227
11
0
Punkter for disp til utvidelse av BYA pga behov for bod
315
0
Hei,
Jeg trenger hjelp og tips til gode argumenter som trengs for at en kan få innvilget disp til å bygge bod på ca 25 m2 på tomten som er allerede fullbygget. Har stort behov for oppbevaring av gjenstander til daglige gjøremål som sykkel, barnevogn, rullator etc.
Ber om gode råd og tips.
På forhånd takk.
Jeg trenger hjelp og tips til gode argumenter som trengs for at en kan få innvilget disp til å bygge bod på ca 25 m2 på tomten som er allerede fullbygget. Har stort behov for oppbevaring av gjenstander til daglige gjøremål som sykkel, barnevogn, rullator etc.
Ber om gode råd og tips.
På forhånd takk.
Da trenger du ikke å søke en gang f.eks i Oslo de har historie der 2m2 bod over BYA krav ikke godkjennes
For eldre bebyggelse så kan det kanskje hende at det går
Jeg har delvis integrert garasje i kjelleretasjen tror dette var BYA løsningen til de som bygde mitt hus
På hytte søkte jeg opp forskjellige klagesaker jeg fant i postlister og fant at kommunen avslo søknader
Hytte synes fra sjø med silhuett effekt
Godt synlig fra nabo
Dårlig terrengtilpassnimg
Jeg satte opp en liste at tiltaket ikke hadde problemet med følgende og listet opp dette, i brev fra kommunen til fylkesmann sto det at de hadde vært på befaring og kunne bekrefte at mine utsagn var rett
Det over kun som eksemel passer ikke TS men hsn kan finne tilsvarende, hører ryktet om st lokale arkitekter har begynt å bruke mitt oppsett
Men igjen er kommunen som Oslo som sier nei ved relativt nye planer/hus så trenger du ikke søke
Hvis du skal få det til så må du nok greie å relatere dette til den nye planen på noe vis. Det som er nytt her er drivhus og parkering.
Drivhus er 8m2 og i glass. Dette telte tidligere på BYA, men blir unntatt nå. Ergo om du har drivhus i dag så frigjøres BYA med ny plan.
Tilsvarende med parkering. Her måtte man tidligere sette av 36m2 også om man hadde parkering på terreng. Dette skal ikke telles med ny plan. Tilsvarende blir det heller ikke krav om garasje, ergo du kan rive garasje og bygge mindre bod med argumentet at dette reduserer BYA - dette bør kunne gi disp også ved utnyttelse over 18%.
Det siste du kan prøve er å argumentere for sykkelparkering under tak noe alle skal ha ihht ny plan. Tviler dog på at de går med på 15m2 til dette, mener kravet i planen var mye mindre.
Husk at hver søknad koster deg 10000+. Det er med andre ord ikke vits å søke om du ikke er nesten sikker på at du får disp 😁
Det vil neppe gå i Oslo siden en ny plan er på trappene, disp praksis vil sannsynligvis strammes inn / endres.
Ja dette gjelder begge veier finner TS bare avslag på disp søknader så er det også et funn og han kan spare pengene til noe annet
En mulighet er å bygge lavt og f.eks legge sedum matter på tak. F.eks kan sykkel styre henges i et uttrekk og dyttes inn i en bod som er bare 10cm høyere enn styret.
Eller bare ta sjansen og bygge ulovlig som naboen men da bør en ikke bygge så dyrt.
Oslo blir litt reddet av at de tar ut biloppstillingsplass av BYA, effektiv reduksjon i BYA blir da ikke så stor som vist i planen.
Nå er det stor tett utbygging med nye hus de sksl unngå det kunne vært løst ved å si at ved nybygg på tomt så gjelder 24% ved tilpasning av eksisterende bebyggelse så gjelder 28 eller 30%
Neida, men dette er en av titalls tråder der TS vil ha disp - i endel av de andre oppgir han Oslo 😉