8,124
8
0
Problem- støttemur i tomtegrense
2
Nordpå
0
Følgende scenario : Først på 80-tallet oppføres to boliger i et boligfelt - det ene oppå en liten haug, det andre litt nedi bakken. Avstanden mellom husene er kanskje 15m. Tomtene har en tilnærmet naturlig helling mellom seg.
Noen år senere bestemmer nedi-bakken-nabo seg for at han vi ha nogenlunde flat hage bak huset sitt - graver ut i bakken og fører opp en støttemur - ca 20m lang - ca 1,8m i ene enden og nedover til ca 60-70 cm i andre ende. Det er egentlig klart allerede fra starten at muren er satt opp med for liten helling, og vil ramle ned en eller annen gang, pga jordpresset fra bakken ovenfor.
Så selger nedi-bakken-nabo eiendommen i 1990. Sommeren 2010 går muren overende, og ny nedi-bakken nabo starter oppføringen av ny mur, nå med støttemur elementer, men han avslutter muren såvidt over halv høyde, og sier at resten er oppå-toppen-nabos problem. I tillegg forsvinner nesten en halvmeter av oppå-toppen-nabos tomt, for å få plass til den nye muren med tilstrekkelig helning.Dersom oppå-toppen-nabo vil ha muren høyere får han betale resten sjøl!!!!!!
- Noen synspunkter på ansvar i saken ???? ???
Noen år senere bestemmer nedi-bakken-nabo seg for at han vi ha nogenlunde flat hage bak huset sitt - graver ut i bakken og fører opp en støttemur - ca 20m lang - ca 1,8m i ene enden og nedover til ca 60-70 cm i andre ende. Det er egentlig klart allerede fra starten at muren er satt opp med for liten helling, og vil ramle ned en eller annen gang, pga jordpresset fra bakken ovenfor.
Så selger nedi-bakken-nabo eiendommen i 1990. Sommeren 2010 går muren overende, og ny nedi-bakken nabo starter oppføringen av ny mur, nå med støttemur elementer, men han avslutter muren såvidt over halv høyde, og sier at resten er oppå-toppen-nabos problem. I tillegg forsvinner nesten en halvmeter av oppå-toppen-nabos tomt, for å få plass til den nye muren med tilstrekkelig helning.Dersom oppå-toppen-nabo vil ha muren høyere får han betale resten sjøl!!!!!!
- Noen synspunkter på ansvar i saken ???? ???
Siste redigering: Friday, October 1, 2010 7:51:07 PM av Nordpå
Dersom utgravinga var tilnærma like mykje som muren du skildrar, var det sannsynlegvis søknadsplikt på dette på 1980-talet også. Dersom det ikkje er søkt (og det var søknadsplikt), har nedi-bakken naboen eit problem.
Og dersom det vart søkt, står det sikkert kven som var ansvarleg.
Ja - men det krever søknad hos kommunen. For enklere saksbehandling bør man også ha underskrift fra naboen på at dette er greit.
Men prøv å komme til enighet med naboen. I ytterste konsekvens kan det bli snakk om riving av muren. Om da ikke naboen gidder sette opp ny mur inne på egen eiendom så er vel ikke det i din interesse å få den revet?
Med litt fleksibilitet her bidrar du f.eks. med bakfylling etter at han har fullført muren i nødvendig høyde. Så byggemelder dere den og det hele er i orden.
I mitt tilfelle kostet jeg hele muren og bygde den fra tomtegrense og inn over egen eiendom. Det var min side som ikke holdt opprinnelig terrenghøyde og det var jeg som fikk bedre arealutnyttelse og mindre vedlikehold. Da drømte jeg ikke om at det skulle påfalle naboen noe arealtap, plunder eller utgifter. Slik jeg ser det er din nabo i samme situasjon som meg.