Hei

Vi har mottatt byggesøknad/nabovarsel for nabotomta.
I reguleringsplanen skal ikke loft over garasje nyttes til varig opphold.
De som søker har fått fattet vedtak om disp for leilighet over garasje under særdeles slett saksbehandling av kommunen. Vi har påklaget dette til fylket.

Men når vi ser videre på søknaden så overskrider søker kravet om maks 20% BYA. Dette har de ikke fått disp på. I reguleringsplanen står det at det skal medregnes en ekstra biloppstillingsplass i tillegg til garasje. Denne biloppstillingsplassen utgjør 18m2 og er ikke tatt med i beregningen. Dette skal vi klage inn. Men jeg lurer på om det blir krav til enda en biloppstillingsplass grunnet utleieenhet. Reguleringsplanen sier ikke noe om dette da leilighet over garasje er forbudt. Finnes det noen klare regler/forskrifter på dette? Ser at det er opp til hver enkelt kommune å bestemme antall biloppstillingsplasser pr bolig, men her stemmer ikke reguleringsplanen (mtp vedtakk om disp) ift virkeligheten?

Fint om noen har erfaring fra en lignende sak og kan vise til avvik ift lov/forskrift.