboene i feltet og fått dobbel signatur på nabovarslene, bortsett fra den ene fremtidige naboen som bor 1 times kjøring unna. Til han har jeg sendt rekomandert nabovarsel, og ringte han idag for å høre om det var noe han lurte på, eller om alt var i orden. Han kunne opplyse om at de ikke hadde noen innvendiger og samtykket til tiltaket. Jeg ville da gjerne kjøre til han (ca 1 time hver vei) for å få underskrift slik at søknad kan sendes inn, men dette ville han ikke! Da måtte han tenke litt mer over saken!
Tilføyer at vi søker om 1 dispensasjon (at garasjetaket blir flatt istedet for saltak) men dette skulle bare gi nevnte nabo bedre utsikt. Ellers er huset i sin helhet innenfor den nye og detaljerte reguleringsplanen for det nye feltet.

Spørsmålet er da, hva er det egentlig man kan protestere på ang nabovarsel? I mitt hode er det strengt tatt en formalitet sålenge man holder seg til reguleringsplanen? Trenger tips til gode høflige argumenter som gjør at jeg får underskriften! Vedkomne er forøvrig snart 80 år, grunneierarving og har ingen planer om å bygge på tomta... Vil jo helst komme igang iår, og klokken tikker:)
Signatur
  Siter
   #1
 16     Akershus     0
Min erfaring (fra bygging av enebolig "midt i" et etablert boligområde) er at naboene har som utgangsposisjon at de ikke samtykker. Og mine forsøk på å sanke inn signaturer in persona endte rett og slett opp med pinlig lange diskusjoner om fullstendig irrelevante ting (som snømåking og høyde på gjerder - og gjerder var ikke med i planen).

Etter å ha fått blankt nei fra alle jeg gikk innom, valgte vi å sende rekomnadert. Det gikk jo litt lenger tid, men vi fikk (hold deg fast) ingen klager.  ;D

Men mer On Topic; de kan slik jeg har forstått det på byggesakskontoret i min kommune, kun protestere på feil og mangler i forhold til gjeldende reguleringsplan. Men mot dumskapen (og naboer) taler selv gudene forgjeves... Jeg ville i allefall sendt rekomandert - det tar litt lenger tid, men jeg tror klage-terskelen er høyere når man får brev i posten.
  Siter
   #2
 5,416     Langhus     0
Jeg tok runden og opplevde kun blide positive naboer som var interesert i hvem som kom som nabo. Dette riktignok i et nytt felt.
Lengste avstand var 30 minutter (en vei).
De øvrige naboene bodde under 600 meter fra tomta :)

Ingen umulighet at man møter mer "endringsvegring" i et etablert boligfelt.

Har du sendt rekomandert er det jo bare å vente i tre uker fra utsendelsesdato, så er "ikke svar" likt som samtykke Smile
Signatur
  Siter
   #3
 295     Trondheim     0
Jafo Monday, August 9, 2010

Har du sendt rekomandert er det jo bare å vente i tre uker fra utsendelsesdato, så er "ikke svar" likt som samtykke :)

Nei, 2 uker. Men du tenker kanskje 3 uker inkl. postgang.
Signatur
  Siter
   #4
 5,416     Langhus     0
nei, fra post-stempling, men en kjapp googling tilsier at jeg husker feil..
2 uker fra poststempling...
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 811     Tromsø     0
Ja tok som sagt en runde personlig til de fleste av naboene, og har kun gode erfaringer med dette. Fikk signatur fra alle på "full pakke". Men dette er jo i et nybyggerfelt så jeg forventet (og forventer fortsatt!) ikke særlig stor motstand. Blir vel gjerne litt "what goes around comes around" i et nytt felt, og de fleste vil vel ha sine egne planer godkjent:)
Men vedkomne nabo, som har fått brev rekomandert, har altså ingen innvendiger men nekter likevel å underskrive... Fantastisk! Kanskje han kommer på noe lurt han kan finne på å protestere på i løpet av sin siste nabovarslingsfrist-uke? Kanskje han heller vil at vi skal bygge saltak på garasjen for å forringe utsiktskvalitetene til egen tomt? Men som tidligere nevnt i tråden, terskelen for å klage er vel høyere når man må sende inn noe, og jeg regner ikke med at jeg hører noe fra dem. Litt irriterende da å ikke kunne sende inn søknad når de har sagt muntlig at de ikke har noen innvendinger.
Signatur
  Siter
   #6
 7,686     Bærum     0
Nå er det vel slik at enkelte vegrer seg for å skrive under på noe som helst. Tatt naboens alder i betraktning er ikke det så rart.  Antar at du ikke får noe svar overhodet og da er jo saken grei bortsett fra forsinkelsen.
  Siter
   #7
 837     0
For å spare tiden, så kan du sende inn søknad uten skjema for nabovarsling, og så ettersende dette etter 14 dager. I verste fall får du et brev om at søknaden er ufullstendig. Jeg gjorde det slik for å få inn søknaden dagen før byggesaksgebyrene ble doblet...
  Siter
   #9
 3,258     Akershus     0
For å slippe hele maset, legg beskrivelsen av tiltaket i byggemappa i kommunen (ligger der uansett når du har søkt, og den er offentlig for alle), send nabovarsel rekommandert hvor du enkelt gir melding om at tiltaket er å hente i kommunen for de som ønsker å se på det, samt skjerma for underskrift.

Svært få som gidder å hente ut papirene, og da gidder de heller ikke å skrive under og du slipper noe mer mas fra de.

Om en av naboene manner seg opp og banker på døra for å få se på papirene så er det jo bare å vise frem. Men da har man snudd på hele situasjonen og man slipper å stå med lua i hånda ovenfor potensielt kranglevorne naboer.

Er det en surpomp så er det jo bare å si at kommunen har papirene, ikke du Grin
Signatur
  Siter