7,464
11
0
Plassering av hovedkran og varmtvannsberedere.
11
0
Jeg har et par spørsmål når det gjelder plassering av hovedkran og varmtvannsbereder.
Saken er nemlig den at jeg er i ferd med å kjøpe meg en leilighet som frem til nå har vært underetasjen i den ene boligen i en tomannsbolig. Denne leiligheten skal nå seksjoneres ut, og jeg skal kjøpe den. Dette gjøres privat, uten megler, så jeg lurer på om noen kan hjelpe meg med et svar på noen spørsmål. Slik at jeg kan ha en noenlunde formening om at jeg ikke kjøper en leilighet jeg ikke får solgt igjen uten å måtte gjøre store endringer. Spørsmålene er som følger:
1. Hovedkranen for vanntilførselen i begge leilighetene er plassert i min leilighet som jeg skal kjøpe. Hvordan blir dette i forhold til regler og forskrifter? Din egen hovedkran bør jo du ha lett tilgang til døgnet rundt i tilfelle det oppstår lekkasje. I tillegg synes jeg det høres merkelig ut at de som bor over meg må inn i min leilighet for å få tilgang til denne kranen. Hva om jeg er på ferie og det lekker?
2. I tillegg er varmtvannsberederen til begge leilighetene plassert i min bod. Jeg har altså to stk stående i min bod. Og dette mener selgeren er helt vanlig praksis og er uproblematisk. Dette er forsåvidt bare en plage fordi det opptar plass i min leilighet som jeg gjerne kunne tenke meg å brue på noe annet. I tillegg er det jo også en lekkasjerisiko med disse berederene.
Hvis noen har noen synspunkter eller kommentarer til dette tar jeg i mot med glede.
På forhånd takk for svar
Saken er nemlig den at jeg er i ferd med å kjøpe meg en leilighet som frem til nå har vært underetasjen i den ene boligen i en tomannsbolig. Denne leiligheten skal nå seksjoneres ut, og jeg skal kjøpe den. Dette gjøres privat, uten megler, så jeg lurer på om noen kan hjelpe meg med et svar på noen spørsmål. Slik at jeg kan ha en noenlunde formening om at jeg ikke kjøper en leilighet jeg ikke får solgt igjen uten å måtte gjøre store endringer. Spørsmålene er som følger:
1. Hovedkranen for vanntilførselen i begge leilighetene er plassert i min leilighet som jeg skal kjøpe. Hvordan blir dette i forhold til regler og forskrifter? Din egen hovedkran bør jo du ha lett tilgang til døgnet rundt i tilfelle det oppstår lekkasje. I tillegg synes jeg det høres merkelig ut at de som bor over meg må inn i min leilighet for å få tilgang til denne kranen. Hva om jeg er på ferie og det lekker?
2. I tillegg er varmtvannsberederen til begge leilighetene plassert i min bod. Jeg har altså to stk stående i min bod. Og dette mener selgeren er helt vanlig praksis og er uproblematisk. Dette er forsåvidt bare en plage fordi det opptar plass i min leilighet som jeg gjerne kunne tenke meg å brue på noe annet. I tillegg er det jo også en lekkasjerisiko med disse berederene.
Hvis noen har noen synspunkter eller kommentarer til dette tar jeg i mot med glede.
På forhånd takk for svar
Dette bør ordnes slik at det blir hensiktsmessig. Jeg ville tatt en telefon til tekninsk etat i kommunen din.
At varmtvannsberederen står hos deg, må vel føre til at leiligheten din blir litt billigere og at denne ulempen tas hensyn til når prisen du skal betale settes.
Det er vel kanskje også en liten fordel hvis du kan ha nytte av noe av varmetapet fra berederen inn til din leilighet?
jeg skal ringe teknisk etat i morgen og høre hva de sier om dette. jeg kan jo skrive en til
bakemelding på det.
men ja, denne berederen som ikke er min, opptar jo faktisk en kvadratmeter i min leilighet, og når man betaler over 30 000 per kvm så er det dyrt å ha den stående der. Eneste fordelen jeg har av det er som du sier varmetapet fra berederen, men det synes ikke jeg er gode nok ;-)
det er jeg faktisk litt usikker på, jeg mener å ha forstått det sånn at det er denne som står i leiligheten min. Den er jo inni veggen, så er det en liten luke inn til den, og vannrøret kommer rett opp av betongen.
Jeg tviler også på at dette vil bli godkjent ja, for da må jo nåværende eier ha tilgang til den nye leiligheten, hvis det skulle skje noe med berederen.
Det han sa til meg er at begge husstandene må ha tilgang til hovedkran og varmtvannsberedere uavhengig av hverandre. Og dersom de skulle stått på samme plass, skal denne plassen defineres som felleseie, og dermed også være adskilt fra resten av huset, og med egen inngang.
Det som derimot overrasket meg er at seksjoneringen faktisk gikk igjennom selv med disse "manglene", så det kan lønne seg å være føre var i slike situasjoner med utseksjonering.
Vi ble til slutt enig med selgeren at de skal flytte hovedkran og varmtvannsberedere opp for egen regning, slik at alt er klart til vi flytter inn.