En ny terrasse er meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av størrelsen på terrassen. Sjekk uansett reglene i kommunen der du bor.




En terrasse skal, lik alle andre byggetiltak, som hovedregel være 4 meter fra nabogrense. Det kan imidlertid i mange tilfeller være vanskelig å plassere en terrasse 4 meter fra nabogrense, f.eks. gjelder dette for tomannsboliger og rekkehus. Nabosamtykke må derfgor alltid foreligge dersom en terrasse skal bygges nærmere enn 4 meter.

Ved oppføring av terrasse må det påsees at en ikke øker risikoen for spredning av brann.

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Melding om oppføring av veranda, balkong eller terrasse med areal på inntil 50 m2 og høyde på maks. 3,5 meter over terreng, skal innsendes av tiltakshaver. Tiltakshaver er selv er ansvarlig for at tiltaket er i samsvaret med plan- og bygningslovens forskrifter.

Søknad om større eller høyere veranda eller balkong må innsendes av foretak som kan godkjennes som ansvarlig søker.

Bruk navnet platting, høres lavere ut 

Børge Sunday, February 8, 2009

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Uansett størrelse?

Tror nok trikset her er å kalle det utegulv. Det mener jeg ikke er søknadspliktig.

Ja, et sted må det vel gå en nedre grense for hva som "bare" er et "utegulv".
Det som er interessant er vel om han kan snike seg under grensen for hva som er søknadspliktig.
For at det kan umulig være slik at en stakkar må søke uansett.?

Et eller annet sted herimellom må man vel finne en grense ?
uteplass rett på plen -> grusplass  -> skiferheller -> brostein -> trelemmer -> tredekke -> platting -> terrasse.

Keiser Augustus Wednesday, April 8, 2009

Tror nok trikset her er å kalle det utegulv.

Det er løsningen. Utegulvet kan du ha så stort, og så tett opptil naboen du vil. Ref: SAK §5.3 b og g. Så lenge det ikke medfører ulempe for denne.
Men en forutsetning er jo at utegulvet ikke er brennbart.

Synes det er litt vanskelig med ordlyden i 'reglene'...

En ny terrasse er meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av størrelsen på terrassen.

Dvs at dersom terrassen er under en viss størrelse, så kan man levere forenklet byggemelding?
Men:

Melding om oppføring av veranda, balkong eller terrasse med areal på inntil 50 m2 og høyde på maks. 3,5 meter over terreng, skal innsendes av tiltakshaver. Tiltakshaver er selv er ansvarlig for at tiltaket er i samsvaret med plan- og bygningslovens forskrifter.

Skal det leveres forenklet byggemelding på alle terrasser under 50 m2 og 3,5m høyde?
Men her sies det jo at:

En terrasse med høyde på inntil 0,5 meter over terreng, og avstand til nabogrense på minst 4 meter er ikke søknads- eller meldepliktig.

Vil dette si at jeg kan bygge en terrasse på 49,99 m2 med høyde under 50cm fra terreng, uten å levere forenklet byggemelding, så lenge jeg holder meg minst 4 meter fra nabogrensen? Gjelder høyde med eller uten rekkverk?

slik jeg har forstått så er det høyeste punkt som gjelder,
så om du da bygger rekkverk vil du komme over 0,5m og det må meldes

I de tilfellene jeg har hørt om har høyden blitt målt fra gulvet og ikke rekkverket.

(begrepet utegulv eksisterer ikke lenger i forskriften så du kan kalle det hva du vil 

Blåser litt liv i denne tråden igjen..
Skal bygge veranda på ca 40 kvm, og hjørnet av den skal bygges helt grensen av tomta mi, som går til gangvei der ligger en ubebygget tomt på andre siden. Trenger eieren av denne tomta nabovarsel?

Ville vurdert å gått ned på størrelsen - de fleste trenger ikke danseplatting og mindre blir ofte penere.

Denne skal gå i husets lengderetning og rundt hushjørnet, så såpass må den være i dette tilfelle...men spørsmålet er om det må varsles når det ikke står kåk eller noe på tomta??

Jeg sjekket dette med kommunen tidligere.

Her er korrespondansen:

Jeg:
Emne: Terrasse

Hva praktiseres og hva er regelverket her?

Har funnet dette i en annen kommune:

Hva er søknadspliktig?
A. Terrasse med høyde inntil 0,5 m over terreng og avstand til nabogrense minst 4 m er ikke søknadspliktig.
B. Søknad om oppføring av veranda/balkong/terrasse med bebygd areal (BYA) ikke over 50 m² som
tilbygg, eller 70 m2 frittliggende, kan innsendes av tiltakshaver, som da selv er ansvarlig for at
tiltaket er i samvar med plan- og bygningsloven (pbl) med forskrifter.
C. Søknad om større veranda/balkong/terrasse må innsendes av foretak som kan godkjennes som
ansvarlig søker, evt. tiltakshaver med ansvarsrett som selvbygger.

Kommunen:
Hei
A. Terasse/veranda og lignende med høyde inntil 0,5m og avstand til nabogrense minst 4 m er ikke
Søknadspliktig. Størrelsen på terassen har da ingen betydning den kan omså være på 1000m².

B. Helt rett hvis verandaen har en høyde på 0,5meter over terrenget

C. Helt rett hvis verandaen har en høyde over 0,5meter over terrenget

Jeg:
Så om jeg har en kunde som skal bygge en terrasse på ca 25m2, 90cm over terreng så er denne søknadspliktig?
Han kan selv stå ansvarlig? Saksbehandlingstid?
Kostnader søknad?

Regner med det er få som søker på dette?
Kansje mer lønnt å fylle opp 40cm også bygge?

Kommunen:
Hei
Du har helt rett det er ikke mange som søker om å bygge terrasse.
Du kan bygge en terrasse på intil 70m² når den er over 0,5 meter over bakkenivå  på søknad uten ansvarsrett § 20-2.
Den koster 3840,- og saksbehandlingstiden er 3 uker.
Så det kan lønne seg å heve terrenget hvis man har tilgang på billige masser.

Håper dette er oppklarende.