320
1
1
Ny småhusplan i Oslo - dramatiske endringer
4,193
0
Nå er forslaget til ny plan ute på høring - frist 31. mai.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022043322&fileid=10148756
Hvis planen blir vedtatt vil det gi ganske dramatiske konsekvenser for området. Blant forslagene finner vi:
- Krav om minimum 600m2 tomt per boenhet, ergo minst 1200m2 tomt for å bygge tomannsbolig
- Reduksjon av utnyttelsesgrad fra 24% til 16% BYA
- Det blir frivillig å bygge garasje og parkering, men om man gjør går det av BYA --> ergo man oppfordres til å sette bilen på gata.
- Reduserte høyder, fra 9 til 8m mønehøyde og tilsvarende gesims - for å gjøre det vanskelig/umulig å bygge tre etasjer over bakken.
- Krav om fire sykkelparkeringsplasser, noen av disse under tak som påvirker BYA.
I realiteten betyr dette full byggestopp i småhusområdene, i alle fall full stopp i fortetting. I tillegg vil det på litt sikt medføre gateparkering overalt med tilhørende problemer for mye trafikanter og snøbrøyting.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022043322&fileid=10148756
Hvis planen blir vedtatt vil det gi ganske dramatiske konsekvenser for området. Blant forslagene finner vi:
- Krav om minimum 600m2 tomt per boenhet, ergo minst 1200m2 tomt for å bygge tomannsbolig
- Reduksjon av utnyttelsesgrad fra 24% til 16% BYA
- Det blir frivillig å bygge garasje og parkering, men om man gjør går det av BYA --> ergo man oppfordres til å sette bilen på gata.
- Reduserte høyder, fra 9 til 8m mønehøyde og tilsvarende gesims - for å gjøre det vanskelig/umulig å bygge tre etasjer over bakken.
- Krav om fire sykkelparkeringsplasser, noen av disse under tak som påvirker BYA.
I realiteten betyr dette full byggestopp i småhusområdene, i alle fall full stopp i fortetting. I tillegg vil det på litt sikt medføre gateparkering overalt med tilhørende problemer for mye trafikanter og snøbrøyting.
I dag er det utbyggere som driver opp prisene, de får plass til 3-4 enheter på gamle tomter på rundt et mål og betaler dermed 20+ millioner for sånne objekter. Det markedet er dødt umiddelbart gitt at det også er vedtatt et byggeforbud mens planen er på høring.