18,891
6
3
Overtagelse av Ny bolig, men ferdigattest mangler
23
0
Hei,
Jeg vet at det er mange utrolig kloke hoder i dette forumet. Kan noen av dere gi meg råd.
Jeg vil denne uken overta en ny enebolig. Selve oppgjørsprosessen har vært drevet på en rotete måte og jeg fikk helt tilfeldigvis vite i dag at siden papirene ble sendt litt for sent inn til Sørum kommune, vil det ikke foreligge noen ferdigattest ved overtagelse. Firmaet er seriøst og har også gått med på at hele kjøpesummen holdes tilbake helt til vi har fått ferdigattesten.
Men hva vil det si å ta over et hus uten ferdigattest? Kan vi bo der, er det lov? Gjelder forsikringen hvis det skjer noe, lekkasje, brann etc?
Huset er ellers 100 % ferdig. Jeg regner med at det er noen av dere som har vært i den samme situasjoenen. Jeg har prøvd å se om innflytting kan utsettes, men det ser ikke lett ut.
Hilsen D.
Jeg vet at det er mange utrolig kloke hoder i dette forumet. Kan noen av dere gi meg råd.
Jeg vil denne uken overta en ny enebolig. Selve oppgjørsprosessen har vært drevet på en rotete måte og jeg fikk helt tilfeldigvis vite i dag at siden papirene ble sendt litt for sent inn til Sørum kommune, vil det ikke foreligge noen ferdigattest ved overtagelse. Firmaet er seriøst og har også gått med på at hele kjøpesummen holdes tilbake helt til vi har fått ferdigattesten.
Men hva vil det si å ta over et hus uten ferdigattest? Kan vi bo der, er det lov? Gjelder forsikringen hvis det skjer noe, lekkasje, brann etc?
Huset er ellers 100 % ferdig. Jeg regner med at det er noen av dere som har vært i den samme situasjoenen. Jeg har prøvd å se om innflytting kan utsettes, men det ser ikke lett ut.
Hilsen D.
Men du kan nok slappe av
Vi måtte ha midlertidig brukstillatelse før vi flyttet inn. Denne fikk vi ikke før varme og varmtvann var på plass. Når det var i orden (selger av bygget under oppføring hadde ikke betalt varmepumpa så vi måtte krangle 2 måneder med dem, så det ble veldig hastverk), fikk vi denne på 1 dag - på mail. Det var dagen før vi hadde overtagelse på leiligheten vi skulle flytte ut fra :)
Så hvis det haster og du har en god dialog med kommunen lar det meste seg gjøre.
Dette er dokumenter som ansvarlig søker skal sende inn.
Midlertidig brukstillatelse:
Dersom man ikke hører noe fra kommunen inne en uke (7 dager) etter at kommunen har mottatt søknad om midl. brukstillatelse er tillatelse å anse som gitt.
Ferdigattest:
Samme som for midl. brukstillatelse med her er det to uker (14 dager) som gjelder.
Man kan IKKE flytte inn før en av de to er bekreftet av kommunen.
Forsikringsselkap krever en av disse før forsikring er gyldig.
Det er en utrolig risiko å flytte inn før noen av disse foreligger.
Uavhengig hvor mye huset er ferdig.