Ingen som kan hjelpe?

Kan du i enkle ord beskrive hvilke jobber disse overslagene viser?

Blir veldig detaljert.

Eneste jeg ser sånn med en gang er at det er temmelig spreke priser på dører og vinduer, men hvis det er spesiell kvalitet eller sære mål på disse så koster det jo det det koster.

Priser over "standardprisene" på Byggmax må i det minste forklares. Er kvaliteten bedre på produktet (døra/vinduet) eller er det skjulte ekstrapenger til håndtverker?

I det hele tatt, still spørsmål med materialprisene. Påslag utover den prisen du selv kan få i butikk uten spesielle avtaler vil jeg si er urimelig å kreve. Og da er Byggmax sine priser på nett ett greit utgangspunkt.

Kan du i enkle ord beskrive hvilke jobber disse overslagene viser?

Det skal jeg gjøre!

Vi skal lage nytt inngangsparti mot sør- /sør-øst. Og dette skal inneholde et lite windfang på 1 * 1,20 m. mener jeg vi ble enige om. Utenfor her skal det bygges et lite overbygg, slik at man står under et lite tak når man skal låse opp døra. Det mener jeg vi ble enige om skal måle 80 * 1,20 m. Taket på det nye overbygget blir et skråtak, hvor de må bygge taket inn i hytta. De må altså rive deler av det eksisterende hyttetaket for å komme inn. Når de skal bygge dette inngangspartiet, så må de grave vekk en del masser for å få plass til pukk som sikrer et godt fundament. Gravemaskin er medregnet til dette arbeide. Er ikke snakk om store masser, men omkring 1000 liter med jord vil jeg tro. Er fjell på tomta, og enkelte steder er fjellet synlig, og en av disse synlige spissene er rett ved der de skal grave. Så skal de rive ut eksisterende inngangsdør, som nå skal byttes til en verandadør. Denne måler 180 * 86 cm. Derfor dyr pris! Men det er vel mulig å tilpasse det slik at standardmål er mulig? Da blir det jo billigere, ikke sant!
Vi skal bytte ut 4 vinduer fra byggestart, altså vinduer som trolig er fra før krigen. Disse måler 70 * 130 cm om jeg ikke bommer! Disse er også spesialmål, men det lønner seg kanskje å rive/bygge til slik at standardmål passer?

Også er det annekset som vi skal gjøre diverse arbeid på. Vi kan starte med taket som viste seg å være lagt feil av de tidligere hytteeierne (kan vi kreve erstatning?). De skal legge ny takpapp over den gamle og iskrafter eller hva det heter? Vi har fått pris fra to forskjellige på dette takarbeidet, ingen av disse to er pristilbud fra han jeg spør om her. Han ene sa det kostet 23.000,- mens han andre sa 9.000,- Store forskjeller med andre ord, og begge to er mestere! Han som kom med rimeligst pris driver enkeltmannsforetak, kanskje derfor han var så mye billigere? Det kan også ha vært at han skulle sveise sammen skjøtene og dette er jo billigere!
Også må vi innrede annekset, og da er isolering, oppsett av panel, listverk og lignende arbeid som må gjøres. Annekset måler innvendig ca. 18 m2. Isolering trengs i golvet og tak, og for å isolere golvet må de under annekset (det står på pilarer). Under her er det fuktig, har riktignok blitt mye bedre den siste uken ettersom det har vært mye bra vær. Det vil altså være en drittjobb vil jeg tro. Men bjelkelagene er klare til å isoleres i. Det må også graves under annekset for å støpe en pilar under hytta også, den er litt spretten. Må stives bedre på midten. En ny drager skal også under her. De skal også sette opp en veranda langs to vegger, der dørene går inn til annekset. Denne skal måle ca. 1,20 m ut og blir ca. 10 meter lang. Trappene som står der nå må flyttes ut.

Tror jeg skal ha fått med meg det meste nå! Om det er noe mer du/dere lurer på, bare spør. Jeg skal svare etter beste evne!

Jeg syns det er vanskelig å si noe om prisen. Det er ikke oppgitt materialmengde så materialpriser er usikre, du vet ikke timepris (?), du vet ikke om det er påslag på materialprisen. Og det er dessuten temmelig vanskelig for en håndverker å beregne tidsbruk når man skal gjøre jobber inn i gamle greier som her.

Alt i alt vil en håndtverker fort måtte ta gode marginer for å ikke tape penger på en jobb som dette, noe som selvfølgelig også betyr at han kan tjene gode penger hvis alt går som smurt.

Jeg ville hørt med håndverker om det er hensiktsmessig prismessig å gå for nærmeste standardmål vindu/dør.
--------------

Har du fått en anslag på hvor lang tid håndverker regner med å bruke på dette?
Alt i alt er prisen rett under 300 000,- og du har i praksis nå en liste som du greit kan sette opp som en arbeidsbeskrivelse og en materialliste.

Om du er litt småfrekk så gjør du det og innhenter priser fra et par håndverkere til. Du kan nå nemlig legge frem et ganske så spesifisert anbud...

Slik markedet er nå så er min erfaring at mange sporenstreks sier at "den jobben kan jeg gi bedre pris på".

Dette er ikke timespris, men pris på alt arbeid + moms. Vi ønsket nemlig å innhente priser fra tre forskjellige og det har vi nå gjort. De to andre venter vi svar fra.

All råte kommer i tillegg som det står på linkene jeg viser til.

Hvor får du 300.000 kr. fra? Jobben koster rundt 150.000 kr.

Vi har ikke god økonomi, og 150.000 synes vi var litt mye. På en annen side kom jo taket i tillegg, det hadde vi ikke regnet med + en del annet småtteri og da går jo prisen opp. Jeg ser forresten at de har regnet med 7.500,- for frakt av materialer opp til hytta. De kan jo nå kjøre opp dit, så disse 7.500,- kan vi vel se bort i fra? Vi la grus hele veien opp og vi kommer opp med en toyota yaris, og da bør de komme opp med en fire hjulstrekker! ;)

Om det viser seg at de to andre er like dyre, så må vi prioritere hva vi bør gjøre. Og da er jo taket og inngangspartiet (hvor det trolig er råte), som bør prioriteres. Det andre kan stå på vent enn så lenge.

Dere har ikke noen tips til gode håndverkere her i Larvik distriktet da? Kanskje vi da kan ringe disse eventuelt.

Jeg summerte arbeid pluss materialer på det du la ut her. Ble 290 ett eller annet tusen totalt for meg...

Frakt må du betale for uansett.

I Larviksområdet er det mange bønder som har brukt utenlandsk/billig arbeidskraft i flere tiår nå.

Kjenner du noen bønder så kan du sikkert få anbefalt noen som er greie håndtverkere. Men det forutsetter egentlig at du vet hvordan ting skal gjøres og må handle inn materialer osv selv.

Og billig blir det...

Ville ventet til jeg fikk pris fra de to andre. Så ville jeg valgt den billigste, sjekket referanser nøye, tegnet en god kontrakt med fastpris og fast tidsramme.

Har en følelse av at de med høy pris ofte kan være kjappe med å gi tilbud i håp om at du/man skal droppe å innhente flere priser og sette i gang.

Pingle Friday, September 18, 2009

Jeg summerte arbeid pluss materialer på det du la ut her. Ble 290 ett eller annet tusen totalt for meg...

Du har naturligvis helt riktig! Vi har bommet grovt på regnestykket. Det riktige tallet blir 296597.63

Pingle Friday, September 18, 2009

Frakt må du betale for uansett.

I Larviksområdet er det mange bønder som har brukt utenlandsk/billig arbeidskraft i flere tiår nå.

Kjenner du noen bønder så kan du sikkert få anbefalt noen som er greie håndtverkere. Men det forutsetter egentlig at du vet hvordan ting skal gjøres og må handle inn materialer osv selv.

Og billig blir det...

Ville ventet til jeg fikk pris fra de to andre. Så ville jeg valgt den billigste, sjekket referanser nøye, tegnet en god kontrakt med fastpris og fast tidsramme.

Har en følelse av at de med høy pris ofte kan være kjappe med å gi tilbud i håp om at du/man skal droppe å innhente flere priser og sette i gang.

Det står følgende:

Bære/frakte materialer opp til hytte. Hvorav materialer utgjør 1750,- og arbeid utgjør 7500,-

På link to (ovenfra og ned), så står det at materialtransport utgjør 880,-. Og jeg vil jo tro dette er den reele summen? Kan jo ikke koste oss totalt 9250,- (inkludert arbeid og transport) med å få opp alle materialene. Det synes jeg var svindyrt!! Hytta ligger ca. 15 minutter fra byen. Jeg skjønner ikke hva som er hva der... ???

Jeg vet at det finnes en del utenlandsk arbeidskraft her i kommunen, men har hørt så mye negativt om de, at jeg har blitt skeptisk og egentlig har sett bort i fra de. Men naturligvis finnes det ordentlige folk i den bransjen og, det skal sies, og de er rimelige. Har hørt de er noen racere i å mure, stemmer det?
Har de godkjenningsstempel og registrert i brønnøysundregistret?
Vi har blitt svindlet for flere titalls tusen kroner tidligere, og det er naturligvis noe vi vil unngå denne gangen. Derfor har vi kun spurt seriøse håndverkere som vi vet har et godt rykte på seg i kommunen.

Vi har ikke mulighet til å handle inn alt selv, for det første har vi ikke mulighet til å transportere det og for det andre vet jeg ikke hva vi trenger. Dessuten snakker stort sett utenlansk arbeidskraft språket de bruker i hjemlandet og i noen tilfeller engelsk. Og ingen av oss er flinke i engelsk, så det er egentlig uaktuelt å bruke utenlansk arbeidskraft!

Ja, vi skal helt sikkert vente på pris fra de to andre! Vær du sikker! For denne prisen var mye høyere enn vi hadde regnet med, og det er egentlig ikke arbeidskostnadene som overrasker mest, men materialkostnadene, synes de var skyhøye!! Byggmax vet jeg har rimeligere produkter, men er de bra nok?

Om det viser seg at det koster over 200.000 kr. å bruke de to andre og, så må vi prioritere, og det må vi vel egentlig om det overstiger 150.000 kr.

Hva ville du/dere hatt prioritert da?

Inngangspartiet hvor det trolig er råte er vel noe vi bør prioritere? Råte blir jo ikke bedre med tiden, heller verre! Nytt vindu mot syd ønsker vi og, for å få mer lys inn i hytta.

Har fått pristilbud fra en av de andre to nå! Dere vil ikke tro forskjellen !!!!!!!!  :o

Vi har fått et tilbud på 106.500 + moms og vinduer og dører. Altså omkring 150.000 kr. Langt rimeligere !!!

Slå til, eller avvente siste pristilbud...?