roffn Thursday, May 5, 2011

Skal søke kommunen om å sette opp garasje.men når jeg sitter med søknaden så finner jeg ut at %BYA overstiger med 4 %.er det mulig å få disp for å få dette gjennom?

Bor i et helt nytt boligfelt.

Det kan være mulig vil eg tro, men din ulempe er vel at siden det er et nytt boligfelt så er vel planen for feltet også ny, eldre planer hadde oftere lavere utnyttelsegrad
Skal du ha en god sak så tror eg at du nesten må sjekke med andre i samme området, hvis de har bygget "ny garasje" som gjør at BYA er oversteget så kan du henvise til dette.
Du må uansett søke om dispensasjon når du skal sende inn søknad for garasje
Du kan også be om en forhåndskonferanse og ha et uformelt møte med kommunen for å høre hvordan de stiller seg til dette

Mvh
GFE

I Oslo sendte nabo ut rivingsmelding for et lite tilbygg på eksisterende bod/carport grunnet behov for å frigjøre 2-3m2 BYA for bygging av enebolig i hagen.  Dette var i hjørne på eksisterende tomt og helt uten betydning for naboer så noen steder er dette tydeligvis et problem.

Edit: Tror det er det de kaller "småhus" område dvs noramlt villastrøk i Oslo.

har du tatt med i beregningen parkeringsplasser på terreng?
du kan jo trekke fra 18m2 før du legger til garasjen i regnestykket

har fått lov av kommunen å gå 2% over. får gå ned litt på lengden på garasjen og ta utvendig trapp istedet.

Er det noen som vet om utvendig trapp regnes som BYA areal?

roffn Saturday, May 7, 2011

har fått lov av kommunen å gå 2% over. får gå ned litt på lengden på garasjen og ta utvendig trapp istedet.

Er det noen som vet om utvendig trapp regnes som BYA areal?

Mener å huske at alt av trapper og terrasser over 0,5 meter regnes med i arealet. Altså den delen av trappen som er over 0,5 meter over bakkenivå regnes med.
Ta dette med en klype salt, er nok noen andre som kan dette til fingespissene.

Fant ut at utkragede bygningsdeler med fri høyde under 5 meter regnes med i BYA arealet. det var som pokker.da må trappa inn.