5,265
8
0
Nabovarsel - må jeg ta forbehold her?
429
0
Vi har tidligere fått godkjent garasje på 6*6 meter 1 meter fra nabogrensen. Denne er ikke påbegynt. Nå er det sendt ut nabovarsel, og det skal bygges på nabotomten. Det er gjort endringer i planen slik at naboens garage kommer 1 meter fra grensen og blir liggende rett mot vår planlagte garage. Avstanden mellom garagene blir derfor 2 meter. Deres garage blir også 6*6 meter (innvendig areal 33.5 m2).
Må man i dette tilfellet iverksette tiltak mtp. brannsikring? Siden jeg allerede har fått dette godkjent - skal naboen evt. måtte ta denne kostnaden? Må jeg ta forbehold om dette nå ifm. med utsendte nabovarsel siden de trolig vil bygge garage før oss, slik at ikke jeg må betale for evt. brannsikrings tiltak?
Må man i dette tilfellet iverksette tiltak mtp. brannsikring? Siden jeg allerede har fått dette godkjent - skal naboen evt. måtte ta denne kostnaden? Må jeg ta forbehold om dette nå ifm. med utsendte nabovarsel siden de trolig vil bygge garage før oss, slik at ikke jeg må betale for evt. brannsikrings tiltak?
Jeg ser av tegningen at veggen er 1 meter fra grensen. Det betyr at taket vil være nærmere enn 1 meter. Iflg. lovverket skal det være minst 2 meter for bygg under 50m2 for at særskilte branntekniske tiltak ikke skal være nødvendige:
"""Hovedregelen sier at bygning skal ha en avstand til nabogrense
som svarer til bygningens halve høyde og ikke mindre enn 4
meter, jfr. plan- og bygningsloven § 70 2. punkt. I samme punkt
er det gjort unntak for oppføring av små garasjer, uthus o.l. inntill
50 m2. Slike bygninger kan plasseres nærmere nabogrense.
Det er ikke satt noen nedre grense for avstand til nabogrense.
Dette innebærer at kommunen kan godkjenne slike bygninger
plassert i nabogrense. Dersom avstand mellom garasje/uthus
og bygning på naboeiendommen blir mindre enn 2 m utløser
dette særskilte branntekniske krav til bygningene. For å unngå at
det må stilles særskilte branntekniske krav til bygningene, kan
kommunen godkjenne garasje/uthus inntill 50 m2, plassert 1 m
fra nabogrense. Begge eiendommene har da samme mulighet
for garasje/uthus uten at det må iverksettes særskilte
branntekniske tiltak på noen av bygningene.
Avstand måles fra utvendig kledning.
Med dette menes da at man tar halvparten av brannkravet hver..
Hva ligger i dette? Skal man bruke store summer på brannsikring i tilfelle det kommer et bygg i nærheten? Hva er det egentlig som kreves f.eks. i dette tilfellet med garasjen?
Det er vel strengt tatt ikke store summer det er snakk om. Er det ikke nok å gipse den delen av garasjeveggene som er mindre enn fire meter fra grensa?
Man trenger ikke bruke pengene der og da.. Men man bør ha en avtale med at naboen tar sin del av kaka HVIS du skulle komme til å bygge selv.
Men som Alhan skriver her... det er neppe snakk om store summer for en garasje.
Så nå har vi "sløst bort" de to meterne som er mellom oss, fordi han ikke fikk ut finger'n og vi var ferdig med garasje da han begynte. Irriterende!
Man trenger ikke gips en gang.
19mm Kledning, 23/48 lekt, asfaltplate, 48/98 stender m/100mm iso. bekledning på innside.
Husk og sikker taktekking (betong, skifer etc.) og at brannen ikke kan ta seg inn i raftet/takutstikk. Helst avkoplet takutstikk.
Dette gjelder inn til de 4m fra grense, og ikke hele garasjen. Er usikker på hvordan det slår ut med 2m unntaket.
Se forøvrig B30 her Med forbehold om regelendringer nå i ny PLB