Hvis boligen ikke er ferdig, og da mener jeg ikke at gresset ikke er grønt, så kan du jo nekte å overta. Men det er vel rom for skjønn. Utvendig kledning og tak burde være på plass etter min mening, ville nektet å overta før det var gjort. Utvendig jordarbeid / planering skal vel være gjort i en fei, og garasje er vel strengt tatt ikke grunn til å ikke overta. Ville tatt en prat med dem. Det er nok riktig at dagmulkter slutter å løpe når bygget er overtatt av tiltakshaver. Sjekk kontrakten din, bør stå der.

OK, takk for svar. Vi må nok ta over enten vi vil eller ikke, må være ute av vår nåværende bolig så vi har ikke noe valg.

Hilsen
Michael

Dersom boligen lider av vesentlige mangler, bør man nekte å overta boligen. Slike mangler kan være at strøm eller vann ikke er koblet til, eller at boligen på andre måter er ubeboelig. Det samme vil gjelde dersom man senere må flytte ut for at manglene skal kunne utbedres.

Men sørg for at ALT av mangler og feil blir notert ned i protokollen. Ta gjerne med deg en takstmann.

Jeg må be deg lese tråden som alibaba har angående Idehus. Her kommer det tydelig fram hva som kan skje hvis dere overtar bygget og flytter inn. Det er en sjanse for at dere får noen av problemene slik som at snekkerene riper opp og søler til når de skal ferdigstille. Dette er et sjansespill. Er dere villige til å ta over et byggeprosjekt, og ikke et ferdig hus? Hadde ikke blitt aktuelt for mitt vedkommende.
Hvis det gjenstående er bare utearbeide så blir det en annen sak.

Sørg også for at det foreligger en midlertidig brukstillatelse før dere betaler og flytter inn.

Mitt råd IKKE OVERTA før alt er ferdig. Dette blir berre problemer av. Dere har krav på dagmult og kan bruke disse pengene å leie dere bolig midlertidig.
Før dere overtar må dere ha ferdigattest, og det kan dere ikke få før kontrollerklæringene er innsendt til kommunen og da må arbeidet være ferdig.

Lykke til.

Hvis dere tar over huset mister dere et betydelig pressmiddel - dagsbøter!

Mitt råd: Ikke ta over huset før det er helt ferdig!

Om dere ikke har noe valg:

Påse at alt arbeid er ferdigstilt/godkjent innvendig. Slik at du slepper snekkere, saging, kaffe pauser i gangen osv fremover.

Forlang så å få utført arbeidet som mangler på taket ASAP!

Med såpass "store" mangler igjen, så må dere også påse å holde igjen "mest-mulig" av totalsummen. SLik at dere evt. har pressmidell mot å få ferdigstilt "smårusket".

Utvendig kledning og tak, det er ting som strengt tatt burde vært ferdigstilt før overtagelse, men vanskelig å uttale seg i akkurat ditt tilfelle (er det 2 kld bord, eller en hel vegg osv ?!).

Garasje og graving må man kunne vente på, men som sagt... Pass på at du har ett økonomisk pressmiddel mot byggfirma/byggeleder.. Er ikke så mye annet som fungerer.

Flytt ikke inn før dere har ferdig attest og bruk lovverket for det det er vært.

Det som står igjen dagen før overtakelse er (bortsett fra garasje og jordabeid rundt huset):

Ute:
Tak, ca. 5m2, yttertak (blikk). Innertaket er på og det er tett.
Taknedløp
Kledning: ca. 10m2 på forskjellige steder. Rundt 3 vinduer som ble levert sent er det ikke ferdig.

Inne:
Litt pussearbeid i vindfang, ca. 3m2 tapet.
Lister rundt en dør.
Ventilasjon er ikke i gang.
Sentralstøvsuger er ikke montert
Vannbåren varme er ikke ferdig koblet.
Foring rundt ett vindu.

Alt innearbeid sier de skal være ferdig før overtakelse i morgen, og huset vasket. Er ikke dette klart velger vi å vente noen dager, med de ulemper det fører med seg. Vi må være ute av vår bolig på lørdag.

Hvis vi ikke tar over huset, har vi lov/mulighet til å lagre våre ting der?

Hilsen
Michael