Byggesøknad & Saksbehandling
    21,382    9    2  

Regler rundt takterrasse på nybygg?
 96     Oslo     1
Naboen skal bygge et hus med en gigantisk takterrasse som vil være til sjenanse for naboene rundt. De vil rett og slett henge over naboenes uteplasser med denne. Dette er et tettbygd strøk med små tomter.
Er det slik at man kan bare slenge opp en takterrasse eller er det generelle regler her som kan brukes i klagen? Noen erfaringer?
1   Siter
Jafo
   #1
 5,416     Langhus     0
Ingen spesielle regler utover gesimshøyder og eventuelle byggegrenser.
Signatur
  Siter
hans9001
   #2
 22,342     Akershus     0
Hvor høy blir den over bakken? Blir den høy (over 60 cm) skal den telle som bebygget areal.
  Siter
Jafo
   #3
 5,416     Langhus     0
En takterasse vil jo allerede ha et hus under seg og sånn sett være med i BYA
Signatur
  Siter
charnelle
  (trådstarter)
   #4
 96     Oslo     0
Denne terrassen vil befinne seg 5 meter over bakken samt at bebygger fyller opp terrenget slik at huset kommer nesten to meter høyere enn dagens terreng.
Hva vil det si at terrassen kommer under BYA?
  Siter
Jafo
   #5
 5,416     Langhus     0
BYA= bebygd areal. Reguleringsplanen for området angir vanligvis maksimal BYA f.eks 24% dvs på 1000 kvm tomt kan du bygge hus med grunnflate inntil 240 kvm.

Noen reguleringsplaner benytter utnyttelsesgrad hvor arealet for hele boligen (alle etasjer) skal regnes med, her vil også overbygde terasser regnes med.

Siden du har lokasjon Oslo hører vel området til "Småhusplanen" (eller hva den nå enn heter) og ut i fra mitt intrykk av Plan og Byggningsetaten i Oslo vil jeg vel tro søker vil få problemer med godkjenning her.
Signatur
  Siter
charnelle
  (trådstarter)
   #6
 96     Oslo     0
Har ikke oppdatert bosted, bor i Asker... Men tror reglene er like strenge her.
Terrassen har ikke overbygg, det har derimot to andre terrasser på eiendommen (pergola på den ene)
  Siter