En ny terrasse er meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av størrelsen på terrassen. Sjekk uansett reglene i kommunen der du bor.




En terrasse skal, lik alle andre byggetiltak, som hovedregel være 4 meter fra nabogrense. Det kan imidlertid i mange tilfeller være vanskelig å plassere en terrasse 4 meter fra nabogrense, f.eks. gjelder dette for tomannsboliger og rekkehus. Nabosamtykke må derfgor alltid foreligge dersom en terrasse skal bygges nærmere enn 4 meter.

Ved oppføring av terrasse må det påsees at en ikke øker risikoen for spredning av brann.

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Melding om oppføring av veranda, balkong eller terrasse med areal på inntil 50 m2 og høyde på maks. 3,5 meter over terreng, skal innsendes av tiltakshaver. Tiltakshaver er selv er ansvarlig for at tiltaket er i samsvaret med plan- og bygningslovens forskrifter.

Søknad om større eller høyere veranda eller balkong må innsendes av foretak som kan godkjennes som ansvarlig søker.

Bruk navnet platting, høres lavere ut 

Børge Sunday, February 8, 2009

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Uansett størrelse?

Tror nok trikset her er å kalle det utegulv. Det mener jeg ikke er søknadspliktig.

Ja, et sted må det vel gå en nedre grense for hva som "bare" er et "utegulv".
Det som er interessant er vel om han kan snike seg under grensen for hva som er søknadspliktig.
For at det kan umulig være slik at en stakkar må søke uansett.?

Et eller annet sted herimellom må man vel finne en grense ?
uteplass rett på plen -> grusplass  -> skiferheller -> brostein -> trelemmer -> tredekke -> platting -> terrasse.

Keiser Augustus Wednesday, April 8, 2009

Tror nok trikset her er å kalle det utegulv.

Det er løsningen. Utegulvet kan du ha så stort, og så tett opptil naboen du vil. Ref: SAK §5.3 b og g. Så lenge det ikke medfører ulempe for denne.
Men en forutsetning er jo at utegulvet ikke er brennbart.

Synes det er litt vanskelig med ordlyden i 'reglene'...

En ny terrasse er meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av størrelsen på terrassen.

Dvs at dersom terrassen er under en viss størrelse, så kan man levere forenklet byggemelding?
Men:

Melding om oppføring av veranda, balkong eller terrasse med areal på inntil 50 m2 og høyde på maks. 3,5 meter over terreng, skal innsendes av tiltakshaver. Tiltakshaver er selv er ansvarlig for at tiltaket er i samsvaret med plan- og bygningslovens forskrifter.

Skal det leveres forenklet byggemelding på alle terrasser under 50 m2 og 3,5m høyde?
Men her sies det jo at:

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Vil dette si at jeg kan bygge en terrasse på 49,99 m2 med høyde under 50cm fra terreng, uten å levere forenklet byggemelding, så lenge jeg holder meg minst 4 meter fra nabogrensen? Gjelder høyde med eller uten rekkverk?

slik jeg har forstått så er det høyeste punkt som gjelder,
så om du da bygger rekkverk vil du komme over 0,5m og det må meldes

I de tilfellene jeg har hørt om har høyden blitt målt fra gulvet og ikke rekkverket.

(begrepet utegulv eksisterer ikke lenger i forskriften så du kan kalle det hva du vil 

Blåser litt liv i denne tråden igjen..
Skal bygge veranda på ca 40 kvm, og hjørnet av den skal bygges helt grensen av tomta mi, som går til gangvei der ligger en ubebygget tomt på andre siden. Trenger eieren av denne tomta nabovarsel?